光大置业有限公司光大中心项目选取委托外墙清洗服务供应商工作，第二次公告后，因有效报名单位不足三家，现进行三次公告，欢迎符合资质条件的供应商参与报价。具体公告事宜如下：

一、采购项目名称：光大置业有限公司光大中心委托外墙清洗服务项目

二、采购方式：公开询价采购

三、采购内容：光大置业有限公司光大中心项目委托外墙清洗服务，服务时间：2025年1月1日至2025年12月31日

四、资质要求

1. 供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；

2.供应商注册时间不少于3年，资本金不得低于200万（存续期均不得低于一年），若供应商为分支机构的，须提供总公司营业执照（复印件）；

3.供应商须提供法人及授权委托人证明文件（格式自拟，含法人及授权委托人的身份证复印件），并注明联系方式及邮箱；

4.投标人须为未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体记录名单，以及未被中国政府采购（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。报价供应商应分别提供以上名单查询结果截图，并加盖公章；

5.业绩要求：供应商须提供自2024年1月1日起至投标截止日（以合同中服务时间为准）至少1个清洗面积5万平米以上的外墙清洗类服务案例，提供合同首页、服务内容页及盖章页；

6.有依法缴纳税收的良好记录，提供距投标时间六个月内任意一个月份的依法缴纳税收凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；

7.供应商须提供授权代表劳动合同及授权代表近六个月的社会保险参保证明（须有当地社保部门专用章，及报价单位公章，劳动合同工作单位名称须与社会保险参保证明单位名称一致）；

8.供应商须能够提供税率为6%的增值税专用发票，提供承诺函，并加盖公章；

9.供应商需提供股权关系或投资人信息证明材料，并加盖公章。供应商为分支机构的，须提供总公司股权关系或投资人证明材料；

10.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加投标；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本次采购项目；

11.不接受联合体投标，不得以任何形式转包（需提供承诺函并加盖公章）；

12.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函；

13.已被我司纳入黑名单的供应商，均视为无效报价；

14.供应商须在以往采购项目中没有欺骗、欺诈的行为或不良记录（需提供承诺函并加盖公章）；

15.供应商须取得中国职业安全健康协会高空服务业分会下发的《高空清洗悬吊作业企业安全生产证书》；

16.供应商须安排的施工人员需全部具备高空作业证（由中华人民共和国应急管理部监制的《中华人民共和国特种作业证》），提供承诺函并加盖公章，在施工前将全部人员高空作业证提供给我司光大中心项目部负责人，如不能提供我司有权终止合同；

17.供应商须具备雇主责任险、安全生产责任险、公共责任险（第三方商业财产险），提供承诺函并加盖公章，施工前将保险单原件提供给我司光大中心项目部负责人，如不能提供我司有权终止合同；

18.为保障清洗质量，成交单位须在签订清洗服务合同后向我司缴纳*****元（大写：肆万元整）履约保证金（最后一次清洗服务后，如无任何扣款，我司将在30个工作日内，无息退回履约保证金），报价单位在报价文件中提供承诺函并加盖公章，承诺函主要内容应包括但不限于：承诺在合同签订后十五个工作日内，向甲方缴纳*****元（大写：肆万元整）履约保证金，用于外墙清洗过程中各类风险的赔偿金、罚金等支出，履约保证金无法覆盖部分，从服务费中扣除。

以上文件均需提供加盖公章的复印件（必须为清晰的PDF版，因字迹模糊或文件为图片格式，将视为无效响应文件；通过邮箱递交的响应文件，须扫描为一个文件）。

五、重新发起询价的情形

1.有效响应单位不足三家，无法满足招标数量要求的；

2.发现响应单位相互串通投标的；

3.响应单位以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的；

4.响应单位以向集采委成员行贿的手段谋取中标的；

5.所有响应单位报价均高出我司预算（预算在询价公告前，已由公司批准，但不向外公布）的。

六、项目实施具体要求

（一）项目概况:

1、项目建设地点:北京市西城区太平桥大街25号中国光大中心

2、服务期限:2025年1月1日至2025年12月31日

3、项目服务面积:总占地面积*****.18㎡。

4、清洗面积及次数:年度清洗频率为一年四次，清洗工程总面积为*****平方米。

5.在合同期限内不定时对中厅漏水点进行及时修补作业。

（二）工作要求

1.乙方工作人员应遵守甲方制定的一切合法的规章制度，不得违犯，如有违犯甲方有权按管理条例对乙方进行处罚。

2.清洗范围包含光大中心A座及B座楼体外墙玻璃、装饰条及外墙所有横梁（含中厅外侧玻璃及一至四层中厅内侧横梁；前后门头和横梁的清洁）。

3.根据外墙清洗的施工要求，作业前制定施工方案和质量标准，并将施工方案和标准，明确现场负责人，安全员。

4.清洗单位及人员应接受乙方的监督、检查。凡不服从管理的单位，项目有权要求其停工，对工期延误等后果由清洗单位负责。

5.高空作业必须做好安全防护措施，现场需有专职安全监控人员，确保人身安全，防止高空坠物坠下，严格遵守高空安全作业规范和相关规定。如因高空作业人员不规范操作或不按规定施工，造成的人身伤亡及财产损失，由施工单位承担一切责任。

6.乙方应按甲方要求提供服务，设备工具按甲方的要求存放在指定的地方。施工人员要求做到文明施工，同时确保施工质量。

7.乙方在服务过程中，其工作人员应统一着装，作业现场标识清楚。

8.乙方应根据甲方的要求和施工时间进行施工。制定完整的方案、计划，明确现场负责人，安全员；乙方应确保甲方正常营业。在施工过程中，因乙方原因造成建筑材料的损坏，乙方负责赔偿。

9.乙方每次施工前7天内需向甲方提交施工计划或方案，注明施工人员、施工区域、施工项目、施工要求和标准，作为甲方监管验收的依据，甲方依据乙方提供的计划或方案对各施工区域进行监控、验收。列明死角和危险部位及采取的相关方案，尤其是清洗中厅外檐时，不得损坏楼体结构，如有损坏外墙清洗公司照价赔偿。

10.乙方需与甲方签订《安全协议书》，该协议书为本合同之附件，具有同等法律效力。乙方施工时必须在现场明显位置设立施工标识，指示过往人员避开施工区域，确保施工现场人员的安全性。如因乙方原因造成租户、甲方或第三方的人身伤害事故或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方员工在工作中出现人身伤害的，由乙方负责处理，与甲方无关。

11.外墙清洗验收标准由银行办公室验收，如果验收不合格重新返工，返工时间由甲方安排，如返工验收仍不合格按要求扣除服务费用的5%到10%。

12.确保清洗涵盖整个外墙表面，包括墙面、窗户周边、阳台、屋檐等部位，边角、缝隙等容易遗漏的地方也应达到清洁要求。

（三）清洗标准

1.外墙表面清洁后的标准无积灰、水泥、涂料、硅胶、油漆等污渍，清洗后无色差、无变色；

2.幕墙玻璃表面清洁明亮，无污迹、手印、水迹；铝合金表面清洁、光滑，无污垢和水垢，有光泽，有金属质感。

3.墙面的装饰物、标识、灯具等应保持完好无损。

4.清洗后，外墙表面的色泽应均匀一致，无明显的色差，对于有颜色涂层的外墙，不得出现褪色、变色现象。

5.清洗过程中不得堵塞外墙的排水管道和水槽，确保排水畅通，无积水现象。

6.清洗过程中不得随意踩踏玻璃幕墙，并保证雨雪天气幕墙无漏水现象。

七、其他事项

1、乙方应按协议规定的服务项目、服务范围、服务标准，严格认真做好服务工作。

2、乙方不得将管理项目转包给无资质能力的第三方进行管理；一经发现，甲方有权解除合同，并追究乙方责任。

八、响应文件递交

1.响应文件递交时间：2024年11月26日17时，逾期不予受理；

2.响应文件递交方式：邮件(盖章扫描版)或快递邮寄方式 或交予公司集中采购办公室(响应文件内容较多时，建议邮寄或现场递交);

3.响应文件报价为单一总价(标明含税价，不含税价及税率，后附方案及价格明细表，合同期限起始时间以签订合同时间为准，费用结算以最终合同期、实际用工人数据实结算);

4.递交响应文件的投标人均视为已知悉本询价文件，并完全响应本询价公告内容(此询价文件需作为报价单的一部分，提供网页截图并加盖公章);

5.响应文件需标明投标单位联系人及联系方式(电话及邮箱)；

6.本公告所列要求均需在响应文件中进行有效响应，任何不符合要求的响应文件均视为无效报价；

7.本项目采用合理低价法确定最终供应商，即在满足商务资质要求的前提下，询价内容中所有涵盖项目，税率相同的按含税总价进行比价，总价最低者为成交单位；税率不同的按不含税总价进行比价，总价最低者为成交单位。

九、联系方式

招标人：光大置业有限公司

地址：北京市西城区复兴门外大街6号

联系人：王李美

联系电话：********

邮箱：zhaocai@cere.cc

监督电话：********

报价明细表一：

分项报价表

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