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房山区青龙湖镇01街区供热工程项目特许经营招标公告
(招标编号：006)
项目所在地区：北京市，市辖区，房山区
一、招标条件
本房山区青龙湖镇01街区供热工程项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金9023.88万元，招标人为北京市房山区城市管理委员会，本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：项目新建综合能源站1座，配套建设生产调度服务楼1座，安装容量为8.4W的
燃气热水锅炉3台（近期配置2台8.4W帽燃气锅炉），烟气余热回收热量为1.5的吸收式
热泵机组1套，安装空气源热泵机组和配套设备3.06M。项目总供热能力29.76m,供热面
积82.27万平方米新建小50-DN400供热管线约5.63公里。在屋项安装容量41.04千瓦的
光伏发电系统。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)房山区青龙湖镇01街区供热工程项目特许经营：
三、投标人资格要求
(O01房山区青龙湖镇01街区供热工程项目特许经营)的投标人资格能力要求：(1)投
标人是依法在中华人民共和国境内注册并有效存续的独立法人：提供有效的营业执照。
(2)根据《关于规范实施政府和社会资本合作新机制的指导意见》的通知（国办面(2023）115
号)的要求，城镇供热特许经营关系国计民生，且公共属性较强，特许经营者成立的属地项
日公司中民营企业股权占比原则上不低于35%：投标人提供承诺函。
(3)投标人应有良好的财务状况及相应的偿债能办提供2023年度经会计师事务所审计的
独立或合并财务报告。
(4)投标人在中国境内（不含港澳台地区）至少具有一项投资建设并自行运营或运营的供
热项目（供热能力合计在20兆瓦或20万平方米及以上规模，包括B0T、B00、B00T或PP
等等)业绩：提供合同关键页（项目名称、项目模式、规模、合同签订双方及时间）。
(5)投标人未被信用中国网站(mw,creditchina..gov,cn、中国政府采购网
(m,cc即.gOv,cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违
法失信行为记录名单
(6)本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足下列要求：
1)联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务：
2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本招标项目中参加投标。
3)如有资质要求，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等
级。：
本项目允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月21日09时00分到2024年11月25日16时00分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月11日09时30分
递交方式：北京市房山区良乡政通路8号鑫豪大厦4层405会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月11日09时30分
开标地点：北京市房山区良乡政通路8号鑫豪大厦4层405会议室
七、其他
1、招标条件
房山区青龙湖镇01街区供热工程（以下简称“本项目）已取得北京市房山区发展和改革委
员会的批准，特许经营方案并经北京市房山区人民政府审定，同意本项目进行特许经营招标，
已具备招标条件。北京五岳山河工程咨询有限公司受北京市房山区城市管理委员会委托，对
320025
房山区青龙湖镇01街区供热工程项目特许经营进行公开招标，
2、项目概况
2.1项目名称：房山区青龙湖镇01街区供热工程
22建设地点：项目位于房山区青龙湖镇01街区FS16-0001-0034地块
23建设内容及规模：项目新建综合能源站1座，配套建设生产调度服务楼1座，安装容量
为8.4W的燃气热水锅炉3台（近期配置2台8,4W燃气锅炉），烟气余热回收热量为
15的吸收式热泵机组1套，安装空气源热泵机组和配套设备3.06M。项目总供热能力
29,76假，供热面积82.27万平方米：新建50-DNM00供热管线约5.63公里。在屋顶安装
容量41.04千瓦的光伏发电系统。
2.4特许经营期：本项目特许经营期限为39年，其中建设期1年，运营期38年。
2.5项目投资规模：项目计划总投资9023.88万元.
3、招标内容：
本项目采用“建设一拥有一运营一移交”(OT)模式，通过公开招标引入社会资本方。房
山区城管委与中标社会资本方签署《特许经营初步协议》，约定其在规定期限内在房山区成
立项目公司，并与项目公司签订《特许经营协议》，项目公司负责本项目的投融资、建设和
特许经营期内的运营维护
项目公司负责特许经营期内全部设施的运营、维护。在特许经营期内按照相关规定收取供暖
费，通过收取热费收入及普适性的供热运营补贴获得投资回报【其中，供热运行补贴政策适
用于北京市全市为居民提供燃气集中供热服务的供热企业】。特许经营期满后，项目公司将
项目设施及相关权益无偿移交给政府方。
4、合格投标人的资格条件
合格的投标人应同时满足下列条件
(1)投标人是依法在中华人民共和国境内注册并有效存续的独立法人：提供有效的营业执
(2)根据《关于规范实施政府和社会资本合作新机制的指导意见》的通知（国办函(2023）115
号)的要求，城镇供热特许经营关系国计民生，且公共属性较强，特许经营者成立的属地项
翻
目公司中民营企业股权占比原则上不低于35%：投标人提供承诺函。
(3)投标人应有良好的财务状况及相应的偿债能办提供2023年度经会计师事务所审计的
独立或合并财务报告。
(4)投标人在中国境内（不含港澳台地区）至少具有一项投资建设并自行运营或运营的供
热项目（供热能力合计在20兆瓦或20万平方米及以上规模，包括B0T、B00、B00T或P阳
等等)业绩：提供合同关健页（项目名称、项目模式、规模、合同签订双方及时间）》
(5)投标人未被信用中国网站(w,creditchina.gov,cn、中国政府采购网
(m,ccg即.gOv.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违
法失信行为记录名单
(6)本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足下列要求：
1)联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务：
2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本招标项目中参加投标】
3)如有资质要求，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等
级。
对以上资格条件要求，投标人应提供招标文件规定的证明材料予以证明并加盖单位公章
5、资格审查
本项日资格审查采取资格后审的形式，由评标委员会对投标人进行资格审查，
6、招标文件售价
招标文件每套人民币500元，售后不退
?、购买招标文件时间及地点
2024年11月21日至2024年11月25日，每天9：00-11：00：14：00-16：00（北京时间）.北
京市房山区良乡政通路8号鑫章大厦3层304室。
法购买招标文件采用现场领取的方式，文件费采用现金进行支付，领取文件时须提供企业
法人营业执照副本（或相关证明）复印件一份加盖单位公章、法人授权委托书原件一份加当
单位公章及法定代表人印章、代理人身份证原件及复印件一份加盖单位公章、代理人近期料
会保险缴纳证明一份加盖单位公章（近期指公告发布当月社保机构能开具的最新1个月参加
社保的社保缴纳证明)。联合体投标的还须提供联合体协议书原件及复印件一份加盖单位公
章。
代理公司账户全称：北京五岳山河工程咨询有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司北京良乡西潞支行。
0
帐号：0200026509200050486：电子行号：102100002652
8、投标文件递交地点及截止时间
时间：2024年12月11日上午9：30时
妙
地点：北京市房山区良乡政通路8号鑫豪大厦4层405会议室
9、开标时间及地点：
时间：2024年12月11日上午9：30时
地点：同投标文件递交地点。
10、公告发布媒介
本项目公告在中国招投标公共服务平台发布
11、联系方式
招标人：北京市房山区城市管理委员会
地址：北京市房山区拱辰街道北大街1山号
联系人：马先生
招标代理机构：北京五岳山河工程咨询有限公司
地址：北京市房山区良乡政通路8号鑫豪大厦3层
邮编：102488
联系人：何术朋
电话：89368847
八、监督部门
本招标项目的监督部门为房山区发改委。
九、联系方式
招标人：北京市房山区城市管理委员会
地址：北京市房山区良乡拱辰北大街11号
联系人：马先生
电话：010-89351408
电子邮件：/
招标代理机构：北京五岳山河工程咨询有限公司
地址：北京市房山区良乡政通路8号
联系人：何术朋
电话：010一89368847
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：体（签名）
招标人或其招标代理机构：
T
盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com