广西壮族自治区建设工程机电设备招标中心受招标人委托，拟对华宁·桂林新都小区前期物业管理服务招标项目进行公开招标，有关事项公告如下：

一、招标条件：

本招标项目华宁·桂林新都小区前期物业管理服务招标已由临桂县发展和改革局以临发改核字[2014]14号批文批准建设，建设资金来自自筹（资金来源）。经桂林市临桂区住房和城乡建设局（招标文件备案编号：临招备[2016]003）批准招标，招标人（项目业主）为桂林华临房地产开发有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业管理进行招标。

二、项目概况与招标范围：

建设地点：桂林市临桂区机场路北侧

建设规模：规划用地面积42874平方米，华宁.桂林新都小区建筑面积148194.85，其中：居住建筑面积101141.65㎡、商业网点建筑面积5102.6㎡、商场建筑面积10692.58㎡、物业管理用房建筑面积367.2㎡、社区办公用户房210.53㎡、控制室面积25.6㎡、地下车库面积26879.66㎡、架空绿化建筑面积3715.39㎡、垃圾收集点60㎡及其公共配套等。建筑密度为25.59%，绿地率31%；地面机动车停车位194辆（不对外销售），地下机动车停车位600辆（对外销售）。

本项目共计建筑物6幢，其中总户数1049户，住宅户型有：144㎡以上（复式层）30户，110㎡-121㎡121户，100㎡-110㎡101户，90㎡以下797户，本项目建筑结构为框架结构。

该项目共有6个出口，其中人行出入口1个，位于7#楼西面；地面机动车出入口2个，分别位于1#楼西北角，7#楼东南角；地下室机动车出入口为3个，分别位于1#楼、3#楼、6#楼。

物业管理类型：商业、高层住宅混合式

前期物业服务合同期限：华宁·桂林新都小区前期物业管理服务合同期限为3年，自招标人和中标人签订前期物业服务合同之日起开始计算，如物业管理前期物业服务合同有效期间业主委员会经业主大会授权后与重新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同终止。

前期物业服务合同期限届满，业主大会尚未成立或业主大会已成立但未选聘新的物业服务企业，如招标人不再对本项目另行招标，由双方协商继续履行该合同。

三、投标人资格：

1、国内注册（按国家有关规定要求注册的），具有独立法人资格；

2、投标人具有物业企业管理资质三级以上（含三级）资质证书；

3、投标人为异地（桂林市以外）物业服务企业须取得桂林市异地物业服务企业经营登记表或在临桂区域成立分支机构或分公司并有相应业绩；

4、本项目不接受联合体投标。

四、投标文件的发售（不邮寄、不提供电子版本）：

1、必须凭下述材料报名并购买招标文件：

①凭开具的介绍信、企业法人授权委托书、被授权人身份证复印件；②企业营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证。（以上复印件加盖公章，原件核查）。

2、报名时间：2016年11月10日至2016年11月16日（每日上午9:00-11:30，下午3:00-5:00, 双休日和法定节假日不办理业务）。

3、招标文件费：每套售价250元，总平图50元，共300元（售后不退）。

地点：桂林市临桂区住房和城乡建设局三楼315室报名。

五、投标截止时间和开标时间：2016年11月30日上午10时00分。

六、投标文件递交地点和开标地点：临桂建宇建设工程交易中心（桂林市临桂区住房和城乡建设局四楼会议室）。

七、评标方式：综合评估法。

八、网上查询：中国、广西招标网、桂林市临桂区住房和城乡建设局网站、临桂建宇建设工程交易中心公告栏。

九、联系方式

招 标 人：桂林华临房地产开发有限责任公司

地 址：临桂区世纪大道长岛16区110号

邮 编：541001

联 系 人：陶丽萍

电 话： ****-*******

招标代理机构：广西壮族自治区建设工程机电设备招标中心

地 址：广西南宁市纬武路165号

邮 编： 530022

联 系 人： 杜工

电 话： ****-*******

开 户 行：中国光大银行南宁桃源支行

开户名称：广西壮族自治区建设工程机电设备招标中心

账 号：****************13378

监督机构：桂林市临桂区住房和城乡建设局

电 话： ****-*******

广西壮族自治区建设工程机电设备招标中心

2016年11月10日