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金锦苑消防喷淋系统安装工程招标公告
(招标编号：SZZR20240209)
项目所在地区：江苏省，苏州市，市辖区
一、招标条件
本金锦苑消防喷淋系统安装工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金66.671475万元，招标人为苏州优尼科物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：约66.671475万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)金锦苑消防喷淋系统安装工程
三、投标人资格要求
(O01金锦苑消防喷淋系统安装工程)的投标人资格能力要求：(1)具有独立订立合同
的能力：
(2)投标申请人资质类别和等级：消防设施工程专业承包二级及以上资质
(3)企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证：
(4)拟选派项目经理资质类别等级：机电工程注册建造师二级及以上
(⑤)信用评定等级必须为B级及以上：
(6)项目负责人必须满足下列条件之一：
①项目负责人是非变更后无在建工程的。房屋建筑工程施工合同承包内容如仅为土建、水
电施工而非施工总承包（土建、安装及各专业工程施工）的，其项目负责人取得主体结构验
收报告和原发包人同意其参加其他工程投标证明的，可视为无在建工程，
②项目负责人是变更后无在建工程的，并且原合同工期己满且变更备案之日已满6个月：
或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负
贵人变更手续的。
③项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目
批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月21日09时00分到2024年11月27日16时00分
获取方式：现场获取，地址：苏州市通园路1号长丰物流园1号楼6楼
五、投标文件的递交
递交载止时间：2024年12月10日14时30分
递交方式：苏州市通园路1号长丰物流园1号楼6楼多功能室纸质文件递交
大、开标时间及地点
开标时间：2024年12月10日14时30分
开标地点：苏州市通园路1号长丰物流园1号楼6楼多功能室
七、其他
一、苏州优尼科物业管理有限公司的金锦苑消防喷淋系统安装工程已经批准建设，工程
所需资金现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加工程的投标。
二、苏州中润建设管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况：
1.工程地点：葑亭大道599号金锦苑小区招标类型：施工招标
2工程规模：合同估算价66.671475万元
3计划开、竣工时间：工期60天，具体以甲方通知时间为准
四、本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标内容如下：
标段序号：001
标段内容：金锦苑消防喷淋系统安装工程
合同估算价（万元）：66.671475
对企业的资质、等级要求：消防设施工程专业承包二级及以上资质
对注册建造师（项目经理）的资质、等级要求：机电工程注册建造师二级及以上
企业允许申请标段数：1注册建造师（项目经理）允许申请标段数：1
五、申请人应具备的其他条件：
1.资格预审必要合格条件：
(1)具有独立订立合同的能力：
(2)投标申请人资质类别和等级：见上表
(3)企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证：
(4)拟选派项目经理资质类别等级：见上表
(⑤)信用评定等缓必须为B级及以上：
(6)项目负责人必须满足下列条件之一
①项目负责人是非变更后无在建工程的。房屋建筑工程施工合同承包内容如仅为土建、水
电施工而非施工总承包（土建、安装及各专业工程施工）的，其项目负责人取得主体结构验
收报告和原发包人同意其参加其他工程投标证明的，可视为无在建工程。
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②项日负责人是变更后无在建工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月：
或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并己经办理项目负
★
责人变更手续的。
③项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目
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批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
(?)投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托
代理人)办理，委托代理人必须为本企业在职职工
2.投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：
(1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态：
(2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问愿，被有关
部门暂停投标资格并在暂停期内的：
(3)报名申请书中的重要内容失实或者弄虚作假
3,本工程执行《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态
监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022）2号文)通知要求，投标人在资格预审申请
文件递交载止时间当日及投标文件递交裁止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于
不合格状态。
4.企业具有多项资质的，仅对某项检查不达标的资质进行限制，不影响该企业其他核查达标
的资质参加招投标。
5.类似业绩：企业近3年内承担过单项合同金额53万元及以上的房屋建筑消防改造工程
(工业厂房除外)，质量为合格，时间以2021年11月至今为限，以竣工验收证明上的验牧
时间为准，金额以中标通知书上的中标金额为准，类似工程业绩证明材料需提供中标通知书、
施工合同、竣工验收证明书等，未按规定提供的业绩不予认可，相关原件核查。
六、请申请人于2024年11月21日上午09：00时至2024年11月27日下午16：00时（工作
日)到苏州中润建设管理咨询有限公司（地址：苏州市通园路1号长丰物流园1号楼6楼）
报名，联系人：潘减，电话：0512-62808763，并购买招标文件及相关材料（标书费500元
人民币，现金或扫码支付，开具收据，售后不退)，逾期不子接受。
七、其他：
1.申请人报名提交材料如下：
(1)有效的企业营业执照副本、有效的企业资质证书副本有效的企业安全生产许可证书（复
印件加盖公章)：
多
(2)资格预审申请书（通用文本，请至苏州住建局网站自行下载打印），需填写完整、字迹
清晰，按申请书要求签字盖章并提供相关资料，否测资审不通过，资格预审申请书示范格式
文本中的任何内容不得随意刷除或者涂改：
(3)投标人须提供项目负责人无在建工程承诺书（格式自拟加盖公章）
2
(4)苏州市外建筑业企业须提供《外地进苏建筑企业信息登记通知书》、大市范围内的建筑
业企业须提供《苏州建筑业企业信用管理手册》（复印件），
(5)拟选派项目经理证书复印件、项目经理《安全生产考核合格证书》(B类)复印件加盖
公章，以及项目经理在投标单位缴纳的近三个月社保证明材料复印件加盖公章：
(6)书面报名申请书（格式自拟，附单位报名委托代理人身份正证复印件、联系电话、电子部
箱等)：
(?)公司法人代表签字或加盖法人印鉴及公司公章的允许参加此项目投标的授权委托书原
件（如有授权），并提供委托代理人在投标单位缴纳的近三个月杜保证明材料复印件：
(8)业绩证明材料复印件：
(9)缴纳工程投标保证金12000元（投标保证金必须从投标单位基本账户纳，以木票或
汇票的形式缴纳，不接受本票或汇票以外的任何形式，不接受年度保证金凭证)投标保证金
在报名的同时提交，未按上述要求提供保证金祝为资审不通过，
账户名：苏州中润建设管理咨询有限公司
账号：51470200000315开户银行：苏州银行苏州分行营业部
上述所有材料复印件须加盖单位公章，并按顺序装订成册一式一份封袋（封袋上须写明所投
工程名称、投标中请人名称、委托代理人姓名及联系方式)交至代理公司，并进行原件核验
未核对原件的资格预审时不予通过
2确定潜在投标人方法资格预审合格的单位全部入围，如投标单位如少于3家，将重发公
告。
八、招标代理机构地址：苏州市通园路1号长丰物流园1号楼6楼
联系人：潘斌电话：0512-62808763邮编：215000
十、本次招标不接受联合体投标。
十一、投标人之何有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标：
(1)法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；
(2)投标人之间存在控股关系、隶属关系的：
十二、发布公告的媒介：中国招标投标公共服务平台
十三、公告期：自招标公告发布之日起五个工作日。
苏州中润建设管理咨询有限公司
2024年11月21日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为苏州优尼科物业管理有限公司。
九、联系方式
招标人：苏州优尼科物业管理有限公司
地址：苏州市葑亭大道599号金锦苑小区
联系人：徐经理
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：苏州中润建设管理咨淘有限公司
地址：苏州市通园路1号长丰物流园1号楼6楼
联系人：潘斌
电话：(0512)62808763
电子邮件：3120434190qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构
指章》
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com