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曾楼村城中村改造项目一期（金汇城）物业服务项目
（招标编号：JS-ZB-2024-015）
项目所在地区：河南省,南阳市
一、招标条件
本曾楼村城中村改造项目一期（金汇城）物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为河南恒顺达置业有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)曾楼村城中村改造项目一期（金汇城）物业服务项目-1 标段;
三、投标人资格要求
(001 曾楼村城中村改造项目一期（金汇城）物业服务项目-1 标段)的投标人资格能力要
求：/;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 22 日 08 时 00 分到 2024 年 11 月 26 日 17 时 30 分
获取方式：潜在供应商需携带本公司营业执照、法定代表人授权委托书及委托人身份证
现场获取竞争性谈判文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 28 日 15 时 00 分
递交方式：南阳市孔明北路学府公寓二号楼 14 楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 28 日 15 时 00 分
开标地点：南阳市孔明北路学府公寓二号楼 14 楼
七、其他
曾楼村城中村改造项目一期（金汇城）物业服务项目竞争性谈判公告
项目概况
曾楼村城中村改造项目一期（金汇城）物业服务项目的潜在供应商应在郑州市金晟工程管理
有限公司获取采购文件，并于 2024 年 11 月 28 日 15 点 00 分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况：
1、项目编号：JS-ZB-2024-015
2、项目名称：曾楼村城中村改造项目一期（金汇城）物业服务项目
3、采购方式：竞争性谈判
4、预算金额：住宅 1.50 元/㎡/月，商业用房 3.50 元/㎡/月，下沉庭院、负一层、储藏室
物业费 1.20 元/㎡/月，地下车位费:60 元/个/月（已销售的）；
最高限价：住宅 1.50 元/㎡/月，商业用房 3.50 元/㎡/月，下沉庭院、负一层、储藏室物业
费 1.20 元/㎡/月，地下车位费：60/元/个/月（已销售的）；
5、采购需求：
5.1、主要采购内容：曾楼村城中村改造项目一期（金汇城）物业服务，具体详见竞争性谈
判文件采购内容及要求
5.2、标段划分：本项目共划分为 1 个标段
5.3、质量要求：符合国家相关规定及行业规范合格标准要求，达到合格标准
5.4、服务期限：自合同签订之日起直至业主大会成立并签订新的物业服务合同生效之日为
止
6、合同履行期限：自合同签订之日起直至业主大会成立并签订新的物业服务合同生效之日
为止
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕
46
号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库
[2014]68 号）和《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库（2017）141 号）。
3、本项目的特定资格要求：
3.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条：
（1）具有独立法人资格，有效的营业执照，税务登记证，组织机构代码证或提供有效的三
证合一的营业执照；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2023 年度的财务报告，企业成立不
足一年则提供成立之日起的财务报表）；
（3）具有履行合同所需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2024 年 1 月份以来任意一个月缴纳
社保及缴纳税收凭证，依法免税企业，应提供相关证明文件）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；
3.2 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125
号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体 、政府采购严重违法失信行为记
录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】（供应商需提供网站查
询截图，并提供从“信用中国”网站下载的规范的信用报告）；
备注：本项目实行资格后审，开标时资格审查不合格或不携带原件的供应商按无效标处理。
三、获取采购文件
1、时间：2024 年 11 月 22 日-2024 年 11 月 26 日每天 8:00 - 17:30（北京时间，国家法定
假日除外）；
2、地点：郑州市金晟工程管理有限公司（南阳市孔明北路学府公寓二号楼）；
3、方式：潜在供应商需携带本公司营业执照、法定代表人授权委托书及委托人身份证现场
获取竞争性谈判文件；
4、售价：0 元。
四、响应文件提交
1、时间：2024 年 11 月 28 日 15 时 00 分（北京时间）
2、地点：郑州市金晟工程管理有限公司（南阳市孔明北路学府公寓二号楼 14 楼）。
五、响应文件的开启时间及地点
1、时间：2024 年 11 月 28 日 15 时 00 分（北京时间）
2、地点：郑州市金晟工程管理有限公司（南阳市孔明北路学府公寓二号楼 14 楼）。
六、发布公告的媒体及公告期限
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《》上发布。
公告期限为自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1. 采购人信息
名称：河南恒顺达置业有限公司
地址：南阳市卧龙区工业路南段
联系人：孙先生
联系方式：13383770018
2.采购代理机构信息（如有）
名称：郑州市金晟工程管理有限公司
地址：郑州市金水区北林路街道花园路 139 号融元广场 B 座 20 层 67 号
联系人：汪女士
联系方式：0377-60556189
3.项目联系方式
联系人：汪女士
联系方式：0377-60556189
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：河南恒顺达置业有限公司
地 址：南阳市卧龙区工业路南段
联 系 人：孙先生
电 话：13383770018
电子邮件：/
招标代理机构：郑州市金晟工程管理有限公司
地 址： 郑州市金水区北林路街道花园路 139 号融元广场 B 座 20 层 67 号
联 系 人： 汪女士
电 话： 0377-60556189
电子邮件： 2835457783@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com