武汉市泛悦城小区物业服务项目招标公告

武汉市泛悦城小区物业服务项目招标公告

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(注:以下内容为附件图片识别,个别文字可能不准确,请以附件为准)
武汉市泛悦城小区物业服务项目招标公告
(招标编号:GXTC-C-24130376)
项目所在地区:湖北省,武汉市
一、招标条件
本武汉市泛悦城小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为
私有资金 4000 万元,招标人为武汉市泛悦城小区第一届业主委员会。本项目已具备招标条
件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:项目总建筑面积 923627.08 平方米,其中业主专有部分总建筑面积 462354.32 平
方米,住宅面积:390609.4 平方米,商业街面积:15224.9 平方米,幼儿园:4814.13 平方
米,写字楼面积:51705.89,总户数 3493 户,车位 6781 个。
范围:本招标项目划分为 1 个标段,本次招标为其中的:
(001)武汉市泛悦城小区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 武汉市泛悦城小区物业服务项目)的投标人资格能力要求:1)经营许可:投标人
须是在中华人民共和国境内正式注册成立的企(事业)法人或其他组织,具备有效的营业执照
或市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或法人登记证书(提供证书
扫描件并加盖公章)。。
2)要求业绩:投标人在全国签订的在管住宅物业项目总建筑面积不少于 500 万方;
同类服务经验-在全国范围内与业委会(或社区居委会)签订的单个项目面积不少于 20 万方的
在管住宅物业项目不少于 1 个。(提供业绩合同或中标通知书扫描件并加盖公章)
3)财务要求:投标人须有近三年(2021 年、2022 年、2023 年)财务审计报告(提供会计师事
务所或审计机构出具的财务审计报告并加盖公章)。
4)项目负责人要求:投标人拟派项目经理(须为本项目负责人)应取得国家有关管理部门
颁发的全国物业管理师证书或物业管理项目经理岗位证书;在投标企业工作 1 年以上,具有
合法有效的劳动合同及缴纳社保证明(提供相关证明材料并加盖公章),在本行业有 8 年及以
上从业经验并从事项目经理 5 年及以上;在武汉市房产信息中心的“武汉市物业管理综合信
息系统”里没有被扣分;
5)信誉及诚信要求:投标报名截止日前,没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被
接管、冻结、破产状态,近 3 年内没有骗取中标或严重违约或重大项目质量问题。未被“信
用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”网站
(http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被执行人名单,未被工商行政管理机关在全国企业信
用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单(提供网站截图并加盖公章)。。
6)本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从 2024 年 11 月 21 日 17 时 00 分到 2024 年 11 月 26 日 17 时 00 分
获取方式:(各潜在投标人需先进入
http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/register.jsp 国信招标集团单位入库在线申
请,审核完成之后方可进行现场报名)投标人须派代表持下列资料报名并购买招标文件:法
定代表人授权委托书及被委托人身份证、及本章投标人资格要求中所提到的所有资料装订成
册且加盖公章的复印件一套。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024 年 12 月 13 日 09 时 30 分
递交方式:武汉市武昌区体育馆路 22 号丽江龙城 6 楼国信招标集团股份有限公司湖北
分公司 1 号会议室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024 年 12 月 13 日 09 时 30 分
开标地点:武汉市武昌区体育馆路 22 号丽江龙城 6 楼国信招标集团股份有限公司湖北
分公司 1 号会议室。
七、其他
武汉市泛悦城小区物业服务项目招标人为武汉市泛悦城小区第一届业主委员会,招标代
理机构为国信招标集团股份有限公司。现对该项目进行国内公开招标,欢迎有意向的潜在投
标人参与投标。
1、招标项目概况与招标范围
1.1 项目名称:武汉市泛悦城小区物业服务项目
1.2 项目地点:武汉市泛悦城小区(武汉市洪山区关山大道 21 号);
1.3 项目规模:项目总建筑面积 923627.08 平方米,其中业主专有部分总建筑面积 462354.32
平方米,住宅面积:390609.4 平方米,商业街面积:15224.9 平方米,幼儿园:4814.13 平
方米,写字楼面积:51705.89,总户数 3493 户,车位 6781 个。
1.4 招标范围:物业服务,包括但不限于:1、物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、
管理和维护;2、公共绿化的维护;3、公共区域环境卫生的维护;4、公共区域的秩序维护
和安全协防;5、物业区域内的车辆停泊服务;6、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报
告等;7、物业维修、更新、改造费用的财务管理;8、物业服务档案和物业档案的管理等。
具体要求详见本招标文件,具体详见第五章招标需求及招标人要求。
1.5 资金来源:自筹;
1.6 质量标准:合格,符合招标要求及合同要求;
1.7 服务期: 3 年(服务期满后进行合同续签或重新进行招投标)
1.8 预算金额:约 4000 万元/年
2、投标人资格要求
2.1 本次招标共划分为 1 个标段。
2.2 本次招标要求投标人须具备如下条件:
1)经营许可:投标人须是在中华人民共和国境内正式注册成立的企(事业)法人或其他组织,
具备有效的营业执照或市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或法
人登记证书(提供证书扫描件并加盖公章)。。
2)要求业绩:投标人在全国签订的在管住宅物业项目总建筑面积不少于 500 万方;
同类服务经验-在全国范围内与业委会(或社区居委会)签订的单个项目面积不少于 20 万方的
在管住宅物业项目不少于 1 个。(提供业绩合同或中标通知书扫描件并加盖公章)
3)财务要求:投标人须有近三年(2021 年、2022 年、2023 年)财务审计报告(提供会计师事
务所或审计机构出具的财务审计报告并加盖公章)。
4)项目负责人要求:投标人拟派项目经理(须为本项目负责人)应取得国家有关管理部门
颁发的全国物业管理师证书或物业管理项目经理岗位证书;在投标企业工作 1 年以上,具有
合法有效的劳动合同及缴纳社保证明(提供相关证明材料并加盖公章),在本行业有 8 年及以
上从业经验并从事项目经理 5 年及以上;在武汉市房产信息中心的“武汉市物业管理综合信
息系统”里没有被扣分;
5)信誉及诚信要求:投标报名截止日前,没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被
接管、冻结、破产状态,近 3 年内没有骗取中标或严重违约或重大项目质量问题。未被“信
用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”网站
(http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被执行人名单,未被工商行政管理机关在全国企业信
用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单(提供网站截图并加盖公章)。。
6)本次招标不接受联合体投标。
3、招标文件的获取
3.1 招标文件获取的时间:2024 年 11 月 21 日-2024 年 11 月 26 日(上午 8:30-12:00,下午
14:30-17:00,北京时间,法定节假日除外)
3.2 招标文件获取的地点:武汉市武昌区体育馆路 22 号丽江龙城 6 楼国信招标集团股份有
限公司
3.3 招标文件的售价:500 元/套,售后不退。
3.4 获取招标文件的方式:(各潜在投标人需先进入
http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/register.jsp 国信招标集团单位入库在线申
请,审核完成之后方可进行现场报名)投标人须派代表持下列资料报名并购买招标文件:法
定代表人授权委托书及被委托人身份证、及本章投标人资格要求中所提到的所有资料装订成
册且加盖公章的复印件一套。
4、投标文件的递交
4.1 递交投标文件的截止时间(开标时间):2024 年 12 月 13 日 9 时 30 分(北京时间)
4.2 递交投标文件的地点(开标地点):武汉市武昌区体育馆路 22 号丽江龙城 6 楼国信招
标集团股份有限公司湖北分公司 1 号会议室。
4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的,或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标
文件,招标人将拒收。
5、资格审查的方法
本次招标采用资格后审的形式,采用合格制。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人:武汉市泛悦城小区第一届业主委员会
地 址:武汉市洪山区关山大道 21 号
联 系 人:黄一宪
电 话:18907145220
电子邮件:/
招标代理机构:国信招标集团股份有限公司
地 址: 武汉市武昌区体育馆路 22 号丽江龙城 6 楼
联 系 人: 王承丹、刘祥柏
电 话: 027-87238091
电子邮件: 493619936@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)

联系人:郝工
电话:010-68960698
邮箱:1049263697@qq.com

标签: 泛悦城小区物

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