老马路项目精装修设计第一标段比选公告

四川川投盛榉养老服务有限公司拟承接武侯区老马路项目建设运营养老机构，拟选聘精装修设计单位，兹邀请符合资格条件的单位机构申请参加比选。

一、比选人概况

四川川投盛榉养老服务有限公司是四川川投大健康产业集团有限责任公司（以下简称“川投大健康产业集团”）的全资子公司，成立于2021年1月22日，是四川省投资集团有限责任公司（以下简称“川投集团”）旗下康养业务的专业投资运营平台。

二、项目概况

项目名称：成都市武侯区老马路项目

项目地址：成都市武侯区老马路14号

项目共4栋，1栋2-4层、2栋、3栋、4栋原为莫泰酒店使用，1栋2-4层和2栋共设置138间客房及酒店大堂、公共活动区域，3、4栋作为辅助用房。1栋1层为火锅店，面积约782平方米。

本次比选项目共分2个标段。标段划分及相应招标内容如下：

养老机构设计（一标段）、社区养老服务综合体设计（二标段）。本次招标两个标段，开标顺序按标段顺序（即一、二标段），评标顺序同开标顺序；各投标人可就上述标段中2个标段投标，各标段兼投兼中。

三、委托工作

养老机构设计（一标段）内容包括但不限于以下内容：

以适老化设计为目的，对成都市武侯区老马路项目养老机构部分进行装饰改造精装修设计；

产品定位：中高端社区护理型养老机构，设计床位数150-180张，按照四星级养老机构标准设计；

设计区域：项目占地范围、建筑地上空间、室外景观；

防火设计等级为一类。

设计限额：设计单位应根据甲方最终确定的项目投资限额，限价进行分解设计，保证效果与成本控制。

设计工作范围：

1.基础设计工作

2.建筑平面调整及概念设计

3.深化方案设计

4.施工图设计，施工图深度必须标注到基层名称及做法。

5.主材样板、灯具、五金、洁具等设备选型清单

6.软装设计（需清晰表达软硬装搭配思路，包括硬装分析、主题、风格设定、颜色、材质、空间功能、家居饰品建议、清单等）

7.艺术品顾问指导

8.电气工程、给排水工程、暖通工程、弱电智能化、空调、消防、厨房、建筑等各专业设计与出图以及相配套的设备安装设计

9.标识系统设计

10.灯光系统设计

11.景观/园林绿化等深化设计与出图

12.适老化专项设计

13.设计概（预）算编制

14.其他与室内设计有关的工作。

15.施工过程现场配合，参与各阶段验收

16.负责与政府相关部门沟通处理图纸、方案报规报审事宜

17.根据项目结构及安全性鉴定报告、测绘图纸对项目进行加固设计。结构加固设计应由具有加固设计经验和专业资质的设计单位完成

面积计算原则:

设计面积为建筑红线以内的所有面积（含内部墙体部分），面积以施工图面积为最终依据。

设计依据及基础资料:

1.符合国家现行有关强制性标准的规定

2.《建筑内部装饰设计防火规范》的有关规定

GB*****-2022《建筑防火通用规范》

3.GB *****-2021《建筑与市政工程无障碍通用规范》

4.JGJ 450-2018《老年人照料设施建筑设计标准》

5.国家建筑装饰装修工程质量验收规范(GB5021 0-2001)

6.国家现行的有关各项规范及规定、四川省及成都市政府的相关规定及条例

7.本建筑现有平面图图纸和相关的电子文件；

8.关于本案室内设计部分工作的设计任务书 (业主提供)

9.结构及安全性鉴定报告、测绘图纸

10.《建筑抗震设计规范》GB*****-2010(2024年版）

工作时间要求:

1.项目施工图设计时间：

方案设计完成时间：自设计任务开始后7日内

全套施工图完成时间：自设计任务开始后35日内

软装及标识设计完成时间： 自设计任务开始后42日内

各阶段工作开始时间节点以招标人实际通知为准。

2.项目设计服务期限：项目设计服务期限为设计任务开始后至该项目范围内的所有工程（合同）装修施工竣工结算完成。

（以上均为日历天）

四、比选申请人的资格要求

（一）具有独立法人资格，持有合法有效营业执照；

（二）具有建设行政主管部门颁发的建筑工程设计乙级资质，具备建筑、结构、机电、装饰全专业的设计技术能力；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

提供书面声明，或最近会计年度财务报表，或经专业服务机构审计的最近年度财务报告；

比选申请人提供书面声明或证明材料；

（四）具有履行合同所必需的设备和专业技术等能力

比选申请人提供书面声明或证明材料；

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

依法缴纳税收良好记录：比选申请人须提供缴税所属时间在2023年10月至本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明。（注：成立未满1年的新公司，提供成立以来的税收缴纳凭证或相关情况说明；依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件）；

依法缴纳社会保障资金的良好记录：比选申请人须提供缴费所属时间在2023年10月至本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。（注：成立未满1年的新公司，提供成立以来的社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件）；

（六）参加采购、招投标等活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

比选申请人必须提供参加本次比选活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（七）比选申请人单位及现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录。

在比选申请人承诺书中承诺相关内容；

（八）信誉要求：比选申请人不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人、重大税收违法案件、政府采购严重违法失信当事人名单的比选申请人

提供“信用中国”查询截图。

五、比选文件获取安排

（一）发布公告的媒介：本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《天府阳光采购平台》上发布。

（二） 比选文件获取时间、地点及费用：

1、比选文件自2024年11月22日至2024年11月29日，每天上午 09:00 至 12:00 ，下午 14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外 ）。

2、领取方式：现场领取。

3、现场领取：中创名建工程管理集团有限公司（地址：成都市金牛区高科技产业园蜀西路52号珠宝中心2A栋707）获取。获取文件时，供应商为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信或授权委托书原件（需注明项目名称、联系人、联系电话、邮箱）、经办人身份证明（以上资料均须加盖公司鲜章），经办人身份证原件备查； 供应商为自然人的，只需提供本人身份证明。供应商领取采购文件时须如实认真填写《报名信息登记表》。

4、本项目采购文件有偿获取，采购文件售价：人民币 200元/份（采购文件售后不退，投标资格不能转让）。

五、现场考察方式

自行考察现场。现场考察期间，比选申请人承担自身的费用、责任和风险。

七、比选申请文件的递交

1.比选申请文件递交的时间（参选截止时间，下同）为2024年12月6日上午9:30，地点为中创名建工程管理集团有限公司（成都市金牛区高科技产业园蜀西路52号珠宝中心2A栋704）。比选申请文件递交方式如有变动另行以书面或电话形式通知。

2.逾期送达、未送达指定地点或未按照要求密封的比选申请文件，比选人不予受理。

3.比选人定于北京时间2024年12月6日上午9:30在中创名建工程管理集团有限公司（成都市金牛区高科技产业园蜀西路52号珠宝中心2A栋704）举行比选申请文件开启仪式，递交比选申请文件的单位法定代表人或授权代理人需到场并对本单位递交的比选申请文件开启情况签字确认。

八、联系方式

比 选 人：四川川投盛榉养老服务有限公司

联系地址：成都市武侯区晋吉街403号川投舒适之家·武侯吉福院

联 系 人：王老师

电 话：152*****150

招标代理机构：中创名建工程管理集团有限公司

联 系 人：王先生

电 话：028-********

联系地址：成都市金牛区高科技产业园蜀西路52号珠宝中心2A栋707

（本平台仅作为信息发布平台，获取比选文件方式以上文公告为准，请勿在线上购买比选文件）