临沧市临翔区小花园片区老旧小区改造带动城市更新建设项目

全过程造价咨询服务竞争性磋商公告

依据有关法律、法规和规章的规定，云南建海招标咨询有限公司受临沧市临翔区住房和城乡建设局（以下简称“发包人”）的委托对临沧市临翔区小花园片区老旧小区改造带动城市更新建设项目全过程造价咨询服务采用竞争性磋商方式组织采购。

一、项目基本情况

项目名称：临沧市临翔区小花园片区老旧小区改造带动城市更新建设项目全过程造价咨询服务

项目编号：YNJHGC-2024-11-05

采购方式：竞争性磋商

最高限价：43.3904万元，造价咨询服务费费率上限10‰。

采购需求：

1.建设规模及主要建设内容：共涉及13个老旧小区改造，老中行宿舍、市农业技术推广站宿舍、饮食服务公司宿舍、妇幼保健院宿舍、新华书店宿舍、区检察院宿舍、区公安局宿舍、区税务局宿舍、石油公司宿舍、水泥厂宿舍、市二中教师宿舍、总站食宿站小区、人保财险小区，共595户，35栋住宅，改造面积约为5.2983万㎡，结合财政资金情况分步分期实施，具体包括：（1）建筑工程部分：屋面防水层改造*****.66㎡，房屋外立面改造*****.42㎡，防盗窗改造595户，一户一表595套，违建改造785㎡。（2）配套基础设施部分：安装健身器材39套，新建充电桩57套，安装雨落管2380m，电梯安装33部，道路及场地硬化修复*****.55㎡，无障碍设施567㎡，公厕改造268㎡，绿化景观改造4410㎡，景观亮化改造2822.82㎡，雨水管网改造1970m，污水管网改造1970m，给水管网改造1970m，室外强弱电改造2390m，燃气管网改造2160m，门禁系统13套，消防设施67套、智慧安防设施15套，LED 路灯78套，可卸式移动垃圾箱62个，洗手台32个，停车泊位70个，道路标线2040m。（3）老旧小区改造带动城市更新道路改造部分：绿化改造255㎡，亮化改造(LED 路灯)63套，道路修复4320㎡，停车泊位43个，洗手台34个，雨水管网改造2850m，污水管网改造2850m，室外强弱电改造2850m，燃气管网改造3070m。项目总投资估算为5041.58万元，建安工程费估算4339.04万元。

2.建设性质：更新改造。

3.建设地点：云南省临沧市临翔区主城区。

4.服务范围：完成本建设项目所涉及的全过程造价咨询服务工作，包括但不限于以下内容：

（1）工程量清单及招标控制价编制：自收到委托人编制任务后，按委托人要求完成本建设项目范围内的工程量清单及招标控制价编制。

（2）施工阶段：完成项目在施工阶段的全过程造价咨询服务及造价跟踪管理服务。主要包括协助发包人在合同签订前对合同中造价条款的复核、修订，施工方案优化及经济比选，工程进度款计量支付、设计变更、新增工程综合单价、工程签证等资料的审核及造价控制，工程索赔（如有）资料的收集及处理等。

（3）竣工阶段：按照项目承包合同、《建设工程价款结算暂行办法》规定及相关管理要求，完成项目的竣工结算工作。主要包括最终结算工程量的计算复核、工程结算造价审核、编制基本建设项目竣工财务决算报表、编制竣工结算审核报告等相关成果资料，若该项目被列入审计，必须配合审计单位完成相关审计工作。

（4）根据项目情况指派专人参加项目重要会议或按项目实际需求参加与工程造价相关的施工现场例会及与投资控制相关的专题会，并就造价控制提出合理化建议。

（5）提供与本工程造价相关的其他咨询服务。

5.服务质量要求：工程造价咨询成果文件应符合《建设工程造价咨询规范》（GB/T *****-2015）、《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA/GC4-2017）、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC 7-2012）等要求，确保成果资料完整、真实、准确、清晰有据，并通过政府有关部门的审核。

6.服务期限：合同签订后至本项目竣工验收移交及审计完成。

本项目不接受联合体磋商。

二、竞争性磋商申请单位的资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》等有关法律、法规规定。

2.本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

3.本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。

4.根据《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）等规定，对小型和微型企业报价给予扣除10%的评审优惠，用扣除后的价格参与评审；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，在评审时给予相同的价格扣除。监狱企业、残疾人福利性单位属于小微企业的，不重复享受价格扣除优惠政策；价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。

（三）本项目的特定资格要求：

（1）竞争性磋商申请单位须为在中华人民共和国注册具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织，持有有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件。

（2）竞争性磋商申请单位须具有良好的商业信誉。

（3）竞争性磋商申请单位须具有健全的财务会计制度，提供财务状况报告（经审计的财务报告或银行出具的资信证明或竞争性磋商单位应具备的财务资料）。

（4）竞争性磋商申请单位须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（5）竞争性磋商申请单位须具有依法缴纳税收和社保资金的良好记录，具有相关证明材料（新成立不满3个月的竞争性磋商申请单位，提供情况说明或未拖欠税收、社保资金承诺或证明材料）；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的竞争性磋商申请单位，应具有相应证明文件。

（6）竞争性磋商申请单位参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（没有因违法经营受到刑事处罚或者没有被责令停产停业、被吊销许可证或者执照、被处以较大数额罚款等行政处罚，没有因违法经营被禁止参加采购活动的期限未满情形）。

（7）竞争性磋商申请单位未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”，未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外），查询方式及时间：由发包人或采购代理机构在项目评审前在上述官网统一查询。

（8）参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞争性磋商申请单位，不得同时参加本项目的采购活动。

（9）其他要求详见竞争性磋商文件。

三、获取采购文件

时间：2024年11月22日8时30分至2024年11月28日17时30分，每天上午8时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：临沧市临翔区南天路南天商贸城2栋1单元2楼

方式：现场获取或网上获取

售价：50.00元/套

四、响应文件提交

截止时间：2024年12月2日15时00分（北京时间）

地点：云南建海招标咨询有限公司开（评）标室（临翔区南天路南天商贸城2栋1单元2楼）。

五、开启

时间：2024年12月2日15时00分（北京时间）

地点：云南建海招标咨询有限公司开（评）标室（临翔区南天路南天商贸城2栋1单元2楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

（一）与本项目有关的通知，将在“”上发布，请竞争性磋商申请单位在递交竞争性磋商响应文件前随时查看，以获取最新信息。因竞争性磋商申请单位不留意网站公告，导致结果由其自行负责，发包人及代理机构不承担任何责任。发包人及代理机构对其他网站发布的同类信息不承担任何责任。

（二）竞争性磋商文件的获取

1.现场获取：竞争性磋商申请单位需在竞争性磋商文件获取截止时间前，到云南建海招标咨询有限公司（临沧市临翔区南天路南天商贸城2栋1单元2楼）现场填写文件获取登记表、缴纳竞争性磋商文件费及获取竞争性磋商文件。

2.网上获取：竞争性磋商申请单位将竞争性磋商文件费缴纳凭证扫描件发送至本项目代理公司邮箱（ynjhzb******@163.com，邮件标题请注明项目名称、单位名称、联系人及联系电话）后致电我公司项目联系人即可获取竞争性磋商文件。

3.竞争性磋商文件费缴纳方式为银行转账的，账号信息如下：

户名：云南建海招标咨询有限公司；

开户行：富滇银行股份有限公司昆明前卫支行；

账号：906*****000*******。

4.竞争性磋商申请单位以其他方式缴纳竞争性磋商文件费的，请联系本项目代理机构办理。

（三）响应文件提交

由委托代理人或法定代表人在规定的截止时间前将密封后的纸质竞争性磋商响应文件（正本1份，副本1份）及经签字及加盖公章的竞争性磋商响应文件扫描件1份（U盘）递交至指定地点。未在规定时间内递交或未递交至指定地点的竞争性磋商响应文件，发包人和代理机构不予受理。

（四）本竞争性磋商公告如与竞争性磋商文件不一致之处，以竞争性磋商文件为准。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.发包人信息

名 称：临沧市临翔区住房和城乡建设局

地 址：云南省临沧市临翔区南天路1379号

联系方式：0883-*******

2.代理机构信息

名 称：云南建海招标咨询有限公司

地　址：临沧市临翔区南天商贸城2栋1单元

联系方式：188*****091/134*****320

3.项目联系方式

项目联系人：李双娟/刘金山

电　话：188*****091/134*****320