兰州新区大数据产业园物业服务项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目编号：KWLZC-JT-*******

二、项目概况

1.项目名称：兰州新区大数据产业园物业服务项目

2.项目概况：兰州新区大数据产业园项目（一期）属于省、市列重点项目。本项目于2018年4月开工建设，目前1#IDC数据中心、城市管理运营中心、动力楼、硅立方及局部室外工程均已建成并投入使用。为进一步做好大数据产业园的物业管理维护工作，需要专业的物业公司承接相关服务。

三、招标内容

1.服务范围

兰州新区大数据产业园物业服务项目包括整体园区日常保洁、安保、绿化、维修、消防及电梯维保等工作。

（1）保洁、维修、绿化服务范围

保洁服务范围主要包括城市管理运营中心、1#IDC数据机房、动力楼及室外道路、园林景观绿化等。物业保洁、维修、绿化维护和管理包括但不限于以下服务内容：

①负责该项目公共区域的维护、养护和管理。乙方维修范围：内外墙面、楼梯间、走廊、卫生间、楼梯、通道、门厅、公共照明、室外台阶石更换、路缘石更换等。楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位等维修，不在合同范围内。

②房屋建筑本体共用设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、机房和设备机房照明、中央空调、暖气干线、消防水池、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。

③本物业规划范围内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理。

④本物业规划范围内属配套服务设施的维修、养护和管理。

⑤公共环境（包括公共场地、房屋建筑物等共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

⑥交通与车辆行驶及停放秩序的管理。

⑦安全防范工作（包括安全监控、巡视、门岗执勤等安保工作）。

⑧生活服务设施的维护和管理（包括培训室、会议室、办公室等场所）。

⑨绿化的养护管理（包括共用绿地、花木等的修剪、补裁、补种、移栽）。

⑩物业管理档案、资料整理归档。

?法规、政策及招标文件中规定由物业管理公司管理的其它事项。

（2）电梯、消防、安保服务范围

电梯、消防、安保服务范围主要包括但不限于整个园区（城市管理运营中心、1#IDC数据机房、硅立方、动力楼及室外公共区域）范围内电梯、消防及安保；其中：电梯维保包括1#IDC电梯4部、城市管理运营中心电梯3部；消防维保包括1#IDC楼消防控制室1间、标准化微型消防站两个（分别位于1#IDC一楼及ECC楼一楼）、园区256个手提灭火器的检测充装、及各楼栋、整个园区的消防维保工作,园区消防维保面积为*****平方米；安保服务包括各楼栋及整个园区安全保卫工作。

2.服务周期：1年

四、投标人资格要求

1.投标人须为中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，营业范围须包含物业管理（以合法有效的营业执照为准）。

2.投标人须具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态（以2023年度经第三方审计的财务审计报告或投标人基本户银行资信证明为准）。

3.投标人2021年11月至今至少提供一项类似项目业绩（以行政主管部门备案的中标通知书或已签订的合同为依据）。

4.投标人须为未被列入“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）严重失信企业名单、“信用中国” (www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标。

5.本次招标不接受联合体投标。

五、招标控制价

本采购项目设最高控制价为￥71.36万元（人民币柒拾壹万叁仟陆佰元整）。投标报价高于最高控制价的按废标处理。

六、招标文件获取

1.获取时间：2024年11月22日9时00分至2024年11月27日17时00分（北京时间）。

2.获取方式:电子邮件或现场获取。

3.获取地点

现场获取：兰州新区昆仑山大道3188号兰州新区科技文化旅游集团有限公司12层1233室。

邮箱获取：kwlzb2024@163.com

4.获取招标文件需提供的资料：

①营业执照或事业单位法人证书（原件或复印件盖公章）；

②法人或法定代表人授权书（原件或复印件盖公章）；

③法人或被授权人身份证（原件或复印件盖公章）；

④注明投标联系人及联系方式。

七、投标文件递交

1.投标文件递交的截止时间为2024年12月3日9时00分（北京时间）。

2.投标文件递交地点：兰州新区昆仑山大道3188号兰州新区科技文化旅游集团有限公司12层第三会议室。

3.投标文件递交方式：现场递交。

4.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

甘肃省经济信息网（http://www.gsei.com.cn）。

九、监督机构

兰州新区科技文化旅游集团有限公司法务风控审计部（纪检监察室） 0931-*******

十、联系方式

招 标 人：兰州新区大数据投资建设管理有限公司

地 址：甘肃省兰州市兰州新区昆仑山大道3188号

需求联系方式：伏女士 189*****215

招标联系方式：杨女士 0931-*******

发布时间：2024年11月22日