项目编号:JC******Z*****

江苏省设备成套股份有限公司（招标代理机构）受招标人中国大地财产保险股份有限公司委托，对其卡园职场物业服务集中采购项目进行公开招标，现就有关事项公告如下：

一、项目名称：卡园职场物业服务集中采购项目

二、项目概况：

1、项目概况

中国大地财产保险股份有限公司卡园职场位于上海市浦东新区唐镇卡园三路59号，占地约30亩，拥有六栋建筑，总建设面积*****.66平方米。园区内包括办公楼、数据中心和餐厅等设施，具体如下：一号楼为四层办公楼，二号楼为五层办公楼和公共会议室，三号楼为十层综合楼，四号楼为五层办公楼，五号楼为数据中心，六号楼为两层餐厅。此外，园区内设有垃圾房、餐厅、超市、健身房、篮球场、停车场、母婴室、图书室、ATM机和休闲花园等设施，现有办公人数约2500人。

园区内设有数据中心、电话销售中心、财务中心和客服中心等重要部门，对电力稳定性、消防安全、公共设施维护、能耗管理以及报修响应速度有较高要求。高峰期间，园区门口人流量大，需要严格的证件查验和秩序维护。园区内有第三方供应商，要求物业具备较高的沟通协调和管理能力。此外，园区作为对外形象窗口，需接待各级单位参观访问和召开会议培训，对物业人员的形象、素质和工作主动性有较高要求。

本项目采购2025-2026年卡园职场物业服务，服务期限两年。具体详见第六章商务及技术要求。

2、标段划分：划分为一个标段

3、最高投标限价：970万元/年(超过最高限价作否决处理）

4、资格审查方式：资格后审

三、投标人资格要求

1、投标人具有独立法人资格，为中华人民共和国境内的合法企业；（提供营业执照副本复印件并加盖投标人公章）

2、投标人财务和经营状况良好，提供2021、2022、2023年度的第三方会计师事务所出具的财务审计报告；（提供审计报告复印件并加盖投标人公章）

3、投标人须提供2021年11月（合同签订时间为准）以来建筑面积*****平方米及以上的类似物业服务（含保洁、保安、绿化养护、工程设施设备维修等内容）项目实施案例；（提供合同复印件加盖投标人公章）

4、投标人须为合规经营企业、相关资质完备，具备履行合同的能力，近三年经营活动中无重大违法违纪情况、无重大安全事故；（需提供承诺书并加盖投标人公章）

5、投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）经营异常名录和严重违法失信企业名单；（提供网络截图复印件并加盖投标人公章）

6、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、凡报名参加的投标人，请于2024年11月22日17时至2024年11月29日17时30分(北京时间，下同)，登录e交易平台(http:/www.ejy365.com)按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目报名。投标供应商获取招标文件须上传法定代表人授权委托书原件的扫描件，下载招标文件，招标文件1000元，售后不退。

2、平台网址为:http:/www.ejy365.com。下载者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目;平台服务费200元。

3、下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。

4、下载者需要发票的，须通过平台“资金管理”模块进行操作。招标文件服务费发票由招标代理机构开具;下载者选择开具增值税普通发票的，可在”资金管理--标书费电子发票”下载增值税电子普通发票，选择开具增值税专用发票的，可在”资金管理--专用发票申请”中填写相关信息;平台服务费发票由江苏易交易信息科技有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

5、平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。

易交易平台技术支持联系方式：供应商技术支持热线:400-828-0799（工作时间:9:00-11:30,13:30-19:00）供应商项目参与操作说明:https://www.ejy365.com/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf技术支持服务态度不满意投诉热线:400-828-0799转0。

4、联合体应征（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

五、投标文件递交截止时间：2024年 12月13日14时00分（北京时间）

六、投标文件递交地点：上海市虹口区邯郸路43号中观产业园6楼618室

七、开标时间及地点：

开标时间：同投标文件递交截止时间；

开标地点：上海市虹口区邯郸路43号中观产业园6楼618室

八、其他资料及要求见投标人须知前附表

九、公告发布平台：

本项目相关信息通过金采网及中国招标投标公共服务平台发布

十、联系方式：

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地 址：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座

上海分公司：上海市邯郸路43号中观产业园6楼

联系人：王晓荣、王禹

电 话：159*****414、151*****801

邮 箱：wangxr@jcec.cn

招标人：中国大地财产保险股份有限公司

联系人：朱老师

电 话：021-********

地 址：中国（上海）自由贸易试验区民生路1199弄证大五道口广场1号楼10层