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奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块项目-房地产开发全过程管理服务招标公告项目所在地：上海市，市辖区，奉贤区一、招标条件本奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块项目-房地产开发全过程管理服务已批准，项目资金来源为国有资金100%，招标人为上海上江南贤庐置业有限公司。本项目已具备招标条件，招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围2.1．工程规模：用地面积58003.70㎡，地上建筑容积率2.2，计容面积127608.14平方米，地上建筑限高80米，绿地率35%，绿化面积不小于20301.30平方米，集中绿地率10%；建设内容：包含新建普通商品房、地下车库及配套物业用房等。2.2．招标范围：本项目为奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块项目的房地产开发全过程管理服务，工作内容主要包括但不限于前期管理、设计管理工作（含设计技术支持）、招投标合约管理、组织协调管理、成本管理、开工准备及工程施工现场管理、进度管理、质量管理、安全管理、文档信息管理、营销策划管理、销售代理管理、竣工验收和交付管理、前期物业服务督导、客户服务及房产保修管理、配合后期相关服务（竣工结算审价、项目清算、配合维保期及处理小业主各类投诉问题）等全过程服务。投标人须充分运用整体性、系统性、精细化管理理念，打造高品质住宅产品，最大程度满足市场和客户的需求。但不包括项目策划定位、项目立项（报建、方案报批、办理建设用地规划许可证等手续）、投资控制目标和分年度投资计划编制等工作内容。（具体要求详见招标文件第三章项目需求）2.3．建设地点：奉贤区，东至西百春路，南至南港路，西至百齐路，北至百秀路。2.4．服务期限：项目团队驻场服务期自合同签订之日起至项目最后一次集中交付完毕后6个月为止，驻场服务工作内容包括项目准备期、项目建设期（即项目施工阶段）、项目竣工及交付；驻场服务工作内容完成，且项目档案及相关管理资料交接后方可撤出全部管理团队，招标人给予配合并完成交接工作。后期服务期限至维保期或项目税费清算结束为止，后期服务内容包括配合竣工结算审价、配合项目清算、配合维保期（包括处理小业主各类投诉问题）等相关服务。2.5．本项目最高投标限价为：2600万元。三、投标人资格要求3.1．投标人须具有独立的法人资格，企业营业执照经年检合格。3.2．项目负责人资格要求：应当熟悉有关工程建设的政策法规，有丰富的工程项目管理经验和较强的组织协调能力（项目负责人拥有10年以上房地产项目管理经验）。3.3．投标人不得出现下列情形：(1)投标人被列入失信被执行人的；以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。(2)投标人被列入企业经营异常名录的；以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。(3)投标人被列入重大税收违法案件当事人名单的；以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。(4)投标人被列入严重违法失信名单（黑名单）的；以国家企业信用信息公示系统网站（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询结果为准；(5)投标人被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；以中国政府采购官网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为准。3.4．本次招标不接受联合体投标。四、招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2024年11月23日00:00:00至2024年11月28日00:00:00(休息3日（含）以上的节假日除外)在上海市公共资源交易中心https://www.shggzy.com进行网上报名（填写正确的联系人、联系手机）并将下列资料以邮件形式发送至wanguozb@163.com进行验证：1）营业执照（原件彩色扫描件）；2）法定代表人授权委托书（原件彩色扫描件）；3）邮件主题编制要求：参与项目名称+企业名称+授权委托人（姓名、联系电话）；审核验证通过后，经招标代理机构开通节点后合格投标人应在上述规定的时间内到上海市公共资源交易中心https://www.shggzy.com 参与项目并下载招标（采购）文件，线上未操作下载文件或逾期报名或资料不全的视为未成功参与项目，视为自动放弃投标。4.2 招标文件工本费500元在提交投标文件时以现金方式支付。五、投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间为2024年12月13日10时30分，地点为上海市黄浦区鲁班路700号二楼211会议室（院内无法停车，请合理安排出席时间）。5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。六、开标时间及地点开标时间：2024年12月13日10时30分开标地点：上海市黄浦区鲁班路700号二楼211会议室（院内无法停车，请合理安排出席时间）七、发布公告的媒介本次招标公告在“上海市公共资源交易中心 https://www.shggzy.com”，并同步抄送“中国招标投标公共服务平台 cebpubservice.cn”八、联系方式招标人：上海上江南贤庐置业有限公司地址：上海市奉贤区南桥镇南奉公路6899号联系人：祁老师招标代理机构：上海万国建设工程项目管理有限公司地址：上海市黄浦区鲁班路700号联系人：丁晗晰电话：17621606958电子邮箱：wanguozb@163.com2024年11月22日奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块项目-房地产开发全过程管理服务招标公告项目所在地：上海市，市辖区，奉贤区一、招标条件本奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块项目-房地产开发全过程管理服务已批准，项目资金来源为国有资金100%，招标人为上海上江南贤庐置业有限公司。本项目已具备招标条件，招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围2.1．工程规模：用地面积58003.70㎡，地上建筑容积率2.2，计容面积127608.14平方米，地上建筑限高80米，绿地率35%，绿化面积不小于20301.30平方米，集中绿地率10%；建设内容：包含新建普通商品房、地下车库及配套物业用房等。2.2．招标范围：本项目为奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块项目的房地产开发全过程管理服务，工作内容主要包括但不限于前期管理、设计管理工作（含设计技术支持）、招投标合约管理、组织协调管理、成本管理、开工准备及工程施工现场管理、进度管理、质量管理、安全管理、文档信息管理、营销策划管理、销售代理管理、竣工验收和交付管理、前期物业服务督导、客户服务及房产保修管理、配合后期相关服务（竣工结算审价、项目清算、配合维保期及处理小业主各类投诉问题）等全过程服务。投标人须充分运用整体性、系统性、精细化管理理念，打造高品质住宅产品，最大程度满足市场和客户的需求。但不包括项目策划定位、项目立项（报建、方案报批、办理建设用地规划许可证等手续）、投资控制目标和分年度投资计划编制等工作内容。（具体要求详见招标文件第三章项目需求）2.3．建设地点：奉贤区，东至西百春路，南至南港路，西至百齐路，北至百秀路。2.4．服务期限：项目团队驻场服务期自合同签订之日起至项目最后一次集中交付完毕后6个月为止，驻场服务工作内容包括项目准备期、项目建设期（即项目施工阶段）、项目竣工及交付；驻场服务工作内容完成，且项目档案及相关管理资料交接后方可撤出全部管理团队，招标人给予配合并完成交接工作。后期服务期限至维保期或项目税费清算结束为止，后期服务内容包括配合竣工结算审价、配合项目清算、配合维保期（包括处理小业主各类投诉问题）等相关服务。2.5．本项目最高投标限价为：2600万元。三、投标人资格要求3.1．投标人须具有独立的法人资格，企业营业执照经年检合格。3.2．项目负责人资格要求：应当熟悉有关工程建设的政策法规，有丰富的工程项目管理经验和较强的组织协调能力（项目负责人拥有10年以上房地产项目管理经验）。3.3．投标人不得出现下列情形：(1)投标人被列入失信被执行人的；以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。(2)投标人被列入企业经营异常名录的；以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。(3)投标人被列入重大税收违法案件当事人名单的；以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。(4)投标人被列入严重违法失信名单（黑名单）的；以国家企业信用信息公示系统网站（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询结果为准；(5)投标人被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；以中国政府采购官网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为准。3.4．本次招标不接受联合体投标。四、招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2024年11月23日00:00:00至2024年11月28日00:00:00(休息3日（含）以上的节假日除外)在上海市公共资源交易中心https://www.shggzy.com进行网上报名（填写正确的联系人、联系手机）并将下列资料以邮件形式发送至wanguozb@163.com进行验证：1）营业执照（原件彩色扫描件）；2）法定代表人授权委托书（原件彩色扫描件）；3）邮件主题编制要求：参与项目名称+企业名称+授权委托人（姓名、联系电话）；审核验证通过后，经招标代理机构开通节点后合格投标人应在上述规定的时间内到上海市公共资源交易中心https://www.shggzy.com 参与项目并下载招标（采购）文件，线上未操作下载文件或逾期报名或资料不全的视为未成功参与项目，视为自动放弃投标。4.2 招标文件工本费500元在提交投标文件时以现金方式支付。五、投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间为2024年12月13日10时30分，地点为上海市黄浦区鲁班路700号二楼211会议室（院内无法停车，请合理安排出席时间）。5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。六、开标时间及地点开标时间：2024年12月13日10时30分开标地点：上海市黄浦区鲁班路700号二楼211会议室（院内无法停车，请合理安排出席时间）七、发布公告的媒介本次招标公告在“上海市公共资源交易中心 https://www.shggzy.com”，并同步抄送“中国招标投标公共服务平台 cebpubservice.cn”八、联系方式招标人：上海上江南贤庐置业有限公司地址：上海市奉贤区南桥镇南奉公路6899号联系人：祁老师招标代理机构：上海万国建设工程项目管理有限公司地址：上海市黄浦区鲁班路700号联系人：丁晗晰电话：17621606958电子邮箱：wanguozb@163.com2024年11月22日
联系人：郝工
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