大连中石油国际储备库综合管理服务

招标编号：LHZB********F239

一、招标条件

本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

2.1项目概况：大连中石油国际储备库主要承担集团公司商业原油储备、自营保税原油和国内期货原油的储存、中转与交割，根据油库现场工作实际需求，现需要第三方提供油库的综合管理服务。

固定项目

1、保安、保洁、食堂等服务：

办公楼及办公区域的卫生清洁、会议服务、电梯维护服务和保安人员24小时执岗、日间立岗服务、出入库区的人员与车辆的检查管理、夜间安全巡逻等服务、食堂管理、库区泄洪排水渠清淤。

2、绿化维护服务：

（1）绿化维护

采用人工、机具相配合的方式，对油库内和办公区域草坪进行二级养护管理，需要配备专职水罐车定期运水浇水，主要包括修剪、除草、施肥、打药、日常养护等；

（2）消防通道清扫

消防通道卫生清扫：日常清扫和每季度对消防通道进行彻底卫生清扫，保证通道整洁。

消防通道清扫冰雪：雪后及时对巡检路线进行清扫，雪量小时人工清理，降雪量较大时采用人工配合铲车清雪，保证通道畅通，无积雪、无障碍。

零修项目

办公楼卫生间上下水管线维修；采暖系统维修；门窗及纱窗、窗帘更换、清洗；电器、空调维修；电梯维修、办公楼前后楼地面火烧板维修；屋顶、外墙防水及局部清理（防火堤内及管廊带下及库区周边杂草清理）等及业主认可的其他与本合同相关的零修项目。

2.2招标范围：

保洁服务：（保洁及会议服务人员不少于5人）

1.1负责办公楼内、公共区域、会议室、卫生间的日常卫生、地面、墙面、顶棚及门窗玻璃等的清扫工作；

1.2提供会议服务、收发快递、分发报纸等工作。

保安服务：（保安队长1人，保安队员9人）

2.1乙方按甲方的规定配置合格的保安员10人，提供24小时的执岗、日间立岗服务，夜间安全巡逻服务；

2.2出入库区的人员与车辆的检查管理服务；

2.3保安人员年龄（70年以后出生），需具备公安局颁发的保安员资格证书及身份证明；

绿化维护：库内绿化养护面积*****平方米、乔木67棵（办公区消防道两侧）；库内斜坡及路边杂草清除*****平方米，杂草地维护*****平方米；储备库库外边坡日常养护管理约*****平方米及灌木； 消防通道道路清扫、冬季除雪面积*****平方米。

电梯维护：定期维护电梯及年检；

食堂管理：配备不少于4人并负责食堂餐饮服务及食堂卫生清扫；

其他：定期清理库区泄洪渠、排水渠清淤。

标段（标包）划分: 无。

2.3服务期限：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.4实施地点：大连中石油国际储备库。

2.5项目概算358万元；最高投标上限 358万元；（此投标价格仅限于固定总价，零修项目结算价以甲方委托的第三方造价咨询机构审定的价款为准）

2.6本项目采用的合同类型是：固定总价＋零修项目

2.7主要技术要求或技术方案：

1、办公区域外观保持完好、整洁，楼梯走廊、地面光洁无杂物、卫生间干净无异味、垃圾倾倒及时、墙面干净无蛛网。

2、严格监控、门岗、巡逻岗值班制度，认真执行油库门卫及出入库管理规定。严格遵守考勤制度，不空岗、缺岗、睡岗。自保安服务开始之日起30日内到公安机关办理备案手续。

3、按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好安全保卫工作。

4、负责提供食堂餐饮服务，保证菜品安全卫生，保持餐厅与厨房区域卫生；严格备餐机具的安全操作与使用。

5、草坪及树木养护管理按不同地块和工作内容采用流水作业，合理组织洒水车、剪草机、打药机、打孔机人机配合作业并保证材料及时到场。

6、消防通道卫生清扫：日常清扫和每季度对消防通道进行彻底卫生清扫，保证通道整洁。

7、消防通道清扫冰雪：雪后及时对巡检路线进行清扫，雪量小时人工清理，降雪量较大时采用人工配合铲车清雪，保证通道畅通，无积雪、无障碍。

三、投标人资格要求

3.1投标人须为合格的法人或其他组织，具备有效的营业执照；投标人应在人员、设备、资金等方面具有相应的资格能力。本次招标不接受联合体投标。

3.2必须具备近三年来同类项目的相关业绩且需同时具备物业管理的保洁、保安、绿化维护业绩（2022年1月1日至开标之日）。

3.3投标人信誉要求：近三年在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单；且在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人；根据《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法（试行）》的规定（以开标当日中国石油电子招标投标交易平台查询为准），投标人不应处于投标资格暂停期间内。

四、招标文件获取

4.1招标文件发售期为2024年11月22日至2024年11月28日23:59:59，凡有意参加投标者，请于上述时间进入中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com），点击招投标平台，登陆后在该项目处报名(详见中国石油招标投标交易平台-投标人用户手册)。

4.2潜在投标人报名成功后，须使用该交易平台缴费模块进行招标文件缴费（资料包费），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。招标文件售价每标段200元人民币，招标文件一经售出，概不退款（因招标人或招标机构等原因除外）。缴费与招标文件下载方式见招标公告附件2。

4.3在线购买招标文件。招标文件的售卖开始时间即招标文件发出时间，会略晚于招标公告发布时间，如遇无法报名请耐心等待，若招标公告发布第二天仍无法报名请及时联系项目负责人。招标文件售卖截止时间同报名截止时间，潜在投标人应在报名截止时间前完成招标文件的在线购买（注意：购买招标文件是投标报名的必经程序,报名截止时间前未完成招标文件在线购买的视为未完成对应的标段/包的报名，投标将被拒绝），招标人/招标代理机构不再提供纸质招标文件。

4.4招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。咨询电话: ********** 语音导航转电子招标平台。

4.5辽河油田招标中心目前仅提供在中国石油电子招标投标交易平台线上购买招标文件的缴费方式（具体操作参见招标公告附件2），潜在投标人以现金、电汇等其它方式购买招标文件将被拒绝，若出现潜在投标人未使用该交易平台购买导致的购买失败等一切问题，辽河油田招标中心不承担投标人的任何损失。

4.6投标报名截止时间后，购买招标文件不足三家，系统将自动提醒已购买招标文件的潜在投标人。各潜在投标人应确认在交易平台预留的联系方式真实有效，以便接收项目情况的各项通知。

4.7资料包费增值税发票将于项目开标当天统一开具，资料包费电子发票将通过投标人在中石油电子招投标交易平台上注册时预留的手机号和电子邮箱发送。请投标人确保在该平台预留的手机号及电子邮箱正确，及时查收资料包费电子发票。

五、投标文件的递交

5.1所有投标文件应于2024年12月4日 14:00:00（北京时间，24小时制）之前加密后上传至中国石油招标投标交易平台（互联网网址：www.cnpcbidding.com）。

5.2投标人在开标前，投标人应向招标机构提交*****元人民币的投标保证金，该费用需通过中国石油电子招标投标交易平台进行缴纳。缴纳方式参见招标公告附件3。

5.3如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，视为主动撤回投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见投标人用户手册(考虑投标人众多，避免受网速以及网站技术支持的时间等因素影响造成投标失败，建议投标截止时间前72小时完成网上电子投标以及投标保证金的提交）。电子投标文件的提交须使用已灌章的U-key，目前投标人在辽河油田招标中心参与招投标活动仅需办理公章U-Key，我中心不强制要求投标人办理法定代表人U-Key及授权委托人U-Key。未办理U-key的投标人，需到昆仑银行办理U-key，或登录中石油招标投标网线上办理。

5.4 投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的任何费用。

六、发布公告的媒体

6.1?本次招标公告在中国石油招标投标网(http://www.cnpcbidding.com)上发布。

?本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国石油招标投标网(http://www.cnpcbidding.com)上发布。（适用于依法必须招标项目）。

因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

6.2中标通知书会采用电子中标通知书的形式为中标人发放（招标改谈判项目除外），请中标人在中标候选人公示期结束后及时缴纳招标代理服务费，招标中心在确认缴纳信息后会将电子中标通知书在电子交易平台发送给中标人。

七、招标代理服务费

参照国家有关部委发布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）、《关于招标代理收费有关问题的通知（发改办价格〔2003〕857号）》等有关规定的收费标准，在此基础上下浮20%，以每个标段（包件）的中标金额为基数做为基数，按照差额累进计算，费率表见投标人须知前附表。完成招标代理服务后，招标人应在中标通知书签发前一次性向招标中心支付该项目的招标代理服务费。缴纳方式见招标公告附件3。

※提示：1.招标代理费缴纳账号变更为《辽河石油勘探局有限公司物资分公司》，请中标人按照以下基本户信息及附件3要求进行缴纳。另外，月末最后两天不要缴纳代理费，，每月1号正常缴纳。

账号基本户信息：

账户名称:辽河石油勘探局有限公司物资分公司

银行账号:0714 0017 0922 1000 567

银行行号：10223*****23

开户行:中国工商银行股份有限公司盘锦渤海支行

2.中标单位银行转账时在摘要、用途、附言都备注上“招标文件编号”。

八、开标

8.1开标时间：2024年12月4日14:00:00

8.2开标地点：除招标文件有明确规定的情形以外，投标人可自行选择通过线上开标大厅参加开标仪式。

8.3线上开标大厅：中国石油招标投标网（网址：http://www.cnpcbidding.com）点击跳转至招投标平台；

九、联系方式

招标人：东北中石油国际事业有限公司

地址：辽宁省大连市

联系人：马磊联系电话：0411-********；

招标机构：中国石油辽河油田招标中心

地址：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心

邮编：******

联系人：董先生

联系电话：042*****819

电子邮箱：lh_dongyu@petrochina.com.cn

电子招投标交易平台运营运维单位：中油物采信息技术有限公司

联系电话：********** 语音导航转电子招标平台

昆仑银行U-Key办理业务咨询电话：**********

投标人须知及相关支持插件下载地址：中国石油电子招投标交易平台右上角-工具中心

十、附件

招标公告附件

中国石油辽河油田招标中心

2024年11月22日