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七星区2024年城市危旧房改造项目(EPC)工程总承包招标公告
(招标编号：E4503002826004515001)
项目所在地区：广西壮族自治区，桂林市，七星区
一、招标条件
本七星区2024年城市危旧房改造项目(EPC)工程总承包己由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金734.08万元，招标人为桂林高新技术产业建设开发总公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模项目位于桂林市七星区，本工程涉及危旧房改造套数约212套，面积约1777083
m:包括：国营漓江无线电厂西生活区25栋、26栋、27栋、46栋、48栋、七星路（街
巷)83号1栋、鸾西一区18栋、三源小区1栋。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)七星区2024年城市危旧房改造项目(EPC)工程总承包：
三、投标人资格要求
(001七星区2024年城市危旧房改造项目(EPC)工程总承包)的投标人资格能力要求：
同时具备相关专业工程设计资质和施工资质，其中工程设计资质只需具有以下任何一项资
质即可：(1)工程设计综合甲级资质：(2)建筑行业工程设计行业乙级以上（含乙级）资质：
(3)建筑行业（建筑工程）专业设计乙级以上（含乙级）资质及以上资质。施工资质须具备建
筑工程施工总承包叁级及以上资质：
本项目允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月22日00时00分到2024年12月18日09时29分
获取方式发出公告之日起至投标文件递交的截止时间止，由潜在投标人登录全国公共
资源交易平台（广西壮族自治区）网站免费下载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月18日09时30分
递交方式：通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）
http:/ggzy.jgswj..gxzf.gov.cn/成功上传电子上传文件递交
六、开标时间及地点
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开标时间：2024年12月18日09时30分
开标地点全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http:/ggzy.jgswj..gxzf.gov.cn
提交
七、其他
1.招标条件
本招标项目七星区2024年城市危旧房改造项目(EPC)工程总承包（项目名称）工程己由广
西投资项目在线审批监管平台（项目审批、核准或备案机关名称）以2410-450305-04-02
477840(批文名称、文号、项目代码)批准建设，招标人（项目业主）为桂林高新技术产业
建设开发总公司，建设资金来自申请上级资金及业主多渠道自筹资金（资金来源），项目出资
比例为：国有资金：0.0万元0.0%私有资金：0.0万元0.0%外国政府及组织投资：0.0万
元0.0%境外私人投资：0.0万元0.0%财政资金：0.0万元0.0%其他：734.08万元
100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计，施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
建设地点：桂林市七星区
建设规模项目位于桂林市七星区，本工程涉及危旧房改造套数约212套，面积约1777083
m；包括：国营漓江无线电厂西生活区25栋、26栋、27栋、46栋、48栋、七星路（街、
巷)83号1栋、鸾西一区18栋、三源小区1栋
本项目概算价：734.08万元
计划工期：本项目总工期为365天（日历天）。
2.2.1招标范围：初步设计完成后施工图设计完成前：依据拟建项目已批复的初步设计、招
标文件的要求进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标，其中：①设计：包括施
工图设计、设计变更、完成竣工图及施工期间提供现场技术服务②经备案施工图、工程量
清单范围内包含所有内容的施工，直至竣工验收合格及整体移交及工程保修期内的缺陷修复
和保修工程总承包。
2.3.1标段划分：标段（包）编号：E4503002826004515001001,标段（包）名称：七星区2024
年城市危旧房改造项目(EPC)工程总承包
2.4本项目不要求采用装配式技术。
2.5本项目不要求采用建筑信息模型(BIM)技术。
2.6公开完成的初步设计文件。
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3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人同时具备相关专业工程设计资质和施工资质，其中工程设计资质
只需具有以下任何一项资质即可：(1)工程设计综合甲级资质：(2)建筑行业工程设计行
业乙级以上（含乙级）资质：(3)建筑行业（建筑工程）专业设计乙级以上（含乙级）资质及以
上资质。施工资质须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质（备法1、招标人应当根据国
家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得
提高资质等级要求资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专
业承包资质：2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑
业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取：3、
/,),具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投
标人已录入“桂建云”并处于有效状态。
3.2主要负责人员要求：
3.2.1工程总承包项目经理：
①具有一级及以上注册建筑师或一级及以上注册结构工程师或建筑工程专业贰级及以上注
册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师和中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头
单位员工)。
②已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标
候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包
项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管
(2016)70号、桂建管(2020)11号文除外)。
③要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师
或工程总承包项目经理。（法1、拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但
不限制担任过的时间：2、如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：本
项目工程总承包项目经理不要求提供业绩。)
3.22项目设计负责人：具有一级注册建筑师证书或一级注册结构工程师及以上注册建筑师
证书和建筑工程相关专业中级职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计
相关专业高级职称要求即可】
3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的贰级以上（含贰级）注册建造师证书和中级及以
上职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书(B类)不
接受有在建、己中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承
飞中国果超四
包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十
六条第一款及桂建管(2016)70号、桂建管(2020)11号文除外)。
3.2.4项目施工专职安全生产管理人员已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的专
职安全生产管理人员安全生产考核合格证书(C类)。
3.3业绩要求：☑无要求口有要求，要求年（应填写年份）以来口完成过质量合格的类似
工程业绩口承接过类似工程业绩，类似工程指：，
3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应
符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具
备有效的安全生产许可证。
3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标
和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负
有连带的和各自的法律责任。
3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投
标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责
范围内的履约能力。
3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等
级较低的企业确定联合体资质等级。
3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交
通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其
余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企
业认定。
3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企
业认定。
3.4.8/
3.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中全部标段（由招标人事
先确定)。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施
工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安
全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管(2016）70
号、桂建管
工中国采超明
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〔2020)11号文除外)，/，
3.6投标人信息以“桂建云”为准。
3.7本项目不属于政府采购工程项目
4.招标文件的获取
发出公告之日起至投标文件递交的截止时间止，由潜在投标人登录全国公共资源交易平台
(广西壮族自治区)网站免费下载招标文件。
5.投标文件的提交及不见面开标说明
5.1投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）
http:/ggzy.jgswj..gxzf.gov.cn/提交，截止时间（投标截止时间，下同）为：2024年12
月18日9时30分。
5.2投标人须在投标截止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟
投入的项目主要管理人员身份证信息)通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）
http:/gg2y.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上传。投标截止公布投标人名单后，由招标代理机构
点击进入投标人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为60分钟。在签到、解密时间
结束前投标人须通过广西壮族自治区网上开标子系统
(http:/11l.59.121.211:81/Bid0 pening/)使用专职投标员个人CA锁签到，使用加密投
标文件的CA锁解密投标文件（如专职投标员到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件
或公安系统生成的电子身份证现场核验如法定代表人到现场参加网上开标的，需持本人身
份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业专职投标员的身份证复印件现场核验)，并
通过广西壮族自治区网上开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撤销其投标文件。
(注：投标单位在制作电子投标文件过程中，须在弹出的输入框中填写专职投标员及拟投
入的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认。)投标人拟投入工程总承包项目经理或施
工项目经理被标注为注册状态异常的，拟投入的工程总承包项目经理或施工项目经理本人须
持本人身份证原件（或公安系统生成的电子身份证）出席开标会现场，否则招标人有权拒绝
该投标人投标。
5.3广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用IE浏览器(IE11
版本)打开登录页面（登录地址：http:/11l.59.121.211:81/Bid0 pening/),使用CA锁
或“桂交易移动CA”登录。使用“桂交易移动CA”投标的操作流程，详见“桂交易移动
CA”APP下载
5.4以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易
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移动CA”证书解密。以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA证
书解密。
6.预付款和进度款支付方式
预付款支付比例或金额：详见招标文件合同条款【备注：政府投资项目应严格执行工程预付
款制度，工程预付款应不低于合同总价（扣除暂列金额）的10%（最高不超过30%，并与工
程进度款分期按约定比例抵扣)】
进度款支付方式合同内按工程计量周期内完成工程量的详见招标文件合同条款，合同外按
工程计量周期完成工程量的详见招标文件合同条款。【政府机关、事业单位、国有企业建设
工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%，含尚未抵扣的工程预付款.】
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台http:/m.cebpubservice,.com、广西壮
族自治区招标投标公共服务平台http:/zbtb.gxi.gov.cn:9000、全国公共资源交易平台
(广西.桂林)http:/ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/glggzy/发布。
8.交易服务单位
桂林市公共资源交易中心联系电话：0773-5625161。
9.监督部门及电话
桂林市建设工程综合监督站电话：0773-3810165。
10.注意事项
潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：
http:/gxjzsc..caihcloud..com/。由于“桂建云”与全国建筑市场监管公共服务平台（以下
简称全国平台)相关信息同步存在时间差（企业每次登录“桂建云”时自动同步全国平台数
据)，投标人应自行预留足够的时间，至少提前24小时将所需投标材料下行至“桂建云”，
若因投标人原因未能同步的，后果自行负责
1山.联系方式
招标人：桂林高新技术产业建设开发总公司招标代理机构：广西晟鑫项目管理有限公司
地址：骖鸾路高新开发大厦
地址：桂林市中山中路8号
邮编：541004
邮编：541002
联系人：杨超君
联系人：周润强
电话：0773-5820885
电话：0773-3562551
传真：0773-5820885
传真：
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电子邮箱：
/
电子邮箱：
网址：
网址：
2024年11月22日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为桂林市建设工程综合监督站。
九、联系方式
招标人：桂林高新技术产业建设开发总公司
地址：骖鸾路高新开发大厦
联系人：杨超君
电话：0773-5820885
电子邮件：0773-5820885
招标代理机构：广西晟鑫项目管理有限公司
地址：桂林市中山中路8号
联系人：周润强
电话：0773-3562551
电子邮件：11036191410q9.com
26
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
签名)
官
招标人或其招标代理机构：
★
乙中国采招网
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com