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水务大厦 2025-2027 年度物业服务招标公告
（招标编号：ZC-GK-2024-01-F）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本水务大厦 2025-2027 年度物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金企业自筹，招标人为上海水务资产经营发展有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：水务大厦 2025-2027 年度物业后勤管理服务，包含综合管理、建筑物管理、设施
设备维护管理、会务服务管理、保洁服务、公共秩序维护、绿化、节能管理、能源消耗、物
业管理服务应急预案等物业后勤管理服务工作，具体服务内容以服务需求为准。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)水务大厦 2025-2027 年度物业服务;
三、投标人资格要求
(001 水务大厦 2025-2027 年度物业服务)的投标人资格能力要求：
1、投标人应在中国境内（不包括香港、澳门、台湾地区）有效注册，具有独立承担民事责
任的能力（须提供营业执照复印件并加盖公章）；
2、投标人必须具有履行本项目所需人员、设备及技术等能力；
3、近 3 年内（2021 年 7 月 1 日以后）有面积不小于 13000 平方米办公楼的同类全管业绩；（同
类全管业绩指投标单位曾经管理办公楼物业是包含但不限于保安、保洁、工程、绿化等物业
全委托项目的业绩）
4、参加本次招标活动前三年内，投标人在经营活动中没有重大违法记录，无利用不正当竞
争手段骗取中标，无重大经济刑事案件，无因自身的任何违约、违法及违反商业道德的行为
而导致合同解除或败诉。（《信用中国》（https://www.creditchina.gov.cn/）查询中“严
重失信主体名单”、“异常经营”页面记录（截图并加盖公章），并提供无违法违规行为声明
函;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 23 日 09 时 30 分到 2024 年 11 月 27 日 16 时 00 分
获取方式：有兴趣的潜在投标人应于 2024 年 11 月 23 日起至 2024 年 11 月 27 日（国定
节、假日除外）每天的 9:30～16:00 时（北京时间），至东方路 3539 号 7 号楼 302 室，携带
以下资料购买招标文件。招标文件售价 500 元/本，现金或支付宝支付，售后不退。（1）企
业营业执照复印件（加盖公章）；（2）法定代表人授权委托书及委托人身份证原件；（3）
近 3 年内有单个面积不小于 13000 平方米办公大类的同类全管业绩的合同，需显示关键信息
（加盖公章）；注：投标人提供的一切资料均应以中文为准，如果因为语言误差造成的损失
由投标人负责，资料提供不全或合同内容中无法显示业绩符合资格要求者将被拒绝报名。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 09 日 13 时 30 分
递交方式：上海市浦东新区东方路 3539 号 7 号楼 302 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 09 日 13 时 30 分
开标地点：上海市浦东新区东方路 3539 号 7 号楼 302 室
七、其他
1、项目实施地点：上海市长宁区江苏路 389 号。
2、项目最高限价：950 万元/年。
3、服务周期：2025 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日。本项目采用一次招标三年沿用、
合同一年一签的方式实施。本项目中标通知书发出后，需求人与中标供应商按照项目招投标
结果签订第一年度合同。之后，需求人对中标人的工作按季度分别考核，考核整年平均分不
得低于 85 分且下一年度工作要求不变、标的金额不变的情况下，双方续签下一年度合同。
如遇工作要求变动或者标的金额变动或考评不合格，本项目需求结果不再有效。中标人在合
同履行过程中发生重大社会影响责任事故的，需求人有权立即终止合同。
4、本次招标公告在中国招标投标公共服务平台 http://www.cebpubservice.com/上发
布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上海城投水务(集团)有限公司。
九、联系方式
招 标 人：上海水务资产经营发展有限公司
地 址：上海市杨树浦路 800 号
联 系 人：唐隽文
电 话：63333538-210
电子邮件：/
招标代理机构：上海申轩工程咨询有限公司
地 址： 上海市浦东新区东方路 3539 号 7 号楼 302 室
联 系 人： 林芳、孙健振
电 话： 63662709-811、825
电子邮件： shsx_1225@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com