详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

上海南房集团物业管理有限公司2025-2026年度老旧小区保安（包一）服务招标
项目招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：上海市，市辖区，黄浦区
一、招标条件
本上海南房集团物业管理有限公司2025-2026年度老旧小区保安（包一）服务招标项目
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金1972万元，招标人为上海南
房集团物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模上海南房集团物业管理有限公司2025-2026年度老旧小区保安（包一）服务招标
项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)上海南房集团物业管理有限公司2025-2026年度老旧小区保安（包一）服务招标
项目：
三、投标人资格要求
(001上海南房集团物业管理有限公司2025-2026年度老1旧小区保安（包一）服务招标
项目)的投标人资格能力要求1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供
应商。
2、根据《上海市政府采购供应商登记及诚信管理办法》已登记入库的供应商。
3、其他资质要求：
(1)具有《中华人民共和国企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》，具有
相应的经营范围，在近三年内无行贿犯罪记录，未被政府采购监督管理部门禁止参加政府采
购活动的供应商：具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有省、自治区、直辖市人民政府公安机关颁发的《保安服务许可证
(3)具有良好的商业信誉、类似项目服务经验和健全的财务会计制度：具有履行合同所必
须的设备和专业技术能力：
(4)本项目不接受联合投标
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月25日09时00分到2024年11月29日16时00分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月18日14时00分
递交方式：上海市普陀区中江路888号7楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月18日14时00分
开标地点：上海市普陀区中江路888号7楼
七、其他
根据《中华人民共和国政府采购法》之规定，上海上梓建设造价咨询有限公司受上海南
房集团物业管理有限公司委托，对上海南房集团物业管理有限公司2025-2026年度老旧小区
保安（包一）服务招标项日进行国内公开招标采购，特邀请合格的供应商前来投标
一、合格的投标人必须具备以下条件：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。
2、根据《上海市政府采购供应商登记及减信管理办法》己登记入库的供应商，
3、其他资质要求：
(1)具有《中华人民共和国企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》，具有
相应的经营范围，在近三年内无行贿犯罪记录，未被政府采购监督管理部门禁止参加政府采
购活动的供应商：具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有省、自治区、直辖市人民政府公安机关颁发的《保安服务许可证：
(3)具有良好的商业信誉、类似项目服务经验和健全的财务会计制度：具有履行合同所必
须的设备和专业技术能力：
(4)本项目不接受联合投标，
二、项目概况：
1、项目名称：上海南房集团物业管理有限公司2025-2026年度老旧小区保安（包一）服务
招标项目。
2、项目主要内容、数量及要求：
本项目为上海南房集团物业管理有限公司采购2025-2026年度老旧小区保安（包一）服务。
(供应商应投报以上所有采购内容，具体技术要求详见招标文件第三部分内容。)
3、服务期限：至2026年12月31日。
4、服务地点：黄浦区中华路1366号（上海南房集团物业管理有限公司）.
5、采购金额：采购预算金额合计19720000元（含税）。包括保安人员工资、社保及福利、
高温费、工作餐费、国定加班费、年终奖励、制服、员工补偿金以及其他各项所有的人事费
用，同时还包括日常保安管理所用的各项安全器材费用，包干。
1)服务合同签订：分2个时间段签订合同
2)根据各个老旧小区保安（包一）服务实际情况，每月度核定保安服务的人数，按照核定
的保安服务人数以及中标的保安服务人员单价标准，招标单位与中标单位结算季度服务费。
冠
3)在公共秩序维护服务所产生的的临时或非临时增加服务人员而导致的不可预计方面：采
购预算为：1000000元（含税）（投标时不得调整，应计入总报价，否则按否决投标处理）
(注A:此为暂估价，最终按实结算的方式。按实结算的标准：按中标服务费的单价*提
供服务的实际人数作为结算标准，其中：服务单价不变)。
三、招标文件的获取
报名时需携带材料：
(1)营业执照、税务登记证、组织机构代码证原件及复印件：
(2)法定代表人的授权书及被授权代表人的身份证原件
(3)保安服务许可证原件及复印件：
供应商须于2024年11月25日至2024年11月29日上午9：00-11：00，下午13：00-1600
携带上述所有资质原件至上海市普陀区中江路888号7楼（上海上梓建设造价咨询有限公司）
进行现场验证，另供应商需提交上述所有资料复印件一套（加盖公章）。招标文件售价500
元/份，一经售出恕不退还。
★现场验证成功，证照核实通过的供应商可获得领取招标文件资格，逾期未按规定获取招标
文件的投标将被拒绝。
凡愿参加投标的合格供应商应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理。
未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。
注投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致。
如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。
四、投标截止时何及开标时间
1、投标截止时间2024年12月18日下午14：00，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。
2、开标时间：2024年12月18日下午14：00.
五、投标地点和开标地点
1、投标地点：上海市普陀区中江路888号7楼
2、开标地点：上海市普陀区中江路888号7楼
3、开标所需携带其他材料：
届时请投标单位法定代表人或法定代表人委托人进场签到，同时准备一份与投标文件一致的
法人代表委托书（法人代表证明书）、身份证明文件原件以及投标纸质文件（一正二副），以
供招标单位确认唱标资格。否则其投标文件将被拒绝接收。
六、发布公告的蝶介：
以上信息我们会通过“中国招标投标服务平台http:/W,cebpubservice.com/”"通知，请
供应商关注。
七、其他事项
(1)现场踏勘：
本项目不统一组织现场踏勘活动，投标单位可自行前往路勘
(2)澄清答疑：
投标单位对招标文件有疑问的可在2024年12月2日上午11：00前通过书面传真形式向代
理机构提出，代理机构将统一发布招标文件澄清纪要。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上海南房集团物业管理有限公司。
九、联系方式
招标人：上海南房集团物业管理有限公司
地址：中华路1366号
联系人：丁金兵
电话：13162213479
电子邮件：/
招标代理机构：上海上梓建设造价咨询有限公司
地址：上海市普陀区中江路888号702室
联系人：翟文婷
电话：15221166035
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
签名》
招标人或其招标代理机构：
章)
大鑫司
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com