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上海南房集团物业管理有限公司2025-2026年度老旧小区保洁（包三）服务招标
项目
(招标编号：/)
项目所在地区：上海市，市辖区，黄浦区
一、招标条件
本上海南房集团物业管理有限公司2025-2026年度老旧小区保洁（包三）服务招标项目
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金240万元，招标人为上海南房
集团物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模上海南房集团物业管理有限公司2025-2026年度老旧小区保洁（包三）服务招标
项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)上海南房集团物业管理有限公司2025-2026年度老旧小区保洁（包三）服务招标
项目：
三、投标人资格要求
(001上海南房集团物业管理有限公司2025-2026年度老旧小区保洁（包三）服务招标
项目)的投标人资格能力要求1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供
应商。
2、根据（上海市政府采购供应商登记及诚信管理办法》己登记入库的供应商。
3、其他资质要求：
(1)具有《中华人民共和国企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》，具有
相应的经营范围，在近三年内无行贿犯罪记录，未被政府采购监督管理部门禁止参加政府采
购活动的供应商：具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉、类似项目服务经验和健全的财务会计制度：具有履行合同所必
须的设备和专业技术能力：
(3)本项目不接受联合投标
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月25日09时00分到2024年11月29日16时00分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月18日11时00分
递交方式：上海市普陀区中江路888号7楼（五芳斋大厦）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月18日11时00分
开标地点：上海市普陀区中江路888号7楼（五芳斋大厦）
七、其他
根据《中华人民共和国政府采购法》之规定，上海上梓建设造价咨询有限公司受委托
对上海南房集团物业管理有限公司2025-2026年度老旧小区保洁（包三）服务招标项目进行
国内公开招标采购，特递请合格的供应商前来投标。
一、合格的投标人必须具备以下条件：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。
2、根据《上海市政府采购供应商登记及诚信管理办法》已登记入库的供应商。
3、其他资质要求：
(1)具有《中华人民共和国企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》，具有
相应的经营范围，在近三年内无行随犯罪记录，未被政府采购监督管理部门禁止参加政府采
购活动的供应商：具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉、类似项目服务经验和健全的财务会计制度：具有履行合同所必
须的设备和专业技术能力：
(3)本项目不接受联合投标
二、项目概况：
1、项目名称：上海南房集团物业管理有限公司2025-2026年度老旧小区保洁（包三）服务
招标项目。
2、项目主要内容、数量及要求：
本项目为.上海南房集团物业管理有限公司采购2025-2026年度老旧小区保洁（包三）服务项
目。
(供应商应投报以上所有采购内容，具体技术要求详见招标文件第三部分内容。)
3、服务期限：2026年12月31日。
4、服务地点：黄浦区中华路1366号2楼（上海南房集团物业管理有限公司），
5、采购金额
1)采购年度预算金额合计2400000元（含税）。包括保洁人员工资、社保及福利、高温费、
工作餐费、国定加班费、年终奖励、制服、员工补偿金以及其他各项所有的人事费用，同时
还包含防疫消毒、虫害控制、清洁器材、清洁工具、日用耗材等保洁物资费用包干。
日常保洁服务方面，采购预算为：2200000元人民币（含税）。
日常保洁服务服务合同签订：分2个时间段签订合同
2)在公共环境卫生服务所产生的的临时或非临时增加服务人员而导致的不可预计方面：采
正
购预算为：200000元（含税）（投标时不得调整，应计入总报价，否则按否决投标处理》
(注A:此为暂估价，最终按实结算的方式。按实结算的标准：按中标服务费单价标准提供
服务的实际人数作为结算标准，其中：服务费单价标准不变)。
3)根据老旧小区保洁（包三）服务实际情况，每月度核定保洁服务的人数，按照核定的保
洁服务人数以及中标的保洁服务人员单价标准，招标单位与中标单位结算季度服务费。
4)服务费开票方面中标单位应开具“全额的增值税专用发票”。若中标单位无法提供全额
的增值税专用发票，招标单位将在支付费用中扣除相应税款。
三、招标文件的获取
报名时需携带材料：
(1)营业执照、税务登记证、组织机构代码证原件及复印件：
(2)法定代表人的授权书及被授权代表人的身份证原件：
供应商须于2024年11月25日至2024年11月29日（节假日除外）上午9：00一11：00，
下午13：00-16：00，携带上述所有资质原件至上海市普陀区中江路888号五芳斋大厦7楼
(上海上梓建设造价咨询有限公司)进行现场验证，另供应商需提交上述所有资料复印件
套（加盖公章）.招标文件售价500元/份，一经售出恕不退还。
★现场验证成功，证照核实通过的供应商可获得领取招标文件资格，逾期未按规定获取招标
文件的投标将被拒绝。
凡愿参加投标的合格供应商应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理
未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。
注投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，
如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与木项目有关的任何损失由投标人承担。
四、投标截止时问及开标时间：
1、投标载止时间2024年12月18日上午11：00，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。
2、开标时间：2024年12月18日上午11：00.
五、投标地点和开标地点
1、投标地点：上海市普陀区中江路888号7楼（五芳斋大厦）
2、开标地点：上海市普陀区中江路888号7楼（五芳斋大厦）
3、开标所需携带其他材料：
届时请投标单位法定代表人或法定代表人委托人进场签到，同时准备一份与投标文件一致的
法人代表委托书（法人代表证明书）、身份证明文件原件以及投标纸质文件（一正二副），以
供招标单位确认唱标资格。否则其投标文件将被拒绝接收。
六、发布公告的媒介：
以上信息我们会通过“中国招标投标服务平台http:/m.cebpubservice,com/”通知，请
供应商关注。
七、其他事项
(1)现场踏勘：
本项目不统一组织现场踏勘活动，投标单位可自行前往踏勘。
(2)澄清答疑：
投标单位对招标文件有疑问的可在2024年12月02日上午11：00前通过书面形式向代理机
构提出，代理机构将统一发布招标文件澄清纪要。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上海南房集团物业管理有限公司。
九、联系方式
招标人：上海南房集团物业管理有限公司
地址：中华路1366号
联系人：丁金兵
电话：13162213479
电子邮件：/
招标代理机构：上海上梓建设造价咨询有限公司
地址：上海市普陀区中江路888号702室
联系人：翟文婷
电话：15221166035
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
签名》
招标人或其招标代理机构：
盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com