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苏州市姑苏区住房和建设委员会关于2024年姑苏区住建委自管产房屋修缮项目
竞争性谈判的采购公告
(招标编号：SZLJ2024-S-T-003,
项目所在地区：江苏省，苏州市，姑苏区
一、招标条件
本2024年姑苏区住建委自管产房屋修缮项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项日
资金来源为其他资金财政资金396736.09元，招标人为苏州市姑苏区住房和建设委员会。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：该项目是针对苏州市姑苏区住房和建设委员会自管产房屋等处的813.16平方米
扎块实施的修缮项目，根据房屋现状，分别对十八处房屋（大悲庵弄10号202室，大悲庵
弄11号203室，路西街2号4幢201-202室等)进行维修，主要修缮内容有：拆、做本瓦屋
面、拆、做屋面木基层、加做本瓦屋面丙纶防水层、新做$S防水层、旧墙铲粉、水、电修
复等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)2024年站苏区住建委自管产房屋修铺项目
三、投标人资格要求
(0012024年姑苏区住建委自管产房屋修缮项目)的投标人资格能力要求：A、供应商应
当具备下列一般条件
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力：
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6、法律、行政法规规定的其他条件：
B、供应商应当具备的特殊条件：
1、申请人资质类别和等级建筑工程施工总承包三级资质及以上，企业具备安全生产条件，
并取得安全生产许可证：
2、拟选派项目经理资质等级：建筑工程建造师贰级及以上：同时具有建设行政主管部门核
发的《建筑施工企业项日负责人安全生产考核合格证书》(B类证)：
3、提供承担过类似工程业绩：类似工程以2年内(2022年11月至今)承担过2个及以上
的建筑面积560平方米及以上的砖木结构民居建筑修缮工程，类似业绩内容以中标通知书」
6163
施工合同、竣工验收单，日期以竣工验收报告时间为准，施工合同须主管部门备案（提供合
同备案的相关证明资料)：
4、本项目不接受联合体投标
法供应商单位负责人为同一人或者存在直接控服、管理关系的不同供应商，不得参加同
合同项下的政府采购活动。：
本项目不允冲联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月2日16时00分到2024年11月27日16时00分
获取方式：自公告发布之日起至2024年11月27日(9：00-16：00，节假日除外)，
本次竞争性谈判采购的供应商须向招标代理机构报名并登记后方可参加，参加谈判报名及领
取谈判采购文件地点：苏州金闯科技创业园3号楼3209室：
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月29日10时00分
递交方式：苏州金阒科技创业园3号棱3209室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月29日10时00分
开标地点：苏州金阖科技创业园3号楼3209室
七、其他
苏州立捷招投标代理有限公司受苏州市姑苏区住房和建设委员会的委托，就其所需
2024年姑苏区住建委自管产房屋修缮项目采用竞争性谈判方式进行采购，欢迎符合本次采
购要求的供应商前来参加本次该判采购活动
一、采购编号：SZLJ2024-SHT-003号
二、项目名称：2024年姑苏区住建委自管产房屋修缮项目
三、采购预算：人民币叁拾玖万陆仟柒佰叁拾陆元零玖分（￥396736.09元）
四、最高限价：人民币叁拾玖万陆仟柒佰叁拾陆元零玖分(Y396736.09元)
五、采购内容及简要介绍：
利
1、该项目是针对苏州市姑苏区住房和建设委员会自管产房屋等处的813.16平方米扎块实施
的修缮项日，根据房屋现状，分别对十八处房屋（大悲庵弄10号202室，大悲庵弄11号203
室，路西街2号4幢201-202室等)进行维修，主要修缮内容有：拆、做本瓦层面、拆、做
屋面木基层、加做本瓦屋面丙纶防水层、新做SBS防水层、旧墙铲粉、水、电修复等。
2、承包方式：包工包料：
o0g
施工要求：
(1)按清单和图纸组织改造施工：
(2)成交单位应组织成立施工项目组：
(3)施工质量应符合砖木结构修缮的相关技术标准和公房修缮的相关规定：
(4)工程质量要求：合格
(5)项目组人员配置符合国家及行业相关规定。
3、工期：60日历天（具体开工日期以采购人通知为准
六、参加谈判的供应商资格要求：
A、供应商应当具备下列一般条件：
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力：
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：
4、有依法徽纳税收和社会保障资金的良好记录：
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6、法律、行政法规规定的其他条件：
B、供应商应当具备的特殊条件：
1、申请人资质类别和等级建筑工程施工总承包三级资质及以上，企业具备安全生产条件，
并取得安全生产许可证：
2、拟选派项目经理资质等级：建筑工程建造师贰级及以上：同时具有建设行政主管部门核
发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书)(B类证)：
3、提供承担过类似工程业绩：类似工程以2年内(2022年11月至今)承担过2个及以上
的建筑面积560平方米及以上的砖木结构民居建筑修缮工程，类似业绩内容以中标通知书、
施工合同、竣工验收单，日期以竣工验收报告时间为准，施工合同须主管部门备案（提供合
同备案的相关证明资料)
4、本项目不接受联合体投标】
注供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商。不得参加同一
合同项下的政府采购活动。
七、参加谈判报名及领取谈判采购文件时间：自公告发布之日起至2024年11月27日(9：
意
00一16：00，节假日除外)，本次竞争性谈判采购的供应商须向招标代理机构报名并登记后
方可参加。参加谈判报名及领取谈判采购文件地点：苏州金间科技创业园3号楼3209室：
领取谈判文件时请提供以下材料并加盖公章：
1、谈判响应单位的营业执照刷本、税务登记证副本、组织机构代码刷本复印件或三证合
营业执照副本
2、谈判响应单位法人针对此项目的授权委托书原件、法人身份证复印件、经办人身份证复
印件。
3、谈判文件售价：￥：500元（发售方式现场，谈判文件售后不退，响应资格不能转让）
注：欢迎符合条件的谈判响应单位前来报名
八、谈判时间、地点：
1、递交谈判响应文件的时间：2024年11月29日9：3010：00（北京时间）
地点：苏州立捷招投标代理有限公司会议室
2、递交谈判响应文件的截止时间：2024年11月29日10：00（北京时间）
3、谈判时间：2024年11月29日10：00（北京时间）
4、谈判地点：苏州立捷招投标代理有限公司会议室
九、联系单位：
1、招标代理机构名称：苏州立捷招投标代理有限公司
地址：苏州金阀科技创业园3号楼3209室
邮编：215000联系人：许风爽
电话：0512-65224527传真：0512-65224527
2、采购人：苏州市姑苏区住房和建设委员会
十、公告期：本谈判文件公告期为公告之日起三个工作日
十一、本公告在中国招标投标公共服务平台发布。
请贵单位获取本次谈判采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的谈判准备，并按文件的
要求编制谈判响应文件，并按上述确定的时间、地点准时参加谈判。
八、监督部门
本招标项日的监督部门为苏州市姑苏区住房和建设委员会
九、联系方式
招标人：苏州市姑苏区住房和建设委员会
径
地址：苏州市姑苏区平川路510号
联系人：汤琪
义
电话：0512-68723610
电子邮件：491299550eqq.com
招标代理机构：苏州立捷招投标代理有限公司
地址：苏州金间科技创业园3号楼3209室
联系人：许凤突
电话：0512-65224527
电子邮件：8369592178qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项
⑦K(签名)
招标人或其
狸机
时
(盖章)
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com