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生命健康科技高端智造产业基地（一期）物业服务项目招标公告
（招标编号：QTHXZ-2024-282）
项目所在地区：山东省,青岛市,市北区
一、招标条件
本生命健康科技高端智造产业基地（一期）物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为青岛瑞丰康医疗投资有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1.物业费：不超过 6 元/㎡/月，每年不超过 6 元/㎡/月×75599.78㎡×12 月
=5443184.16 元，五年共计不超过 27215920.8 元。2.优惠物业费：首次入驻的物业使用人
前 12 个月物业费予以优惠，优惠价不超过原物业费报价。3.空置费：计划投入使用的 6、7
号楼入驻率≤30%，空置费不超过 10 万元/三个自然月；30%＜入驻率≤75%，空置费不超过 7.5
万元/三个自然月，入驻率＞75%，无空置费。（入驻率以每三个自然月的第三个月最后一日
可出租区域的使用率为统计标准。）除 6 号楼、7 号楼外其他楼座因暂未计划投入使用，招
标人不支付该部分物业费或空置费，中标人需提供公共部位的基础物业服务，包含但不限于
公共部位的卫生打扫、电梯设备的基础维护等；除 6 号楼、7 号楼外其他楼座入驻后，物业
费由中标人按照中标价格自行向物业使用人收取，招标人不支付空置费。4.固定车位费服务
费：车位服务费控制价为地上车位不超过 80 元/个/月，地下普通车位不超过 100 元/个/月。5.
临时停车费：中标人可提取临时停车费，提取比例不超过 30%。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)生命健康科技高端智造产业基地（一期）物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 生命健康科技高端智造产业基地（一期）物业服务项目)的投标人资格能力要求：
1.在中华人民共和国境内依法注册的具有独立承担民事责任能力的企业；
2.近三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
3.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）
查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名
单；
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下
的招标活动；
5.本项目不接受联合体投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 22 日 10 时 00 分到 2024 年 11 月 29 日 16 时 00 分
获取方式：在获取招标文件时间内，携带以下材料报名领取招标文件：1、营业执照；2、
法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法人及授权代表身份证（以上材料复印件
须加盖公章，原件须携带核验，报名资料经代理机构审核无误后，将招标文件以电子邮件形
式发送至投标单位，报名费为人民币 300 元，未按照上述方式报名获取的采购文件不予认可，
由此产生的责任由投标人负责）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 13 日 09 时 30 分
递交方式：青岛市市北区鞍山二路 46 号原浆酒孵化园开标室，纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 13 日 09 时 30 分
开标地点：青岛市市北区鞍山二路 46 号原浆酒孵化园开标室。
七、其他
青岛同合信工程项目管理有限公司受青岛瑞丰康医疗投资有限公司的委托，就生命健康
科技高端智造产业基地（一期）物业服务项目采购以公开招标的方式组织采购，欢迎符合条
件的投标人参与。本次招标公告在中国招标投标公共服务平台发布。
公告发布日期：2024 年 11 月 22 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为青岛瑞丰康医疗投资有限公司。
九、联系方式
招 标 人：青岛瑞丰康医疗投资有限公司
地 址：青岛市市北区山东路 199 号
联 系 人：王经理
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：青岛同合信工程项目管理有限公司
地 址： 青岛市市北区鞍山二路 46 号原浆酒产业基地
联 系 人： 戴瑛琳
电 话： 18905327955
电子邮件： qdthx0532@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com