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中国银行宣城分行 2024 年综合物业服务项目招标公告
（招标编号：JSTCC2400523158）
项目所在地区：安徽省,宣城市
一、招标条件
本中国银行宣城分行 2024 年综合物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为中国银行股份有限公司宣城分行。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目人员岗位配备如下：
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)/;
三、投标人资格要求
(001/)的投标人资格能力要求：合格投标人的基本资质要求（须同时满足）：
一）投标人及所报产品/服务的资质要求如下：
1.投标人须具有独立承担民事责任的能力，遵守法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的
财务会计制度。
2.投标人自 2020 年 1 月 1 日（含）以来至招标公告发布之日止（含）（以合同签订时间为准），
具有为金融机构或政府机构或企事业单位实施的单个年度合同金额不低于人民币 100 万元
的物业服务类项目业绩案例，物业服务内容中至少须含有保洁类服务和驾驶类服务（或者餐
饮类服务）（投标人须提供与最终用户签订的合同关键页复印件，合同关键页复印件中应包
含合同标的物名称、服务内容、签订时间、合同金额、合同正文、合同双方印章等信息。如
投标人提供的上述材料未能完整或充分反映评审因素的，应另附最终用户盖章的证明材料予
以明确说明，否则不予认可）。
二）其他必须满足的要求：
1.投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间
接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。
2.投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。
3.联合体投标：
☑本项目不接受联合体投标
□其他情形
4.项目分包：
□未经招标人允许，投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。
☑投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。
5.投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。
6.截至招标公告发布之日（含）止，投标人未被“信用中国”网站
（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采
购严重违法失信行为记录名单。
7.近 3 年（2021 年 1 月 1 日至招标公告发布之日（含）止），投标人经营活动中没有重大违
法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大
违法违规，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、
人民币 200 万元以上（含）的罚款等行政处罚。
8.截至递交投标文件截止日，投标人未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚期内。
9.投标人须保证：招标人在使用其提供的服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不
合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等
民事权利相关的侵权行为。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，
投标人须依法承担全部责任。
10.存在关联关系的投标人不同时参与：
☑本项目
□本项目的同一标段/分包。
关联关系投标人包含以下情况：
(1)与本投标人单位法定代表人/负责人为同一人的其他投标人；
(2)与本投标人存在直接控股、管理关系的其他投标人。
投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人。招标人有权取消关联关
系投标人参与本项目的资格或重新组织招标。
11.投标人之间不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者
其他投标人的合法权益。
12.投标人提供的全部材料必须真实有效，投标人如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其
投标将被拒绝，招标人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。
13.投标人应未受到联合国、中国或其他招标人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被
前述制裁对象拥有或实际控制。
截至招标公告发布之日（含）止，投标人未被国家企业信用信息公示系统
（https://www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法失信名单（黑名单）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 22 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 29 日 17 时 00 分
获取方式：江苏招标 JSTCC 业务平台（https://www.jstcc.cn）线上发售，凡有意向参
加本项目的潜在投标人须在江苏招标 JSTCC 业务平台注册→审核通过后登录系统→搜索项
目→关注项目→在“我的项目-项目详情”中可以下载电子版招标文件（注册、登录入口为
“JSTCC（新版）的供应商注册/登录”，注册及系统操作详见“JSTCC（新版）的操作指南中
《JSTCC 系统供应商操作手册》”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新
版）的供应商登录”入口登录，并完善用户信息后再关注下载电子版招标文件）。为确保投
标人登录平台进行相关流程操作并参与本项目投标的业务连续性，针对本项目在江苏招标
JSTCC 业务平台中的联系人和投标文件中的授权代表应为同一人。本项目后续相关通知将通
过江苏招标 JSTCC 业务平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误或者相关人
员不一致是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 13 日 09 时 00 分
递交方式：江苏招标 JSTCC 业务平台电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 13 日 09 时 00 分
开标地点：江苏招标 JSTCC 业务平台
七、其他
江苏省招标中心有限公司（招标代理机构）受中国银行股份有限公司宣城分行（招标人）
委托，就中国银行宣城分行 2024 年综合物业服务项目进行公开招标。
一）项目名称：
中国银行宣城分行 2024 年综合物业服务项目
二）招标编号：
JSTCC2400523158
三）项目情况：
（一）采购内容：
中国银行宣城分行位于安徽省宣城市鳌峰中路 47 号，总面积约 6496 平方米。该项目涉及中
国银行宣城分行办公楼等区域的保洁及垃圾清运；市分行本部培训中心前院内区域的保洁；
会议服务、前台接待、水电安全工作；安全驾驶招标人现有的各类车辆；市分行本部餐饮劳
务配备餐饮服务经理。
本项目人员岗位配备如下：
项目经理 1 人：负责物业项目的协调及日常管理；
保洁、会务服务及前台接待服务：保洁员 9 人、会务接待人员 1 人、前台接待 1 人、电工 1
人，共计 12 人；
车辆驾驶服务：市分行本部 5 人，县支行 8 人，驾驶服务共计 13 人；
餐饮劳务服务：餐饮服务经理 1 人、服务员 1 人，餐饮劳务共 2 人。
具体内容详见招标文件第五部分采购需求书。
响应缺漏项处理：
☑投标人须对本项目所有货物及服务进行响应及报价，否则其投标将被拒绝。
□其他情形
中标人数量：1 家
服务期：自合同签订之日起至 2025 年 06 月 30 日。
资金来源：企业自筹。
最高投标限价：①月度物业服务费不得超过人民币 14.5 万元/月（含增值税），上述月度物
业服务费不包含差旅费补助（不可竞争费用）平均 0.5 万/月（据实结算）和搬运服务费上
限 1.25 万/月（据实结算）；②管理费率不得超过 6%，其中，在服务人员增加的情况下，管
理费不做调整，即按报价时的管理费金额结算；服务人员减少，管理费随之调减，即以实际
支出的人员费用和管理费率进行结算。
续签管理：
☑招标人可按中标人《续签承诺》中承诺的服务价格签署后一年多的采购合同（报价有效期
共计 24 个月），但此承诺不视为招标人对中标人的后续采购承诺，招标人有权自主决定是否
继续采购。
□其他情形
（二）采购流程：公开招标（资格后审）
特别说明：投标人需认真研读招标文件，一旦中标/入围，应能严格按照合同及招标文件等
要求履约，否则，招标人有权按照合同及相关法律法规要求中标人赔偿损失，并且根据内部
管理要求进行处理，处理结果可能会是：暂停中标/入围资格 3-6 个月、取消中标/入围资格、
禁止参与本行采购活动 6 个月-3 年。必要时，可将投标人不良行为通报行业主管部门、工
商行政管理部门或政府采购主管部门。
□其他要求：招标人保留入围后对投标人的业绩、获奖等资料进行考察的权利，一经发现弄
虚作假，取消其入围资格，并按相关规定进行处理。
四）招标文件发售：
发售时间：2024 年 11 月 22 日至 2024 年 11 月 29 日 17：00 止，每日上午 9:00-11:00，下
午 14:00-17:00（北京时间，节假日除外）。未购买招标文件的投标人不得参加投标。
出 售：江苏招标 JSTCC 业务平台（https://www.jstcc.cn）线上发售，凡有意向参加本项
目的潜在投标人须在江苏招标 JSTCC 业务平台注册→审核通过后登录系统→搜索项目→关
注项目→在“我的项目-项目详情”中可以下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新
版）的供应商注册/登录”，注册及系统操作详见“JSTCC（新版）的操作指南中《JSTCC 系
统供应商操作手册》”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）的供
应商登录”入口登录，并完善用户信息后再关注下载电子版招标文件）。为确保投标人登录
平台进行相关流程操作并参与本项目投标的业务连续性，针对本项目在江苏招标 JSTCC 业务
平台中的联系人和投标文件中的授权代表应为同一人。本项目后续相关通知将通过江苏招标
JSTCC 业务平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误或者相关人员不一致是
其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。
售 价：0 元人民币（招标文件售后不退）。
特别注意：
（1）潜在投标人在下载电子版招标文件后，确认继续参加本项目投标，须及时办理江苏招
标 JSTCC 业务平台 CA 证书，潜在投标人应充分考虑平台注册、办理 CA 证书、办理资料准备
及上传、注册申请后台审核等流程所需的时间和不可预见因素。
（2）江苏招标 JSTCC 业务平台 CA 证书办理流程：详见江苏招标 JSTCC 业务平台（平台官网
https://www.jstcc.cn 的首页 JSTCC（新版）的操作指南中的《JSTCC 系统供应商操作手册》）。
（3）江苏招标 JSTCC 业务平台现已实现与多个招标投标领域数字证书（CA 证书）平台的跨
区域互认。若投标人已在纳入“CA 数字证书互联网络共享清单目录
（http://www.cebpubservice.com/cashare/#/cashare）”的平台办理过 CA 证书，无需重复
办理，可直接在江苏招标 JSTCC 业务平台使用。
（4）投标人应预留充足时间以完成上述相关办理流程，确保在投标文件递交截止时间前至
少 3 个工作日完成以上操作，否则可能导致“电子投标文件”无法按时线上签章加密传输递
交。
（5）技术支持
CA 证书技术服务：400-666-4230
平台技术服务：400-058-0203、025-83303461、13951767623
服务时间：星期一至星期五每日上午 9:00-11:00、下午 14:00-17:00
电子投标操作流程观看详细视频教程：https://oos-cn.ctyunapi.cn/install-
file/video/JSTCC%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%8D%97.mp4
备注：本项目采取资格后审，能够登记并获取招标文件并不代表审查合格。
五）发布公告的媒介：
本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）、安徽省招标投标信
息网（www.ahtba.org.cn）、（）上进行发布。
六）项目说明会
招标人（和招标代理机构）不举行项目说明会议。
七）踏勘
本项目招标人（和招标代理机构）不组织踏勘现场。
八）开标及投标：
1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）：北京时间 2024 年 12 月 13 日 09 时 00 分
2、投标文件递交地点：江苏招标 JSTCC 业务平台
（1）投标人须通过江苏招标 JSTCC 业务平台（平台官网 https://www.jstcc.cn 的首页 JSTCC
（新版）的“供应商登录”）的“全国共享互认 CA 入口”使用“CA 互认共享 APP”进行扫码
登录。首先，应使用特定的签章工具对编制完成的 PDF 格式的“投标文件和开标一览表”进
行扫码签章，确保“投标文件和开标一览表”的完整性。然后，使用特定的加密工具和 CA
对已签章的“投标文件和开标一览表”进行加密处理（建议在解密前不要删除和移动）。最
后，在江苏招标 JSTCC 业务平台上传加密后的“投标文件和开标一览表”。下文中所指“电
子投标文件”均是指按上述要求上传至江苏招标 JSTCC 业务平台的“投标文件和开标一览表”。
特定的签章、加密工具（仅适用 Windows 系统）下载链接为 https://cebpubservice.oss-cn-
beijing.aliyuncs.com/jiangsu.zip，建议首选安装在桌面上。
（2）投标人应充分考虑“投标文件和开标一览表”编制、签章、加密、上传所需时间，尽
量提前上传加密后的“投标文件和开标一览表”。
（3）江苏招标 JSTCC 业务平台中无加密后的电子投标文件，或投标文件递交截止时间后递
交的电子投标文件，招标人（或招标代理机构）不予受理。
（4）本项目需要同时递交密封完好的纸质投标文件，纸质投标文件递交要求：
① 纸质投标文件递交地点：在“投标文件递交截止时间（投标截止时间）”前递交至安徽省
合肥市包河区云谷路 1718 号皖新文化创新广场办公 2 号楼（滨湖银泰百货旁边）14 层 1401
室
② 纸质投标文件递交方式：专人送达或者以邮寄方式递交纸质投标文件，邮寄地址：安徽
省合肥市包河区云谷路 1718 号皖新文化创新广场办公 2 号楼（滨湖银泰百货旁边）14 层 1401
室；收件人：李晓虎；手机：19392721473。建议采用顺丰快递邮寄，邮寄的快递外包装建
议清楚标明：项目名称、招标编号及投标人名称。纸质投标文件寄出后,请以短信方式将
“投标人名称+招标编号+快递公司名称+快递单号”发送至快递收件人联系电话
（19392721473）。纸质投标文件应在投标截止时间前寄送到达纸质投标文件递交地点,请充
分考虑纸质投标文件在途时间。
（5）若江苏招标 JSTCC 业务平台中无投标人电子投标文件，或投标人在投标文件递交截止
时间后递交电子投标文件的，其纸质投标文件将被拒绝。
3、开标时间：同“投标文件递交截止时间（投标截止时间）”
4、开标地点：江苏招标 JSTCC 业务平台线上开标会议室
5、开标过程：
（1）登录：投标人须在投标截止时间前，通过江苏招标 JSTCC 业务平台（平台官网
https://www.jstcc.cn 的首页 JSTCC（新版）的“供应商登录”）的“全国共享互认 CA 入口”
使用“CA 互认共享 APP”进行扫码登录，进入本项目开标会议室，本项目开标会议室的开放
时间为投标截止时间前 2 小时。
（2）解密：投标截止时间后，招标代理机构在 JSTCC 江苏招标电子交易平台上启动电子投
标文件的解密，在规定的解密时间内（开启解密后 30 分钟内），投标人须使用加密电子投标
文件时的 CA 证书对已加密的电子投标文件进行解密（解密分为开标一览表解密和投标文件
解密两个步骤，当点击第一个解密按钮，并使用 app 扫码完成密码输入后，才能关闭扫码弹
窗，切勿提前关闭，后续操作同上）。以确保“投标文件和开标一览表”的正常查看和使用。
投标人所使用的电脑（江苏招标 JSTCC 业务平台仅适用 Windows 系统）须下载谷歌浏览器、
签章、加密工具等相应工具，加密和解密须使用同一特定 CA 证书。建议“投标文件和开标
一览表”加密和解密使用同一台电脑设备，在解密前不要删除和移动加密后的“投标文件和开
标一览表”，如因投标人电脑设备问题以及其他非系统故障等原因导致投标文件未解密的或
者解密失败的，投标人自行承担相应责任和风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。
（3）唱标：解密全部完成后，在线方式实时观看对已解密的电子投标文件的唱标过程。
（4）确认：投标人须在规定时间内（10 分钟）在“江苏招标 JSTCC 业务平台线上开标会议
室”进行异议确认，投标人若对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标代理机构当场作
出答复，并制作记录，若超过时间未确认的视同无异议并认可开标结果。
6、其他事项
（1）为了确保开标过程的顺利进行，请潜在投标人在投标截止时间前一天进入“开评标大
厅的测试会议室”完成会议室的各项功能测试，包括但不限于调试麦克风、摄像头和扬声器
等，以确保正式开标会议的顺利进行。
（2）在以下特别约定的情况下，将使用纸质投标文件开标、评标，以纸质投标文件为准：
本项目在开标过程中，因为系统原因造成任一投标人的电子投标文件解密失败的。在此种情
况下，若投标人未能递交密封完好的纸质投标文件，视为该投标人撤销其投标文件。
（3）除上述特别约定的情况外，本项目使用电子投标文件开标、评标，以电子投标文件为
准，若因投标人原因造成电子投标文件未解密的或者解密失败的，视为撤销其投标文件，投
标人自行承担相应责任和风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。纸质投标文件须与
电子投标文件保持一致，当纸质投标文件与电子投标文件不一致时，以电子投标文件为准。
九）监督举报方式：
投标人与招标人在接触及合作过程中，如遇招标人部门或员工的违法、违纪、违规等问题，
可向招标人纪委办公室反映和举报。招标人保护举报人的合法权益，严肃处理打击报复的行
为。
举报电话：0563-3030815
举报邮箱：jwbgsxc_ah@bank-of-china.com
信函地址：安徽省宣城市鳌峰中路 47 号中国银行宣城分行纪委办公室
十）其他：
本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为招标人自行采购的项目。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国银行宣城分行纪委办公室。
九、联系方式
招 标 人：中国银行股份有限公司宣城分行
地 址：安徽省宣城市鳌峰中路 47 号
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：江苏省招标中心有限公司
地 址： 安徽省合肥市包河区云谷路 1718 号皖新文化创新广场 14 层
联 系 人： 姜雪、李晓虎、叶逢春
电 话： 18055457002
电子邮件： jx@jitc.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com