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签字盖章原件
榆次区北田镇豆腐庄村股份经济联合社工程服务代建单位比选询比
采购公告
山西咏心达项目管理有限公司受榆次区北田镇豆腐庄村股份经济联合社委托，就其榆次区北
田镇豆腐庄村股份经济联合社工程服务代建单位进行比选，兹邀请合格比选申请人参加。
一、比选目的
榆次区北田镇豆腐庄村股份经济联合社通过比选方式确定代建服务单位。
二、代建服务内容
2.1本项目为：榆次区北田镇豆腐庄村股份经济联合社工程服务
项目预计建设70余套低层村民住宅楼房，预计投资额为2000万元。
代建服务周期：项目全过程咨询服务、项目融资、项目建设、项目验收等。
2.2代建范围：采用全过程代建方式，并根据限高要求出具详细设计方案，从代建合同生效
开始至实体移交手续完成为止，对项目全过程咨询服务、项目融资、项目建设、项目验收等
实施全过程管理。（具体包括但不限于项目的技术前期、行政审批前期、工程建设管理、竣
工审计、验收交付等全过程服务）。
2.3代建项目服务金额:
服务金额：约35万元（收费标准依据财建[2016]504号文件），按最终实际结算金额来计
算。
2.4代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》达到合格验收交
付使用。
2.5代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。
2.6代建单位工作目标：代建单位应安排专业人员对现场实施全过程管理，包括质量、安
全、进度、投资的管控。
2.6廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。
2.7代建服务周期：项目全过程咨询服务、项目融资、项目建设、项目验收等 。
2.8其他需要特别告知的代建项目情况：要求代建单位承诺具备垫资能力。
三、比选申请人资格要求
3.1具有独立承担民事责任能力的企业；
3.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.4具有履行合同所必需的设施设备和专业技术能力；
3.5具有相应的建设管理组织机构和完善的管理制度；
3.6具有与工程建设要求相适应的技术、造价、财务、管理等方面的专业人员；
3.7具有主管部门颁发的项目管理有限公司类的营业执照；且资质要求具有设计资质或监理
资质或房地产开发资质；并具有相应的服务能力，其中，比选申请人配备的项目负责人应当
具有相关专业的职称证；
3.8比选申请人在“信用中国”网站（www.creditchiba.gov.cn）查询中不得存在被最高人
民法院列为失信被执行人的情形；
3.9比选申请人未被市场监督管理局在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业
名单；
3.10比选申请人负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目投
标，否则均按无效标处理；
3.11信誉要求
(1)未被行政机关责令停业或停止承接工程任务的；
(2)近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故，或者一年内发生过两起以上一般事故，
或者有重大违规、违约行为的；
(3)曾代建项目后评价结论为不良的，未被禁止参与代建活动；
3.12本次比选不接受联合体，不得分包或转包。
四、拟任代建项目负责人资格要求
　　4.1具备具有相关专业中级技术职称或具备以下任一执业资格：一级注册建造师建筑工
程专业、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、国家注册造价工程师、国家注册监理工程
师房屋建筑工程专业；
　　4.2拟任代建项目负责人为参选单位正式职工（须提供投标截止时间前一年内任意一月
缴纳社保的证明材料，退休人员须提供与供应商签订的劳动合同及退休证）本条4.1款所要
求的注册执业证书注册单位须与参选单位一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中
选尚未签订合同或已公示为中选候选人第一名尚未发布中选通知书的其它代建、工程项目管
理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除
外）。
　　4.3不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的其他情
形。
五、担任此项目配备人员资格要求
5.1专业技术人员：至少3人，专业技术人员必须具备建筑、水、暖、电等专业职称。财务人
员须具有相关专业证书，造价人员1名且须具有注册证书。
六、比选申请人获取文件时须提交以下资料
6.1有意参加比选的资质符合要求的比选申请人须提交：企业法人营业执照副本、资质证书
（设计或监理或房地产开发等相关专业资质）、法人身份证复印件、项目负责人注册证书或
职称证书、项目管理团队人员表及团队专业技术人员相关证书、法定代表人授权委托书、法
人身份证及被授权人身份证。
上述各证件均带原件，报名时另须提供加盖公章的上述证件复印件两份。
七、比选文件获取时间及地点
7.1时间：2024年11月25日至2024年11月29日（9：00-12：00 ，14：00-18：00）法定节假
日除外。
7.2地点：山西省晋中市榆次区文苑街442号锦华大厦2层201
7.3比选文件售价：人民币伍佰元整（售后不退）。
7.4现场领取比选文件
八、比选申请书的递交
所有参加比选的比选申请人需按要求编制“比选申请书”，
比选申请书递交时间：2024年12月2日15时00分
比选申请书递交地点：山西省晋中市榆次区文苑街442号锦华大厦2层201
九、联系方式
1、比选人：榆次区北田镇豆腐庄村股份经济联合社
联系地址：榆次区北田镇豆腐庄村
联系电话：18734449497
联 系 人：李书记
2、比选代理人：山西咏心达项目管理有限公司
联系地址：山西省晋中市榆次区文苑街442号锦华大厦2层201
联系电话：18234053496
联 系 人：王女士
发布时间：2024年11月25日
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.供应商可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内响应保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.供应商办理成功后下载保函并附于响应文件中，即视为递交响应保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com