一、项目名称：地面爆炸物品储存库项目房地产价格评估编制

二、项目基本情况：

1、项目概况及现状：

2021年3月根据山西省人民政府下发的《关于印发山西省矿山企业民用爆破炸药物品安全管理规定的通知》晋政办发〔2021〕24号文要求矿山企业不得设置井下民用爆炸物品储存库，已设置的必须立即取消，我单位需建设地面爆炸物品储存库。

地面爆炸物品储存库项目总占地面积约3200㎡，火药储存2吨，雷管3000发。为确保地面爆炸物品储存库项目顺利进行，需对拟征用土地周边房屋拆迁进行价格评估编制。

2、目的：

对地面爆炸物品储存库项目拟征用土地周边房屋拆迁进行价格评估编制。

三、服务内容：

为甲方地面爆炸物品储存库项目拟征用土地周边房屋拆迁进行价格评估，编制标准符合国家、行业相关标准及市场行情。

四、服务范围：

为甲方地面爆炸物品储存库项目拟征用土地周边房屋拆迁进行价格评估，编制标准符合国家、行业相关标准及市场行情。

五、服务期限要求：

合同签订后15日内完成报告的编制，并通过论证、评审。

六、项目单位提供资料与便利：

1、项目单位提供的图纸和技术资料清单：

无。

2、项目单位应当完成或配合完成的主要工作：

无。

3、项目单位能够为服务机构提供的便利条件：

无。

七、合同价款与支付方式：

1. 合同价款及调整范围与方式：

   合同价款：总价合同。调整方法：包含所有风险，不予调整。如遇相关政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方解除合同。

2. 付款条件和支付方式：

   不支持预付款。项目拟征用土地周边房屋拆迁价格评估编制完成，并通过论证、评审，乙方开具增值税专用发票，坪上煤业根据财务状况分期支付服务方费用。

3. 特殊类型的项目需提供合同范本：

   无。

八、报价范围与要求：

1.本项目最高报价为人民币大写伍万元整（￥*****元），超过此报价为无效报价。

2.如出现所有投标报价与最高限价相比，差额均在3%范围之内时，可以视为竞争不充分，重新组织比价。

3.包括项目成交后为完成合同规定的全部工作需支付的成本（含项目审查、评审等费用）、管理费用、利润、税金及后续服务等一切与之相关的费用，并考虑应承担的风险（如项目发生变化不调整相关费用，但合同规定的价格调整除外）。

九、其他要求：

双方在合同履行过程中相互了解到涉及商业秘密的资料及其他尚未公开的有关信息承担保密义务。未经双方书面同意，不得将其收集资料及成果等信息披露给第三方或用于本合同以外的其他目的。

十、服务机构资格要求：

1. 供应商须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；具有主管部门依法备案的资产评估资质；项目负责人须具有资产评估师职业资格证书。

2. 供应商须提供近三年（2021年10月至今）相关项目业绩至少一项（协议或合同为准，不得以合同明细表代替），一个完整的业绩包含合同或协议。

3. 供应商不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；供应商不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信主体名单”名单；未被列入及晋能控股黑名单。

4. 供应商近三年无违法违规经营，无因重大合同违约引起败诉的仲裁、诉讼及纠纷情况（需要出具情况证明）。

5. 提供近3年内至少1年的财务状况表（包括资产负债表、现金流量表、利润表等复印件，成立不足三年的按成立后年份提供）。

6. 本次询比采购不接受联合体。

   十一、比选时间及地点

   1、比选时间：2024年12月2日上午10:30时（北京时间）。

   2、比选方式：通过《伟拓招标采购交易平台》网上开标。

   十二、监督部门

   监督部门：山西晋煤集团坪上煤业有限公司

   监督电话：152*****120

   十三、联系方式

   联系人：刘苇苇 王帅

   电话：0356-*******