招商编号：WTZB-TY2023-466

一、招商人：新疆新铁房地产集团有限公司

二、招商项目名称：库尔勒铁路42区空地综合开发项目

三、招商条件：新疆新铁房地产集团有限公司总经理办公会会议纪要（2024年第30期）。

四、招商的基本情况及要求：

1、项目概况：库尔勒42区位于库尔勒铁路地区最东侧，空置场地位于平安路北侧，长约80米，

宽约10米；西临新小区大门，南至路边绿化带之间，北至小区栅栏，东至小区消防通道。拟在该地块靠近小区侧50米长建设水泥吊装房用于经营，剩余30米用于充电桩经营。本次招商确定的中商人，负责水泥吊装房的投资、建设、装修、经营、办理建设审批手续，负责对整个场地水泥地面铺设商混找平，负责投资、建设一台800KVA箱变并办理接电相关手续。整个场地地面、水泥吊装房和箱变建设完成后资产无偿移交给招商人。

2、项目资金来源：/。 3、项目地点：库尔勒铁路42区小区大门东侧。

五、招商范围：库尔勒铁路42区约500㎡空地综合开发，中商人租赁经营水泥吊装房。

六、经营业态：租赁经营水泥吊装房。

七、合同期限：租赁期限为9年，签订合作开发协议和租赁合同。

八、竞商人资格要求及竞商条件:

1. 竞商人资格：合法经营的企事业单位、有效存续的法人。

2．竞商人存在下列行为的，不得参与竞商：

（1）严重违反法律/法规/规章，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞商人需提供无行贿犯罪记录（网上查询近三年）。

（2）纳入法院、税务、银行等失信名单的商家。

（3）纳入铁路“黑名单”、不良行为、限制经营等目录的商家。

（4）存在其他严重违法、违约行为的。

九、双方责任及技术要求：

1. 中商人同意在该场地投资、建设、装修、经营水泥吊装房，并办理建设审批手续；同意对整个场地水泥地面铺设沥青找平；同意建设一台800KVA箱变并办理接电相关手续。中商人建设完成后所有资产无任何附加条件无偿移交招商人。
2. 中商人负责水泥吊装房投入使用前消防、安防投资及手续办理。如无法办理水泥吊装房建设、经营手续，视为不具备合作条件，该协议自动终止，双方各自承担各自损失。
3. 充电桩为招商人独立运营项目，日常管理、设备设施维护和经营收入等与中商人无关。
4. 中商人如在履约过程中，未按合同约定恶意拖欠费用超过三个月，视为中商人违约，扣除中商人履约保证金且该空置场地上所有建成房屋设施归我公司所有。
5. 中商人在经营中水泥吊装房发生的消防、安防等安全事故，均由中商人负责；中商人对上级检查的隐患问题必须立刻整改。
6. 因上级或国家政策变化，需终止本项目合作时，中商人应无条件退出经营；招商人退还履约保证金。

十、竞商报名及招商文件的获取方式:

1、获取方式: 凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台网上报名，并自行下载招商文件。招商文件领取时间：自2024年11月26日至2024年12月4日19时。

2、招标文件售价：/

3、所有投标人须同时在国铁招商（https://zs.*****.cn）上注册并报名。

4、线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

十一、竞商文件的递交时间：

1、竞商文件递交时间：2024年12月12日10:00～10:30（北京时间）。

2、竞商文件开启时间：2024年12月12日10:30（北京时间）

3、竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼三楼308室），逾期送达的竞商文件恕不接收。
十二、竞商保证金：在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金6000元（大写：陆仟元整），竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至新疆新铁房地产集团有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行账号：650*****865*********，未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。竞商保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准，招商人未出具竞租保证金收据视为无效的投标文件，风险由投标人自行承担，收据到新疆新铁房地产集团有限公司换取。

十三、发布公告的媒体：国铁招商平台（https://zs.*****.cn）上发布

十四、 联系方式:

招标人：新疆新铁房地产集团有限公司

地址：新疆乌鲁木齐市新市区南纬路街道北纬三路163号多经基地3号楼3层

邮编：******

联系人：陈柯蒙

手机： 131*****285

开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行

账号：650*****865*********

纳税识别号：916*****228******H

招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司

地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号3楼313

邮编：******

联系人： 郑栋霞

电话： 0991-*******

邮箱：*********@qq.com

开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行

账 号：650*****865*********

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