根据《中华人民共和国招标投标法》、《辽宁省物业管理条例》、《沈阳市物业管理条例》等法律、法规、规章的要求，沈阳市“天时嘉园小区”物业服务向社会公开招标，并就有关招标投标事宜公告如下：

一、招标项目情况：

招标人：沈阳市铁西区兴华街道贵和社区居民委员会

地址：沈阳市铁西区景星北街27-7号

联系人：李优联系方式：186*****293

项目名称：天时嘉园小区

项目地址：沈阳市铁西区景星北街27-7号

使用性质：住宅、商网、车库

实施管理时间：2025年1月15日

建筑面积：*****.18㎡

投标报价：住宅0.85元/平方米/月，车库0.43元/平方米/月，商业网点0.43元/平方米/月，地上停车位100元/月。说明：投标人必须以此价格作为投标报价。

三、投标企业条件：

1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本(营业执照经营范围必须包含物业管理内容)。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录。

6、无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为。

7、本项目不接受以联合体形式参加投标。

四、公告期（即报名时间）：

即日起至2024年12月1日16:30

邮箱报名：投标人将营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托人书、授权委托人身份证复印件以及投标企业条件相关内容复印件，综上材料加盖公章的扫描件发送至邮箱：**********@qq.com，审查通过条件以投标人收到确认邮箱为准。

五、招标文件的获取：

1．时间：2024年12月2日9:00—2024年12月6日16:30(法定节假日休息）

2．地点：投标人缴纳招标文件费后，代理机构线上发送招标文件

3．招标文件费用：500元/本，售出不退（公对公转账）

六、投标保证金：

1.投标保证金：20,000元（支付方式：公对公转账）

2.投标保证金收取：投标人在购买招标文件同时向招标代理机构缴纳投标保证金；

3.投标保证金退还：开标后，未中标并符合保证金退还条件的投标人，可持保证金收据向代理机构提出保证金退还申请。

4.保证金相关事宜详见《招标文件》。

七、项目踏勘：

1．时间：不组织统一踏勘，投标人可自行踏勘

2．地点：沈阳市铁西区景星北街27-7号

八、递交投标文件：

1.时间：截至2024年12月27日13：00

2.地点：沈阳市沈河区十三纬路58号（中国有色大厦1503）

九、开标及评标会议：

1．时间：2024年12月27日13：00

2．地点：沈阳市沈河区十三纬路58号（中国有色大厦1503）

十、招标代理机构：

1．公司名称：沈阳欣达企业管理咨询服务有限公司

2．联系人:姜丹

3．电话：138*****731