中招国际招标有限公司受乌鲁木齐经济技术开发区口岸路5号海滨小区业主委员会委托，对下述服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。

• 招标编号：TC240QNGQ
• 招标条件

（1）本招标项目招标人为乌鲁木齐经济技术开发区口岸路5号海滨小区业主委员会，委托招标代理机构为中招国际招标有限公司。项目已具备招标条件。

(2)最高控制价：住宅物业费多层住宅0.5元/月·平方米，高层住宅1.2/月·平方米，商业物业费1号楼和7号楼底商2元/月·平方米（其中1号楼2楼商业住宅与地下负一层均1.2元/月·平方米），8号楼底商1元/月·平方米,地下车位服务费300 元/年·个，（地面停车收益属于住宅业主），超过最高控制价的投标将被拒绝。

• 招标范围：

（1）招标项目性质：商务服务

（2）服务名称：乌鲁木齐经济技术开发区海滨小区物业服务项目

（3）项目基本概况介绍：海滨小区总占地面积：1.9 万平方米，总建筑面积： 4.6 万平方米，其中：住宅 *****.755 平方米，商业用房 9349.829平方米，其他地下车库1724.67 平方米，共计楼宇 9 栋 住宅：299户，商铺：59户，共计：358 套。项目包括管理区域内的共用部位、共用设备设施的运行、维护和管理，卫生保洁，冰雪清除，公共绿地的养护，维护物业管理区域的公共秩序，物业装饰装修管理，专项维修资金的代管，以及物业档案资料管理等服务工作。要求详见招标文件《第六章 服务内容及需求》。

（4）服务期限：服务期限三年。

（5）服务地点：乌鲁木齐经济技术开发区口岸路5号。

（6）标包划分：本项目不划分标段。

4.投标人资格要求：

1）具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件）；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2023 年度经第三方审计机构出具的财务审计报告或提供银行出具的资信证明或结算情况等事项的证明文件复印件或扫描件加盖投标单位公章）；

3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（物业服务经理要有 5 年及以上工作经验，提供声明）；

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（近六个月纳税和社保证明）；

5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明）；

6）投标人或投标人的法定代表人必须为未被列入信用中国网站信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。

7）本项目不接受联合体投标。

5.招标文件售价：

每套人民币300元。招标文件售后不退。

6.招标文件取方式：

凡有意参加投标者，请于2024年11月26日8时至2024年 12月02日17时（法定公休日、法定节假日除外），前往“中招联合招标采购平台”进行投标人注册、购买并下载电子版招标文件。购买招标文件时需上传营业执照复印件、授权委托书复印件，未按上述要求获取招标文件的，其投标文件不予接收。平台操作过中如需帮助，可联系平台客服热线 010-********获取支持。　　　　　　　　　　　　　　　

7.投标截止时间：2024年12月16日11时（北京时间），逾期送达或未按招标文件要求密封的投标文件恕不接收。

8.开标时间：2024年12月16日11时（与接收投标文件的截止时间一致）（北京时间）。

9.接收投标文件和开标地点：中招国际招标有限公司（乌鲁木齐市卫星路西黄山街南乌鲁木齐轨道交通产业总部基地B栋3楼）　　　　　　　　　　　　　　　

10.凡对本次招标提出询问，请按照招标文件的规定方式与中招国际招标有限公司联系。

代理机构：中招国际招标有限公司

地　　址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦

新疆地址：乌鲁木齐市卫星路西黄山街南乌鲁木齐轨道交通产业总部基地B栋3楼

电　　话：186*****034

联 系 人： 廖超

采 购 人：乌鲁木齐经济技术开发区口岸路5号海滨小区业主委员会

地 址：乌鲁木齐经济技术开发区口岸路5号

联 系 人：李主任

电 话： 189*****027