光大置业有限公司陶然亭项目部选取委托保洁、工程及生活垃圾转运服务供应商，欢迎符合资质条件的供应商参与报价。具体公告事宜如下：

一、采购项目名称：光大置业有限公司陶然亭项目部委托委托保洁、工程及生活垃圾转运服务

二、采购方式：公开询价采购

三、采购内容：陶然亭项目部委托保洁、工程及生活垃圾转运服务，保洁人员6人，工程人员4人以及生活垃圾转运服务

四、资质要求：

1.供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；

2.供应商注册时间不少于5年，资本金不得低于300万元（存续期均不得低于一年）；

3.供应商须提供法人及授权委托人证明文件（格式自拟，含法人及授权委托人的身份证复印件），并注明联系方式及邮箱；

4.投标人须为未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体记录名单，以及未被中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。报价供应商应分别提供以上名单查询结果截图，并加盖公章；

5.供应商须提供三个2021年后签订的2.5万㎡以上的公建类项目物业服务案例（合同首页、服务内容页及盖章页）；

6.有依法缴纳税收的良好记录，提供距投标时间六个月内任意一个月份的纳税凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；

7.供应商须提供授权代表劳动合同及授权代表近六个月的社会保险参保证明（须有当地社保部门专用章及报价单位公章，劳动合同工作单位名称须与社会保险参保证明单位名称一致）；

8.供应商需具备有效期内的质量管理体系认证证书、环境体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书（需提供复印件并加盖公章，并须同时提供在全国认证认可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn）对体系证书的信息查询截图作为评审依据）；

9.已被我司纳入黑名单的供应商，均视为无效报价；

10.供应商须能够提供增值税专用发票，写明税率，提供承诺函，并加盖公章；

11.供应商需提供股权关系或投资人信息证明材料，并加盖公章。供应商为分支机构的，须提供提供总公司股权关系或投资人信息证明材料；

12.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加投标；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本次采购项目；

13.不接受联合体投标，不得以任何形式转包（需提供承诺函并加盖公章）；

14.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函；

15.投标人须在以往采购项目中没有欺骗、欺诈的行为或不良记录（需提供承诺函并加盖公章）；

以上文件均需提供加盖公章的复印件（必须为清晰的PDF版，因字迹模糊或文件为图片格式，将视为无效响应文件；通过邮箱递交的响应文件，须扫描为一个文件，且文件名为项目名称+响应单位名称）。

五、重新发起询价的情形：

1.有效响应单位不足三家，无法满足招标数量要求的；

2.发现响应单位相互串通投标的；

3.响应单位以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的；

4.响应单位以向集采委成员行贿的手段谋取中标的；

5.所有响应单位报价均高出我司预算（预算在询价公告前，已由公司批准，但不向外公布）的。

六、 项目实施具体要求：

1.项目概况：

陶然亭项目部主要服务光大银行陶然亭办公楼，设有工程、保洁、保安三部门。工程部主要负责办公楼日常维修、计划维修、日常考核管理，安排预算采购、设备日常维护管理；负责完成办公楼内的施工管理及施工方案的制定、落实；负责与业主、施工方的协调。保洁部主要负责办公楼内各层、外围、餐厅、卫生间及其他位置的每日集中清洁工作，以及垃圾分类工作。

（1）项目建设地点及面积：西城区右安门东街1号光大银行陶然亭办公楼，该大楼总建筑面积约3423.1平方米；共有6层，地上4层，地下2层；其中1-4层为客户办公区域，地下为库房、物业人员办公室、消防泵房与空调机房。

（2）服务期限：2025年1月1日至2025年12月31日

2.人员配置及要求：①、保洁人员6人，工程人员4人

②、生活垃圾转运服务1800元/月（由乙方提供车辆、人员等以全包的方式进行生活垃圾转运服务）

报价需包括以下内容：包含基本工资、岗位工资、各项保险、福利费、节日费、置装费、餐费、奖金、通讯费、交通费、生活垃圾转运费1800元/月。

3.岗位职责及服务标准：

保洁员岗位职责

1.每天对办公室进行清洁，严格依据《清洁标准》操作，确保办公区域的环境清洁卫生。

2.态度认真，主动完成职责范围内的工作以及领班布置的其他任务。

3.在工作时，禁止对办公区域物品随意翻动，不得不经允许翻阅办公文件，整理柜子需得到领班的允许。

4.不经允许不得随意拿走办公区域物品，不经允许不得使用办公区域工具，不得在办公区域做与工作无关的事。

5.不能在同事间随意泄露办公区域文件以及其他工作。

6.工作过程中，应虚心接受领班及主管意见，不得与领班及主管发生冲突。

工程强电技工岗位职责

（1）做好本班各种质量信息的记录、反馈。

（2）对日常工作进行自检和互检，做好标识。

（3）坚守工作岗位，按规定着装并佩戴工作证，仪表端庄，精神饱满，热情为客户服务。

（4）管理好各种用电设备，确保正常运行，保证用电设备每天都处于最佳状态，为客户创造良好的工作环境。

（5）负责各项设备及管线的保养和维修，每天必须进行日常的清洁、保养和巡视检查，并做好保养记录。

（6）发现用电设备运转过程中的异常现象，要立即报告上级，对突发性故障应以最快时间修复，减少对客户工作的影响。

（7）坚持修旧利废，控制能源降低消耗，降低成本，提高效益。

（8）讲文明、有礼貌、接受监督，客户投诉立即解决，重大问题立即向上级报告。

（9）服从领导安排的各项工作。

工程综合维修工岗位职责

（1）负责大厦内建筑、幕墙玻璃、装饰设施、办公桌椅、五金配件及固定陈列设施的正常维护、修理及保养等工作。

（2）对大厦的土建设施和公共区域的墙面、吊顶及地面、门窗定期巡视检查，发现问题及时解决。

（3）对大厦外的庭院地面、石材、台阶应做到发现问题及时报告主管或领班，并做好配合修复的工作。

（4）对修缮过的钢、木门窗、办公桌椅应做到开启灵活，结合牢固、五金齐全。

（5）维修人员接到报修后5—10分钟到现场，如问题不能现场解决需向报修人做出合理理解。一般维修不过夜。设备维修合格率100%。

（6）对楼内的施工单位督促施工前签订施工协议，并按规范监督检查施工单位的施工过程。

（7）完成上级领导交给的其它工作。

服务标准：

（1）垃圾转运：将光大银行陶然亭办公楼所产生的生活垃圾运至甲方指定的垃圾处理站；乙方应按照双方商定的转运车辆、设备/人员配置为甲方提供优质的服务，使本项目保持良好的清洁卫生状态；乙方在垃圾转运过程中应做到安全、有序，自觉遵守管理制度；方转运时需保证转运车辆及容器保持封闭、无遗撒、外观清洁、无异味。

（2）保洁：所有区域均应保持现场卫生干净整洁，地面无灰尘、无垃圾、无杂物、无脚印，墙面、顶面无灰尘、无印渍、干净整洁等；

（3）工程：严格执行甲方确定的服务制度、操作标准、安全规定等，熟悉各自岗位职责和安全生产制度，具有专业的技术知识和实践经验，能够熟练掌握各类设施设备的运行、维护和维修技能。

七、其他：

1.建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。

2.专业技术人员须持证上岗。

3.如产生加值班费用，根据具体时间按照北京市社保局发布的加班标准另行支付，所产生的服务费用根据服务人员人数据实结算。

八、响应文件递交：

1.响应文件递交时间：2024年11月28日17时，逾期不予受理；

2.响应文件递交方式：邮件(盖章扫描版)或快递邮寄方式 或交予公司集中采购办公室(响应文件内容较多时，建议邮寄或现场递交);

3.响应文件为含税价及不含税价(报价为单一总价，后附方案及价格明细表，格式自拟，具体结算时间以合同签订时间为准);

4.递交响应文件的投标人均视为已知悉本询价文件，并完全响应本询价公告内容(此询价文件需作为报价单的一部分，提供网页截图并加盖公章);

5.响应文件需标明投标单位联系人及联系方式(电话及邮箱)；

6.本公告所列要求均需在响应文件中进行有效响应，任何不符合要求的响应文件均视为无效报价；

7.本项目采用合理低价法确定最终供应商，即在满足商务资质要求的前提下，询价内容中所有涵盖项目，税率相同的按含税总价进行比价，总价最低者为成交单位；税率不同的按不含税总价进行比价，总价最低者为成交单位。

九、联系方式：

招标人：光大置业有限公司

地址：北京市西城区复兴门外大街6号

联系人：孟洁

联系电话：********

邮箱：zhaocai@cere.cc

监督电话：********

报价明细表一：

分项报价表

人员报价明细表二：

人员费用明细表

备注：1.报价保留二位小数位数,精确到元。

2.表格内所列项不得删减，可做补充。