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第一章 采购公告

中国绿发投资集团有限公司2024年第17批集中采购非招标项目

（包2034-2038）

采购编号：CGDG-2024-JZ17-FZ

1.采购条件

本项目采购人为中国绿发投资集团有限公司及直属项目公司（以下简称“项目单位”），项目资金来自企业自有资金，并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理机构。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

2. 采购范围

详见附件。

3.应答人资格要求

3.1 应答人须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。

（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。

（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.2 应答人须满足如下专用资格要求：

详见附件。

3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。

3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。

3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。

3.6本次采购不接受代理应答。

3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

3.8其他要求：无

4.采购文件的获取

4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

4.2凡有意参加应答者，请于2024年11月25日上午9时至2024年11月29日下午17时(北京时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在递交标书费等待代理机构确认后（上午报名的会在当日12点前审核，下午报名的会在17点前审核）下载招标文件。

4.2.1 报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。

电子商务平台注册、报名、采购文件上传、签章、加密等操作问题请联系：0531-********。

4.2.2 应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子应答事宜，未进行注册的应答人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜。交易平台选择“中国绿发电子商务平台”，费用为200元/年，同时制作公章、法人章（方章，非签字），法人章（方章，非签字）制作无需办理个人证书，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

中招互联APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，QQ客服群：**********。

4.2.3采购文件（电子文件）每包售价 300元，文件售后不退。

本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式，电汇附言需注明批次名称及包号，不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用，标书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台。

标书费收取账号：

单位名称：山东鲁能三公招标有限公司

开 户 行：中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行

账 号：370*****088*********

5.首次应答文件的提交

5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2024年12月2日19时00分。

应答文件递交方式：将电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。

5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，命名格式为包X-应答人全称-XX文件。（XX文件指价格/技术/商务/应答/保证金文件）。必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章。

中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。

根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共100页，必须从1至100连续编页。）

应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答函及附录）完全一致。

为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。

5.3应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。

5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。

5.5本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。

5.6未按本公告要求获取采购文件的投标，采购人将不予受理。

6.发布公告的媒介

本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。

7.联系方式

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：0531-********。

中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话138*****717。

招标代理机构：山东鲁能三公招标有限公司

地址：济南市经三路16号

联系人：蒋经理、宋经理

联系方式：0531-********、9592

电子邮件：jiang_ht@cgdg.com

8.合规声明

本采购文件（包括商务部分和技术部分）符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2024年11月

附件1

需求一览表

采购编号：CGDG-2024-JZ17-FZ

包号

采购人

项目名称

项目地点及概况

采购范围

计划工期要求

备注

2034

上海鲁能物业服务有限公司苏州分公司

苏州自管项目2025年电梯维保和年检服务

苏州市鲁能泰山9号案场、吴蠡雅苑、枕湖雅苑、文灵雅苑西地块

苏州市鲁能泰山9号案场、吴蠡雅苑、枕湖雅苑、文灵雅苑西地块共225部电梯（其中吴蠡雅苑迅达电梯161部，日立电梯17部；枕湖雅苑迅达电梯11部，泰山九号迅达电梯1部,文灵雅苑迅达电梯35部）

12个月

2035

北京鲁能物业服务有限责任公司南京分公司

上海鲁能物业服务有限公司南京分公司

南京分公司2025年电梯维保和年检服务

南京秦新名邸，前塘名邸，弘利名邸地块

秦新名邸26部电梯，前塘名邸42部电梯，弘利名邸99部电梯，三个项目共计167部日立电梯的日常维护保养服务。

12个月

2036

上海鲁能物业服务有限公司

世博项目2024-2026年电梯保养服务

上海市浦东新区世博馆路52号，鲁能国际中心AB座总用地面积8606平方米。总建筑面积*****平方米。

上海市浦东新区世博馆路52号，鲁能国际中心AB座，23部电梯的日常维护保养服务。

24个月

2037

上海鲁能物业服务有限公司苏州分公司

苏州分公司2025-2026年消防维保（含检测）服务

苏州市吴中区吴中大道北侧158号吴蠡雅苑、苏州市相城区阳澄湖镇太平街道顺贤路西枕湖雅苑、苏州市相城区元和街道文灵路文灵雅苑。

吴蠡雅苑一期、二期三期、枕湖雅苑和文灵雅苑西地块的消防维保（含检测）服务。

12个月

2038

上海鲁能物业服务有限公司平潭分公司

平潭鲁能公馆2025-2026年消防维保服务（含年检）服务

平潭鲁能公馆A区1-7#楼及地下室、B区1-7#楼及地下室、C区1-7#楼及地下室、D区1-11#楼及地下室

平潭鲁能公馆A区1-7#楼及地下室、B区1-7#楼及地下室、C区1-7#楼及地下室、D区1-11#楼及地下室的消防设施设备的维护保养（含年检）服务。

24个月

附件2

应答人专用资质要求

采购编号：CGDG-2024-JZ17-FZ

包号

项目名称

资质业绩条件

2034

苏州自管项目2025年电梯维保和年检服务

1.投标人应具备特种设备生产许可证或电梯特种设备安装、维修等许可证。
2.电梯生产厂家投标的，接受其不具备法人资格的分公司投标。
3.自2021年1月1日至投标截止日近三年具备迅达电梯类似维保服务业绩不少于3项。

2035

南京分公司2025年电梯维保和年检服务

1.投标人应具备特种设备生产许可证或电梯特种设备安装、维修等许可证。
2.电梯生产厂家投标的，接受其不具备法人资格的分公司投标。
3.自2021年1月1日至投标截止日近三年具备日立电梯类似维保服务业绩不少于3项。

2036

世博项目2024-2026年电梯保养服务

1.投标人应具备特种设备生产许可证或电梯特种设备安装、维修等许可证。
2.电梯生产厂家投标的，接受其不具备法人资格的分公司投标。
3.自2021年1月1日至投标截止日近三年具备通力电梯类似维保服务业绩不少于3项。

2037

苏州分公司2025-2026年消防维保（含检测）服务

1.应答人应在应急管理部消防局社会消防技术服务信息系统登记备案
2.自2021年1月1日至投标截止日内消防施工或维修或维保等类似业绩不少于3项。

2038

平潭鲁能公馆2025-2026年消防维保服务（含年检）服务

1.应答人应在应急管理部消防局社会消防技术服务信息系统登记备案
2.自2021年1月1日至投标截止日内消防施工或维修或维保等类似业绩不少于3项。

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