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柳州市住房公积金
管理中心文件
柳房金函〔2024)16号
关于征求《关于调整住房公积金个人住房贷款
首付比例、多孩家庭贷款额度上限及商转公
顺位抵押业务办理条件的通知（征求意见稿）》
意见的函
各有关单位、住房公积金缴存人：
现将《关于调整住房公积金个人住房贷款首付比例、多孩家
庭贷款额度上限及商转公顺位抵押业务办理条件的通知（征求意
见稿)》印发给你们，如有修改意见，请于2024年12月6日前
将意见电子版通过邮箱反馈（邮箱：1 zzfgjjyjzj0163.com,联
系人：张海华，电话：0772-2820183)，逾期未反馈视为无意见。
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柳州市住房公积金管理中心
2024年11月25日
(此件主动公开)
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关于调整住房公积金个人住房贷款首付比例、
多孩家庭贷款额度上限及商转公顺位抵押
业务办理条件的通知（征求意见稿）
各有关单位、住房公积金缴存人：
为支持住房公积金缴存人合理住房消费，现就调整住房公积
金个人住房贷款（以下简称：住房公积金贷款）首付比例、多孩
家庭贷款额度上限及商转公顺位抵押业务办理条件等相关内容
通知如下：
一、降低住房公积金贷款首付比例
借款申请人家庭申请住房公积金贷款的，贷款首付比例统一
为不低于20%。
二、提高多孩家庭住房公积金贷款额度上限
符合国家生育政策生育二孩（含）以上的借款申请人家庭，
申请首套住房公积金贷款时，贷款额度上限提高20万元。符合
条件的借款申请人家庭可且仅可享受一次提高住房公积金贷款
额度上限的政策。
三、放宽商转公顺位抵押业务办理条件
借款申请人家庭符合住房公积金贷款申请条件的，均可申请
办理商业住房按揭贷款转住房公积金贷款顺位抵押业务。
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四、本通知自2024年月日起执行，未涉及的住房公积
金贷款政策按原政策规定继续执行，由柳州市住房公积金管理中
心负责解释。
柳州市住房公积金管理中心
年月日
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《关于调整住房公积金个人住房贷款首付
比例、多孩家庭贷款额度上限及商转公
顺位抵押业务办理条件的通知（征求意见稿）》
政策解读
为支持住房公积金缴存人合理住房消费，结合柳州市实际，
调整住房公积金个人住房贷款（以下简称：住房公积金贷款）首
付比例、多孩家庭贷款额度上限及商转公顺位抵押业务办理条
件，现就政策有关内容解读如下：
一、出台背景
为确保住房公积金业务平稳运行，帮助住房公积金缴存人解
决购房资金需求，现结合柳州市实际，对住房公积金贷款政策进
行部分调整，
二、编制依据
(一)《住房公积金个人住房贷款业务规范》（中华人民共和
国国家标准GB/T51267-2017方
(二)《自治区住房城乡建设厅财政厅中国人民银行南宁
中心支行关于调整住房公积金个人住房贷款最低首付比例的通
知》（桂建金管〔2015）40号方
(三)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意
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见》（国卫人口发〔2022）26号).
三、主要内容解读
(一)降低住房公积金贷款首付比例
住房公积金贷款首付比例不再区分首次、二次，统一为不低
于20%.
具体变动情况为：购买二手房首次使用住房公积金贷款的最
低首付比例由30%调整为20%，第二次使用住房公积金贷款的最
低首付比例由30%调整为20%。
(二)提高多孩家庭住房公积金贷款额度上限
符合国家生育政策生育二孩（含）以上的借款申请人家庭（含
单身、已婚、离异、丧偶，下同)，申请首套（借款申请人家庭
无未结清住房贷款的)住房公积金贷款时：
1.适当提高住房公积金贷款额度上限：住房公积金贷款额度
上限由提高10万元调整为提高20万元。例如，现阶段住房公积
金贷款额度上限为70万元，符合国家生育政策生育二孩（含）
以上的借款申请人家庭住房公积金贷款额度上限提高20万元，
为70+20=90万元。住房公积金贷款的具体额度由柳州市住房公
积金管理中心（以下简称：市住房公积金中心）综合个人可贷款
额度核定办法、借款申请人家庭还款能力、信用情况等因素审定。
2.所需证明材料：提供证明材料（包括但不限于户口本、出
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生证明等方其他所需贷款材料根据购房类型按照住房公积金贷
款办理材料清单提供，可登录市住房公积金中心网站→网上办事
一公共服务→下载中心+公积金个贷业务表格，查询或下载。
3.使用次数：以家庭为单位，可且仅可享受提高住房公积金
贷款额度上限一次。
(三)放宽商转公顺位抵押业务办理条件
商业住房按揭贷款转住房公积金贷款顺位抵押业务由首次
可申请放宽至首次及二次均可申请。
(四)本通知自2024年月日起执行，以市住房公积金
中心受理贷款申请时间为准。
柳州市住房公积金管理中心综合科
2024年11月25日印发
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com