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京棉第二项目机械车库维保服务项目
(招标编号：YD2426)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本京棉第二项目机械车库维保服务采胸公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为白筹资金57.6万元，招标人为北京银地物业管理有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：谈判内容：京棉第二项目机械车库维保服务设备数量：机械车位577个，其
中地上机械车位214个，地下机械车位363个
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)京棉第二项目机械车库维保服务项目：
三、投标人资格要求
(001京棉第二项目机械车库维保服务项目)的投标人资格能力要求1.参选人应具备符
合本项目服务内容要求的相关资质。
2.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单，截
止时间为报名当天。（北京时间）：
3.在中华人民共和国境内注册，成立且运营期限5年以上的，能够独立承粗民事责任，有生
产或供应能力的本国供应商，包括法人、其他组织、自然人
4.遵守国家有关法律、法规、规章和政府采胸有关的规章，具有良好的商业信誉和健全的财
务会计制度：
5.有依法缴钠税收和社会保障资金的良好记录：
6.近三年（指2021年10月至2024年10月）内，在经营活动中没有重大违法记录：
7.企业营业执照中的经营范围应包含符合本采购项目的要求：
8企业没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态：
9.参选人在参选活动近三年（指2021年10月至2024年10月）内无行随犯罪记录：
10,注册资金必须为50万元及以上：
1山.本次竟争性谈判不接受联合体参与。：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月25日09时30分到2024年11月29日17时30分
获取方式：自行下载
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月29日18时00分
递交方式：丰台区花乡银地家园B区26号楼二层物业办公室纸质文件通交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月06日15时30分
开标地点：丰台区花乡银地家园B区26号楼三层会议室
七、其他
一、基本概况
1,项目名称：京棉第二项目机械车库维保服务项目
2,服务地点：北京市朝阳区慈云寺北里
3.谈判内容：京棉第二项目机械车库维保服务
4.设备数量：机械车位577个，其中地上机械车位214个，地下机械车位363个。
5.服务期限：2025年1月1日-2026年12月31日(24个月)
6.资金性质：自筹
7.预算金额（控制价）：本招标项目的预算金额为57.6万元，此费用包含：机械车库设备
维保费、车场公共秩序维护、车位保险费用、人工费、社会保险、福利费、服装费用、管理
费、上缴税金等产生的所有费用。超过此预算金额的投标报价均将被拒绝。
二、谈判单位资格要求：
1,参选人应具备符合本项目服务内容要求的相关资质。
2,未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单，截
止时间为报名当天。（北京时间）：
3.在中华人民共和国境内注册，成立且运营期限5年以上的，能够独立承担民事责任，有生
产或供应能力的本国供应商，包括法人、其他组织、自然人：
4.遵守国家有关法律、法规、规章和政府采购有关的规章，具有良好的商业信誉和健全的财
务会计制度：
5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
6.近三年（指2021年10月至2024年10月）内，在经营活动中没有重大违法记录：
7.企业营业执照中的经营范围应包含符合本采购项目的要求：
8金业没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、陈结，破产状态：
9.参选人在参选活动近三年（指2021年10月至2024年10月）内无行贿犯罪记录：
10.注册资金必须为50万元及以上：
11.本次竞争性谈判不接受联合体参与，
三、谈判程序：
1.谈判原则
项目谈判应当遵循公开、公平、公正原则，做到操作简便、提高效率、降低成本、节约时间
监督有效。
2发布公示
采购公告在中国招投标公共服务平台上发布，公示期为5个工作日。
3选定参选单位
在谈判过程开始前，申购主体对参选单位进行考黎，确保符合入选条件，根据资格条件选定3
家及以上候选单位向其提供谈判文件并确定谈判时间。
4.召开谈判会
由申购主体根据符合报名资格的候选供应商参加采购工作评选会，由银地物业公司招标（采
购)工作领导小组成员集中与单一供应商分别进行谈判。
5,确定成交供应商
银地物业公司招标（采购）工作领导小组进行评审，应当按照符合项目要求、质量和服
务相等且价格最优的原则通过比较、选择、确定中选人。待银地物业公司总经理办公会研究
通过后，确定为成交供应商。
6.合同签订
相关草拟的合同文木报公司常年法律顾问审定，并按审定后的合同文木与中选供应商签
订正式合同。
四、谈判内容：
1,参选人的综合企业实力：
2价格合理，在预算可控范围内，价低者分值越高：
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4.企业资质、执照齐全：
5。质量保证控制体系、风险保障体系及相关保证措施：
6.具有专业技术从业人员
五、评审标准：
1.参选人的综合企业实力0-10分：
2.企业财务状况盈利能力0-20分：
3对比选文件响应程度0-5分：
4文明作业方案0-5分：
5,工具配备、人员情况0-5分
6.项目组织机构和作业人力计划安排0-5分：
7,质量保证控制体系、风险保障体系及相关安全保证措施0-5分：
8.服务方案0-5分：
9.价格合理，在预算可控范围内，价低者分值越高0-40分.
六、报名时需提供资料：
1,参选单位企业营业执照、资质证明复印件（复印件加盖公章）：
2法人授权委托书（联系人，联系电话）：
3.财务报表。
七、谈判时需提供资料（正、副本参选文件）
1,营业执照、组织机构代码证、税务登记证(“三证合一、五证合一企业”仅需提供新版营
业执照)：
2,法定代表人授权书
3.参选人的资信证明会计师事务所出具的2023年度财务审计报告或银行出具的资信证明
4.近半年连续三个月税收搬钠记录：
5。未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的网
页截图，裁图时间应为报名当日：
6近半年连续三个月社会保碎资金纳记录
7,参选人参加本次参选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明
8.提供近三年（指合同签订日期在2021年10月至2024年10月内）内具有3个（含）以上
的相关采购项目的完整合同：
9.此项目服务方案等：
10.其他材料。
注以上所要求提供的资料，均需加盖公司印鉴。提交资料请编目成册装在一个档案内进行
密封，封面标注单位（加盖公章）、联系人、联系电话
八、监督部门
本招标项目的监督部门为水产集团。
九、联系方式
招标人：北京银地物业管理有限公司
地址：北京市丰台区银地家园8号楼1号
联系人：徐文
电话：010-83729667
电子邮件：yindiwuye@sina.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：徐之
(签名)
招标人或其招标代理机构：
业管
盖章
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com