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天府新区正兴丽园消防维保采购项目竞争性磋商采购公告
(招标编号：ZZSS-2024-1100)
项目所在地区：四川省，成都市
一、招标条件
本天府新区正兴丽园消防维保采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金物业经费230000.00元/年，招标人为成都市天府新区正
兴丽园市民服务中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：消防维保
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)消防维保：
三、投标人资格要求
(001消防维保)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任的能力：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6法律、行政法规规定的其他条件：
?.供应商、供应商的法定代表人、主要负责人在参加本次采购活动前三年内无
行贿犯罪记录：
8.按照磋商文件的规定合法获取磋商文件的证明材料（代理机构提供证明材料）
9.授权参加本次采购活动的供应商代表证明材料
10.本项目不接受联合体磋商：
11.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加
同一合同项下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计
、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项
目的其他采购活动：
12.需提供“社会消防技术服务信息系统”及“四川消防服务机构管理平台”完
成登记备案的网页截图：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月26日09时00分到2024年12月02日17时00分
获取方式：本项目采取非现场报名，电子发售方式，供应商在我司指定网站(
http:/,sczzss.cn)报名，具体报名流程详见该网站供应商服务系统及使
用手册。报名所需资料：1、单位介绍信及经办人身份证明：获取碰商文件时，
供应商为法人或者其他组织的，需提供单位介绍信（需注明采购项目名称、采
购项目编号、经办人姓名)、经办人身份证明加盖单位鲜章：供应商为自然人
的，只需提供本人身份证明：2、本项目的报名登记表（信息填写完整无误）：
3、报名费汇款凭证扫描件（支付时请备注好公司名称及项目名称）；将以上报
名所需资料上传至我司指定网站(http:/ww.sczzss.cn/)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月06日10时30分
递交方式：四川省成都市金牛区二环路西三段213号宏源大厦A座4楼纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月06日10时30分
开标地点：四川省成都市金牛区二环路西三段213号宏源大厦A座4楼
七、其他
磋商文件售价：人民币200元/份，磋商文件售后不退，
磋商资格不能转让，
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：成都市天府新区正兴丽园市民服务中心
地址：成都市天府新区正兴街道大安南路198号19栋附3
联系人：徐先生
电话：18682562285
电子邮件：/
招标代理机构：四川中泽盛世招标代理有限公司
地址：四川省成都市金牛区二环路西三段213号宏源大厦A座4楼
联系人：杨老师
电话：028-87789977
电子邮件：2844136766@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：长面通（签名）
招标人或其招标代理机构：
盛世公盖章)
一、服务、技术标准要求
(一)消防系统维护内容
完成正兴丽园消防维保工作，达到法定维护标准。确保消防栓、报警、喷淋、
烟感等消防系统正常运转。具体内容包含但不限于下：
1、火灾自动报警系统（含报警控制主机、探测器、手动报警按钮、消火栓
报警按钮、各类模块、声光报警器等设备及其线路)。
2、消火栓系统（含配电柜消防弱电控制、消火栓水泵、消火栓箱、阀门、
水泵接合器及其管网)。
3、自动喷淋系统（含配电柜消防弱电控制、喷淋水泵、湿式报警阀、喷淋
头、水流指示器、阀门、水泵接合器及其室内管网)。
4、防排烟系统（含风机的消防弱电控制、风阀的消防弱电控制）。
5、火警电话及火警广播（含电话主机、电话分机及其线路、广播主机、功
放、话筒、扬声器及其线路)。
6、联动系统：消防联运控制信号传输至受控设备即止，联动受控设备如电
梯、中央空调等不在维护保养范围内。
7、移动式灭火器的维护保养
8、应急照明和疏散指示系统的灯具相关设备。
9、其他应维保的内容。
(二)消防系统维保服务要求
1、定期开展检查消防系统的检测工作，对消防系统每周进行1次检查、检
测、排故：①检查火灾报警、联动控制系统各种显示、功能、运行是否正常。②
对火灾自动报警系统探测器，每年进行2次全面检测，采用吹烟方法检查能否正
常报警。③消防水系统，每月对水泵启动一次（可模拟实验）检查能否正常启动、
加压，压力是否符合规范要求，使消防系统始终处于正常运行状态，并做好巡检、
检测登记，双方签字存档备查。④防排烟系统。⑤应急照明和疏散指示系统。⑥
泰
移动式灭火器的维护保养。
2、供应商应在维保期前与原维保单位妥善细致交接工作，提出工作建议，
界定权责并向采购人移交相关交接资料。
3、整理、完善消防设施检测、维修资料和设备资料，完善采购人的消防档
9
案资料。
4、协助采购人建立日常消防管理制度和开展不少于2次（每半年1次）培
训指导采购人操作人员正确使用设各。
5、在对隐蔽工程进行维修维保时，供应商应保护原设施。若不可避免地造
成原装修材料的损坏、修复工作由供应商解决。
6、接采购人电话通知紧急排故时，供应商应作出迅速反应在2小时内指派
专业维修人员到场进行排故。一般故障8小时内予以解决；对一时不能排除的疑
难故障应立即报告相关负责人，应当在24小时内予以解决，并采取相应防花措
施，并认真填写维修排故单。
?、供应商建立日常的维修质量监督和走访制度，高质量开展推护保养工作。
8、供应商负贵消防大队审批和日常消防维护、检查、记录上报等相关手续
9、供应商在完成维保工作后，将维保报告在三日内提交采购人，月、季、
年检查报告，定期测试维护报告一周内提交。
10、因供应商行为使建筑内的设备设施遭到损坏，影响正常使用的，由供应
商承担全部贵任。
11、定期将消防设施运行情况报告采购人消防工作管理人员，以确保有关部
门动态掌握系统现状。
(三)供应商、维修人员服务要求
供应商在“社会消防技术服务信息平台”和“四川消防技术服务机构管理平
台”登记备案。（提供共在社会消防技术服务信息系统查询截图和四川省消防技
术服务机构管理平台查询截图)
(四)考核要求
实际
满分
考核项目
考核内容
考核
备注
得分
得分
每周进行1次检查、检测、排故①检查火
考核得分90
定期开展检查灾报警、联动控制系统各种显示、功能、
分为合格，全
消防系统的检
运行是否正常。②对火灾自动报警系统探
60
额支付当季
测工作
测器，每年进行2次全面检测，采用吹烟
度维保费。低
o
方法检查能否正常报警。③消防水系统，
于90分，每
每月对水泵启动一次（可模拟实验）检查
少得1分扣
能否正常启动、加压，压力是否符合规范
当季度维保
要求，使消防系统始终处于正常运行状
经费200.00
态，并做好巡检、检测登记，双方签字存
元。
档备查。④防排烟系统。⑤应急照明和疏
散指示系统。⑥移动式灭火器的维护保
养。
接采购人电话通知紧急排故时，供应商应
作出迅速反应在2小时内指派专业维修人
处理应急事故
员到场进行排故。一般故障8小时内予以
反应
解决；对一时不能排除的疑难故障应立即
报告相关负贵人，应当在24小时内予以
解决，并采取相应防范措施，并认真填写
维修挂故单。
日常的维修质建立日常的维修质量监督和走访制度，高
量监督和走访
质量开展维护保养工作。
日常消防维护、负责消防大队审批和日常消防维护、检
检查、记录上报查、记录上报等相关手续。
每季度维保报
供应商在完成维保工作后，将维保报告在
告提交
三日内提交甲方，月、季、年检查报告，
5
定期测试维护报告一周内提交。
二、商务要求（实质性要求）
1、服务期限：三年，合同一年一签。
2、服务地点：正兴街道田家寺社区正兴丽园小区
3、付款方式：每半年维保服务工作完成考核合格后支付合同成交价的50%
部分，开具税务部门出具的正式票据。
4、验收标准：本项目将严格按照政府采购相关法律法规以及《财政部关于
进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库(2016）205号)的
要求进行验收。
5、报价要求：本项目报价为人民币报价，报价为包含服务、材料、运输费、
差旅费、管理费、合理利润和各种风险等在内的所有费用。
6、其他要求：
(1)维护保养期内，设备自然损坏更换零件，应将其零部件、材料更换费
用上报采购方知晓或处理，单件材料实时市场均价在500元（含500元）以内的费
用由供应商承担，单件材料实时市场均价在500元以上的费用由采购方承担，如
需采购方承担费用则需要上报书面材料，但乙方应以安全为原则进行必要的防范
措施。
(2)成交供应商按有关规定采取严格的项目实施安全措施，承担由于自身
安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，成交供应商投入本项目
工作人员的人身安全由成交供应商负责，成交供应商应为本项目工作人员购买人
身意外伤害险及与项目实施有关的一切保险。凡在项目实施过程中发生安全事故
或其他贵任事故，均由成交供应商承担。
(3)因正兴丽园1-35栋消防系统部分整改工程尚未验收，在本次采购确定
供应商后，正兴丽园A、B栋消防系统整改区域的消防维保工作，由中选供应商与
整改施工方配合进行，直至1-35栋消防系统整改完成，中选供应商与整改施工方
顺利交接
7、供应商不得转让，再分包项目。
8、供应商接受监督，并提供有关资料。
9、供应商按采购人提供的项目要求，进行项目的开展，本项目技术服务人
员不低于4人
10、其他未尽事项双方在签订合同时自行约定。
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com