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中国建设银行股份有限公司哈尔滨培训中心2025-2026年物业服务采购项目
(招标编号：JYZX-2-1.-2024-00013)
项目所在地区：黑龙江省
一、招标条件
本中国建设银行服份有限公司哈尔滨培训中心2025-2026年物业服务采购项目已由项
目审批/核准/各案机关批准，项目资金来源为自筹资金618.9552万元，招标人为中国建设
银行股份有限公司哈尔滨培训中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中国建设银行股份有限公司哈尔滨培训中心2025-2026年物业服务采购项目：
三、投标人资格要求
(001中国建设银行股份有限公司哈尔滨培训中心20252026年物业服务采购项目)的投
标人资格能力要求：具体详见招标公告】
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月26日08时30分到2024年12月02日16时30分
获取方式：详见招标公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月16日10时00分
递交方式：详见招标公告电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月16日10时00分
开标地点：详见招标公告
七、其他
中国建设银行股份有限公司哈尔滨培训中心2025-2026年物业服务采购项目招标公告
一、招标条件
本招标项目的招标人为中闲建设银行股份行限公司哈尔滨培训中心，资金米源为企业自等
项目己具各招标条件。建银工程咨询有限责任公司（以下简称“代理机构”）受招标人的委
托，现对中国建设银行服份有限公司哈尔滨培训中心2025-2026年物业服务采购项目进行公
开招标，欢迎合格的投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1.项日名称中国建设银行股份有限公司哈尔滨培训中心2025-2026年物业服务采购项目。
2.项目编号：JY7ZX-7ZB-,-2024-00013
3.项目地点：哈尔滨市南岗区学府三道街20号。
4.采购方式：公开招标.
5.采购预算：不含税预算5839200.00元：含税预算6189552.00元。
6.招标范围院区面积共186998.63平方米，院区共有建筑16栋，总建筑面积58715.81m2,
至
其中办公楼4层，建筑面积5842.6m2:公出住宿建筑面积24182.672（卫生保洁不包含在
本项目)、教室、研讨室及公共区域建筑面积10730.632：食堂建筑面积6175.6m2:运动场
】
馆面积7369.22（其中健身馆约2000m2不作日常保洁为其他设施建筑面积4415.182：各
楼字设有各类附属设施，包括各楼宇电梯共10台。培训中心系建行总行直管培训机构，负
贵承接建行内部人员培训，常驻办公人员300余人，年培训接待3万余人次，实行半封闭式
管理。
7.服务期限：2年：2025年1月1日-2026年12月31日。
8.质量标准物业管理服务应达到《黑龙江省物业管理服务收费等级标准》的规定，并符合
我中心制定的具体《物业服务内容及标准》。
9.标段划分及中标人数量：本项目划分为1个标段，拟择优选定1家单位中标。
三、投标人资格要求
1.基本资格要求
(1)投标人是在中例境内办理了工商注册的能够独立承担民事责任的独立法人或组织，营
业执照有效，充分理解招标人服务需求并具有履行采购合同所必需的服务能力和经验：
2.业绩要求：
(1)近三年(2022年1月1日至今)，投标人至少具备企事业/金融机构/高等院校等物业
服务业绩」项，业绒要求物业服务面积50000平方米（含）及以上或单个物业服务合同金额300
万元/年（含）及以上。（以合同签订时间为准，提供合同扫描件，如合同不体现总金额，须
提供结算发票和银行回单为依据，付款方名称与合同主体一致)。
3.其他要求
(1)投标人遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务计制度。（提供
承诺)
(2)投标人当前未处于限制开展生产经营活动、贵令停产停业、责令关闭、限制从业等承
大行政处罚期内。（提供承诺）
(3)投标人法定代表人（负贵人）为同一人或存在控服、管理关系的不同申请人，不得同
时参加本项目。（提供承诺）
(4)投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不
存在针对建设银行的重大诚信问题。（提供承诺）
(⑤)投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构，不存在直
接或间接地与建设银行为本项目所委托的其他机构有任何关联。（提供承诺）
弱
(6)投标人承诺在本项目采购过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，建设银行有
权取消其候选资格。情形包括但不限于（提供承诺）：
①法定代表人（负贵人）在生产经营活动中受到刑事处罚：
②重大并购或币组，彭响正常生产经营：
③供应商或其法定代表人（负责人）处于建设银行内部巡视、监察等调查过程中，可能严重
影响建设银行声誉或权益：
④其他重大风险事项，影响正常采胸合作。
(7)投标人提供的产品或服务不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如有任何因建行使
用投标人提供产品或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任。（提供承诺）
(8)投标人在资格审查时未处于建设银行黑龙江分行区域投标人禁用或退出期内。（提供承
诺，最终以建设银行龙集采平台中投标人信息页面展示信息为准)
(9)投标人当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单未被“中国执行信息公开网”
列入失信被执行人名单未被“中国政府采购网“列入政府采购严重违法失信行为记录名单：
未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单，（提供承诺及系统截图）
4。本次招标不接受联合体投标。
四、资格审查方法
资格后审采用合格制，不满足资格婴求的将被香决投标。
五、电子化平台线上操作指南
L.投标人登求中国建设银行龙集果平台(htp:/ibuy.cch.eom)(以下简称“电子化平台"门
在获取投标文件被止时间之前注册成功，予“操作手册及常见问题”处下载并根据操作手册
提示进行CA电了印章办理、购买招标文件、招标文件下载（含ORD版招标文件，OD转PDF
版招标文件，投标用闲D文件等)、投标保证金管理、投标客户端操作（编制投标文件使用）
投标文件上传、开标等相关投标操作，
2.投标人针对技术问愿的咨询，可按打电子化平台技术支持联系电话400-918-1908，工作
时向：周一至刷五9：00-18：00，遇法定节假日正常调整。
3.投标人务必在投标文件递交截止时间之前办理非获取CA数字证书（电子印章，一般制证
时间须3-5个工作日)，否则将不能使用CA数字证书进行后续操作：例如：投标文件加密、
解密和加盖CA电子印章签名操作等。CA数字证书的办理可咨询中国金融认证中心（联系电
话：400-880-9888).
4.投标相关软件在账号登录界面“常用软件”处下我（包含谷歌浏览器、CA电子印章驱动
程序、PAGEOFFICE插件、龙集采投标客户端等).
六、招标文件的获取
1.本项目通过电子化平台发售电子版招标文件。注册成功后，登录供应商界面点击“投标”一
“购买文件”一“公开后审”一“立即购买”一“确认购标信息（联系人、手机号和邮箱信
息务必准确)、发票信息（务必与贵司财务确认后填写准确）、支付（付款方式选为电汇并上
传支付凭证)”一“提交”，
2本项目实行电子化平台领取电子版招标文件，无纸质版招标文件，招标文件发售时间为
2024年11月26日至2024年12月02日（法定节假日除外），每日上午08：30分至11：
30分，下午13：30分至16：30分（北京时间，下同）.
3.投标人需将招标文件费通过网银转账汇入代理机构对公账户，保留转账凭证并上传至电子
化平台，经代理机构审核通过方可下载招标文件。
4.招标文件售价人民币伍佰元(500.00元)整，售后不退。
5.电汇账户信如下：
开户行：中国建设银行股份有限公司哈尔滨香坊支行
户名：建银工程咨询有限贵任公司黑龙江分公司
账号：23050186565100000597
备法投标人需通过对公账户进行转账，在汇款附注（备注、附言）中注明项目简称和“报
名”字样。
6投标人应充分考虑平台排册、实名认证、供应商注册申请后台审核、项目购标审核、招标
文件下载等流程所需的时间，务必在招标文件领取截止时间半个工作日前完成，否则将无法
保证获取招标文件。
七、投标文件的递交
1,木项目不接受纸质文件的递交。
2.凡下载招标文件的投标人，方可通过电子化平台上传投标文件，上传成功后电子化平台自
动生成的回执时间即为递交成功时间，投标人应保留上传成功回执（加密文件制作工具电
子化平台一常用文件一“投标客户端")。
3.投标截止时间：2024年12月16日10时（北京时间）.
4.投标文件递交地点：通过中国建设银行龙集采平台(https::/ibuy.ccb.com)加密上传，
5电子化平台中无投标文件，且不能出示成功递交回执的或回执我明的传输时间超过招标
文件规定投标文件递交被止时间的。招标人不予受理。投标人应充分考虑资料准备及上传电
子投标文件等所需的时间。
八、开标及投标文件解密
司
1.开标时间：2024年12月16日10时（同投标截止时间），
2.开标地点：中国建设银行龙集采平台线上开标大厅(htp:/ibuy.ccb.com)。
3.本项目将于投标截止时间后通过电子化平台进行解密（含投标文件解密和C1签名环节），
投标人的法定代表人或者其委托的代理人须在投标文件递交截止时间后尽快远程解密。
4.投标人所使用的电脑须下载谷歌浏览器、CFCA插件、Pageoffice插件、投标客户端等相
应插件，如因电脑问题导致投标文件解密失败，投标人自行承担后果。
九、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、中国建设银行龙集采平台
(https:/ibuy.cch.com/)上同时发布。
十、联系方式
监督人：中国建设银行股份有限公司哈尔滨培训中心采购部
电话：0451-86647038
招标人：中国建设银行股份有限公司哈尔滨培训中心
联系人：李女士
电话：0451-87068280
招标代理机构：建银工程咨询有限责任公司
执行代理机构：建银工程咨询有限责任公司黑龙江分公司
地址：哈尔滨市南岗区新苗周街53号中国建设银行二楼201室
联系人：张岩松
电话：0451-58688231
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国建设很行股份有限公司哈尔滨培训中心采购部。
九、联系方式
招标人：中国建设银行股份有限公司哈尔滨培训中心
地址：哈尔滨市南岗区学府三道街20号
联系人：李女1
电话：0151-87068280
电子邮件：/
招标代理机构：建银工程咨询有限责任公司
地址：哈尔滨市南岗区新苗同街53号中国建设银行2楼204室
联系人：张先生
电话：0451-58688231
电子邮件：jyzxh1j询163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项
招标人或其招标代理
务专用章
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com