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黄浦区小东门街道235B-03、237A-02、237B-01、237C-02地块及东街、学院路
道路地下空间地块（部分）、豫园街道231B-02、231C-01地块及盛家街道路地下
空间地块历史风貌保护项目投资监理服务招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：上海市，市辖区，黄浦区
一、招标条件
本黄浦区小东门街道235B-03、237A-02、237B-01、237C-02地块及东街、学院路道路
地下空间地块（部分）、豫园街道231B-02、231C-01地块及盛家街道路地下空间地块历史风
貌保护已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金国有资金投货100%，。
招标人为上海城投置地（集团）有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目合计用地面积33649.17平方米，建筑面积约136128.74平方米（最终以
实测为准)。项目总投资约223631万元（不含土地费、财务费等），建安费约173556万元.
本次招标内容为本项目的投资监理服务，包括①前期策划估算②概算审核③项目全过程投
资监理服务④施工图预算及钢筋翻样（如涉及）编制与审核⑤工程量清单及招标限价审核等
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)黄浦区小东门街道235B-03、237A-02、237B-01、237C-02地块及东街、学院路道
路地下空间地块（部分）、豫园街道231B-02、231C-01地块及盛家街道路地下空间地块历史
风貌保护项目投资监理服务：
三、投标人资格要求
(001黄浦区小东门街道235B-03、237A-02、237B-01、237C-02地块及东街、学院路道
路地下空间地块（部分）、豫园街道231B-02、231C-01地块及盛家街道路地下空间地块历史
风貌保护项目投资监理服务)的投标人资格能力要求1，投标人应为中华人民共和国境内（不
包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内"”)具有独立法人资格的单位或其他组织：持
有效的营业执照，经营范围中具备投资监理经营业务许可，有从事工程建设咨询业务的营业
场所、专职人员、专业能力：
2。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
3。具有良好的商业信誉，依法缴纳税收和社会保障资金：财务状况正常，近3年未发生过
违法违规行为，具有良好的社会信誉和专业素质。
4.近三年内(2021-至今)，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入“信用中国”网站
(,creditchina.gov,cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单：
5.近三年内(2021年-至今)承接过房地产开发项目且总建筑面积规模达到10万平以上的
全过程投资监理业务类似业绩。
6.要求团队负贵人具有注册一级造价工程师资格，中级及以上职称，相关工作经历大于十年
以上，且有五年以上担任团队负责人的实践经验。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月26日09时00分到2024年11月30日16时00分
获取方式：现场获取，满足资格要求的投标人持如下资料：(1)营业执照、资质证书
复印件（复印件加盖公章，(2）法定代表人证明书及授权委托书（加盖公章和法人章原件）
授权委托人的身份证（原件和加盖公章复印件），授权委托人的社保证明（复印件加盖公章，
习
投标截止日前三个月任意一个月社保，(3)拟派项目负责人注册一级造价工程师证书复印
件（加盖公章）：(4)无违纪违规行为承诺书（格式自拟）。(5)类似工作业绩合同证明
(复印件加盖公章，原件备查)。请于2024年11月26日一2024年11月30日（双休日照常
发售招标文件（电话预约）)，午9：00一11：00，下午13：30一16：00到浦东新区牡丹路60
号1608室领取招标文件，招标文件每套售价人民币1000元，过期不售，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月17日10时00分
递交方式：上海市浦东新区牡丹路60号1608室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月17日10时00分
开标地点：上海市浦东新区牡丹路60号1608室
七、其他
1,项目地点上海城投置地（集团）有限公司开发的黄浦区小东门街道235B-03、237A-02、
237B-01,237C-02地块及东街、学院路道路地下空间地块（部分）、豫园街道231B-02,231C-01
地块及盛家街道路地下空间地块历史风貌保护项目位于上海市黄浦区，东至光启路、中华路，
南至学院路、复兴东路，西至规划傅家街、东街、聚奎街，北至231B-01、235B-02、237A-01
地块。
出让土地面积出让宗地.总面积为33649.17平方米。其中地上地下宗地面积31316.52平方
米，分别为235B-03地块土地面积3186.46平方米237A-02地块土地面积5481.3平方米237B
01地块士地面积6548.61平方米、237C-02地块土地面积4388.4平方米、231B02地块土地
面积6552.54平方米、231C-01地块土地面积5159.2】平方米。另有地下水平投影占地，总面
积2332.65平方米，分别为东街道路地下空间地块（部分）水平投影占地面积1109.19平
方米、学院路道路地下空间地块（部分）水平授影占地面积761.39平方米、盛家街道路地
下空间地块水平投影占地面积462.07平方米。
土地用途：235B-03地块为住宅用地：237A-02地块为商业用地：237B-01地块为商业、住
老混合用地，商业比例不小于30%、住宅比例不大于70%：237C-02地块为商业、住字混合
用地，商业比例不小于20%、住老比例不大于80%：231B-02地块为住宅用地231C-01地块
为住宅、社区级公共设施混合用地，社区级公共设施比例不小于23%、住笔比例不大于77。
合计用地而积33649.17平方米，建筑面积约136128.74平方米（最终以实测为准）.
本项目总投资约223631万元（不含土地费、财务费等），建安费约173556万元。
本次招标由招标人上海城投置地（集团）有限公司完成，待项目公司确定后，本投资监理合
同签订主体调整为项目公司，
2、建设工程性质：住宅、商业。
3、建设方式：装配式。
4、建设规模：总建筑面积约136128.74平方米（最终以实测为准）
5、开发计划：计划36个月内建设完成
7,服务类别①前期策划估算@概算审核③项目全过程投资监理服务①施工图预算及钢筋翻
样（如涉及）编制与市核⑤工程量清单及招标限价市核等。
8、服务周期：
本合同约定的建设工程投资监理服务（不含审价）服务自合同签订日起，至通过所有地块的
项目审计及竣工财务决算完成，审核本工程所有相关维修保养费用为止的全过程的投资控制
(不含工程结算审价)，各类成本汇总经济分析完成为止的全过程投资控制。
9、本项目招标限价为345.16万元。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：上海城投置地（集有限公司
地址：上海市虹口区吴淞路130号
联系人：胡老师
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：上海上咨协实工程项问有限公司
地址：上海市浦东新区牡丹路60号1608室
联系人：江一峰、李大树
电话：19526203667、18717723
电子郎件：446176777q4.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
(盖章
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com