第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司山东置业河北风电项目部行政、会议服务、驾驶服务、餐饮、保洁、维修等业务外委服务公开招标，项目招标编号为：CEZB*********，招标人为国能山东置业有限公司，项目单位为：国能山东置业有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：国能山东置业有限公司河北风电项目部管理辖区涉及张家口市（尚义县、康保县、沽源县、赤城县）、承德市丰宁县、石家庄直辖市、山西省（大同市天镇县、忻州市代县、吕梁市中阳县、临汾市吉县，吕梁市柳林县）、秦皇岛、物业服务范共计约29个服务站点，办公场所分别为：2个分公司本部、17个风电场、1个员工宿舍、1个办事处、1个加氢站、1个制氢站、1个风氢储、1个培训基地、1个集控中心、1个光伏站。办公地址为：1、张家口市经济开发区老鸦庄镇金悦广场8号楼国家能源集团（张家口本部），面积约*****㎡；2、尚康项目有满井风电场、佳鑫风电场、永发风电场、哈路风电场、尚义培训基地电场共计5个服务站点，服务面积共计4995km2。张家口市尚义县满井镇脑包底村（满井风电场）面积约136km2；张家口市尚义县七甲乡白彦堡村（佳鑫风电场）面积约101km2；张家口市尚义县满井镇戈家村（永发风电场）面积约62km2；张家口市康保县满德堂乡张油坊村（哈路风电场）面积约221.4km2；张家口市尚义县脑包村底八一水库旁，占地面积133km2；3、承德项目有神树沟升压站、漠河湾升压站、目前共计2个服务站点 承德市丰宁满族自治县大阁镇320㎡，承德市丰宁满族自治县鱼儿山镇2480㎡后期投运1个产业园区。4、山西项目有山西本部、边城风电场、盟雁光伏电场、盘风风电场、扶摇风电场、柳林风电场共计6个服务站点，服务面积共计******.04㎡。其中山西本部服务面积3180㎡，位于太原市长兴南街与谐园路交叉口；边城风电场服务面积*****㎡，位于大同市天镇县赵家沟乡舍科堡村；盟雁光伏电场服务面积*****.04㎡，位于忻州市代县牛村；盘风风电场服务面积*****㎡，位于吕梁市中阳县河底村；扶摇风电场服务面积7356㎡，位于临汾市吉县屯里镇屯里新村；柳林风电场服务面积*****㎡，位于山西省吕梁市柳林县薛村镇前小成村村口；5、石家庄项目现在有石家庄办事处和赞皇光伏电站2个服务站点，石家庄办事处1000㎡，赞皇光伏电站2500㎡。石家庄办事处位于石家庄市新华区变电街，赞皇光伏电站位于石家庄市赞皇县西龙门乡；6、赤沽项目现在有恒泰风电场、冰峰风电场、西营子风电场、独石口风电场、赤城制氢站、霞城风电场、共计6个服务站点，服务总面积为*******㎡，张家口市沽源县丰源店乡三间房村*****.73㎡，张家口市赤城县云州乡虎龙沟村*****.93㎡，张家口市赤城县独石口镇*****.34㎡，张家口市沽源县长梁乡西山堡村3280㎡，张家口市赤城县西美花溪底商120㎡，张家口市赤城县经济开发区*****.51㎡。

本项目分为两个标段，第一标段为国能山东置业有限公司河北风电项目部行政、会议服务、驾驶服务、保洁、维修等业务外委服务，第二标段为国能山东置业有限公司河北风电项目部餐饮业务外委服务。

一标段：国能山东置业有限公司河北风电项目部行政、会议服务、驾驶服务、保洁、维修等业务外委服务。

2.1.1项目概况：为了使国能山东置业有限公司河北风电项目部有一个良好的工作和生活环境，对办公场所、休闲场所、会议场所、汽车驾驶等提供各类后勤保障工作，现将国能山东置业有限公司河北风电项目部的物业管理服务进行外包，本项目需要服务人员建议不少于96名。

2.1.2招标范围：国能山东置业有限公司河北风电项目部。服务范围包括:物业管理、办公楼保洁服务、前台接待服务、会议服务保障、通勤汽车驾驶服务、车辆管理服务、绿化养护服务、零星维护维修服务、客房管理等各类后勤服务保障工作。需要人员如下：

1. 张家口本部需服务人员 26名，其中现场行政客服4名，驾驶服务7名，维修班长1名、维修工1名，保洁班长1 名，保洁9 名，秩序班长1名，秩序2名；

2. 尚康场站需服务人员19名，其中现场行政客服2名，驾驶服务2名，维修工2名，保洁班长1 名，保洁9 名，绿化3名；

3. 尚义培训基地需服务人员11名，其中现场主管1名，行政客服2名，维修工1名，保洁班长1 名，保洁2 名，绿化4名；

4. 赤沽场站需服务人员20名，其中现场主管1名，行政班长2名，行政客服1名，驾驶服务1名，维修工2名，保洁班长1 名，保洁9 名，秩序3名；

5. 承德项目需服务人员10名，其中现场主管1名，行政客服1名，驾驶服务2名，维修工1名，保洁班长1 名，保洁4 名；

6. 赞皇场站需物业服务人员1名，其中现场行政客服1名；

7. 山西项目需服务人员9名，其中现场行政客服3名，驾驶服务2名，保洁班长1 名，保洁3 名；

共计服务人员96名。

2.1.3服务地点：

1、张家口本部：张家口市经济开发区老鸦庄镇金悦广场8号楼国家能源集团；2、尚康场站：张家口市尚义县满井镇脑包底村（满井风电场）；张家口市尚义县七甲乡白彦堡村（佳鑫风电场）；张家口市尚义县满井镇戈家村（永发风电场）；张家口市康保县满德堂乡张油坊村（哈路风电场）；张家口市尚义县脑包村底八一水库旁（尚义培训中心）；3、承德项目：承德市丰宁满族自治县大阁镇（神树沟升压站），承德市丰宁满族自治县鱼儿山镇（墨盒湾升压站），后期投运1个产业园区。4、山西项目：太原市长兴南街与谐园路交叉口（山西本部办公楼）；大同市天镇县赵家沟乡舍科堡村（边城风电场）；忻州市代县牛村（盟雁光伏）；位于吕梁市中阳县河底村（盘风风电场）；位于临汾市吉县屯里镇屯里新村（扶摇风电场），5、石家庄场站：石家庄市新华区变电街（石家庄办事处）；石家庄市赞皇县西龙门乡（赞皇光伏电站），6、赤沽场站：张家口市沽源县丰源店乡三间房村（恒泰风电场）；张家口市赤城县云州乡虎龙沟村（冰峰风电场）；张家口市赤城县独石口镇（西营子风电场）；张家口市沽源县长梁乡西山堡村（独石口风电场）；张家口市赤城县西美花溪底商（赤城制氢站）；张家口市赤城县经济开发区（大摩光伏）。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起 1年。

二标段：为国能山东置业有限公司河北风电项目部餐饮业务外委服务

2.1.1项目概况：为了使国能山东置业有限公司河北风电项目部有一个良好的工作和生活环境，现将国能山东置业有限公司河北风电项目部的餐饮服务进行外包，本项目需要物业服务人员建议不少于68名。

2.1.2招标范围：国能山东置业有限公司河北风电项目部餐饮服务保证项目。需要人员如下：

1. 张家口本部需餐饮服务人员13名，其中现场厨师长1名，厨师2名，面点3名，帮厨2名，服务员2名，仓管员1名，碗工2名；

2. 尚康场站需餐饮服务人员15 名，厨师长1名，厨师5名，面点5名，帮厨3名，洗碗工1名；

3. 尚义培训基地需餐饮服务人员 5名，其中厨师长1名，面点2名，帮厨1名，洗碗工1名；

4. 赤沽场站需餐饮服务人员15名，其中现场厨师长1名，厨师6名，面点4名，帮厨4名；

5. 承德项目需餐饮服务人员 6名，其中现场厨师长1名，厨师2名，面点2名，帮厨1名；

6. 石家庄办事处需餐饮服务人员2 名，其中现场厨师长1名，帮厨1名；

7. 赞皇场站需餐饮服务人员3名，其中现场厨师长1名，面点1名，帮厨1名；

8. 山西项目需餐饮服务人员9 名，其中现场厨师长1名，厨师4名，面点4名；

共计服务人员68名。

2.1.3服务地点：

1、张家口本部：张家口市经济开发区老鸦庄镇金悦广场8号楼国家能源集团；2、尚康场站：张家口市尚义县满井镇脑包底村（满井风电场）；张家口市尚义县七甲乡白彦堡村（佳鑫风电场）；张家口市尚义县满井镇戈家村（永发风电场）；张家口市康保县满德堂乡张油坊村（哈路风电场）；张家口市尚义县脑包村底八一水库旁（尚义培训中心）；3、承德项目：承德市丰宁满族自治县大阁镇（神树沟升压站），承德市丰宁满族自治县鱼儿山镇（墨盒湾升压站），后期投运1个产业园区。4、山西项目：太原市长兴南街与谐园路交叉口（山西本部办公楼）；大同市天镇县赵家沟乡舍科堡村（边城风电场）；忻州市代县牛村（盟雁光伏）；位于吕梁市中阳县河底村（盘风风电场）；位于临汾市吉县屯里镇屯里新村（扶摇风电场），5、石家庄场站：石家庄市新华区变电街（石家庄办事处）；石家庄市赞皇县西龙门乡（赞皇光伏电站），6、赤沽场站：张家口市沽源县丰源店乡三间房村（恒泰风电场）；张家口市赤城县云州乡虎龙沟村（冰峰风电场）；张家口市赤城县独石口镇（西营子风电场）；张家口市沽源县长梁乡西山堡村（独石口风电场）；张家口市赤城县西美花溪底商（赤城制氢站）；张家口市赤城县经济开发区（大摩光伏）。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起 1年。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：标段一：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

标段二：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图或加盖行政部门公章的备案证明材料）。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：标段一：2019年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币400万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

标段二：2019年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的服务合同（合同范围须包含餐饮服务）业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2024-11-26 15:00:00，招标文件购买截止时间2024-12-02 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元；第2包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元；第2包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024-12-16 15:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

注:

1.本项目在开标阶段，将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示；中标候选人公示阶段，将对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

2.未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国能山东置业有限公司

地 址：山东济南市市中区舜耕街道旅游路*****号

邮 编：******

联 系 人：刘骎

电 话：0531-********

电子邮箱：********@ceic.com

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：北京市东城区国华投资大厦6层

邮 编：******

联 系 人：于琛

电 话：010-********

电子邮箱：********@chnenergy.com.cn

国能e招客服电话：010-********

国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国能e招登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn