启新项目2025年售楼处样板间及示范区物业托管服务，本招标项目的招标人为唐山盾石房地产开发有限公司，委托河北合源工程项目管理有限公司为本项目招标代理机构，现对该项目进行公开招标。

1、项目概况与招标范围

1.1项目名称：启新项目2025年售楼处样板间及示范区物业托管服务

1.2项目建设地点：东至待出让C-03地块，南至唐山市基督教协会（路北区成人教育中心学校），西至益民街，北至规划路。

1.3建设规模：金隅地产本着“以人为本”的规划设计理念，以打造优美文明的新社区为整个项目规划目的，项目总体定位为“岸居品质华宅”。启新C01项目占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约17.14万㎡，容积率为2.5，绿化率35%以上，共13栋楼。均为17-18层的小高层，面积为90-155平米，户型有两居、三居。

启新C02项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约14.6万㎡，容积率为2.5，绿化率35%以上，共12栋楼，其中包括2栋回迁住宅。均为17-18层的小高层，面积为85-138平米，户型有两居、三居。启新C01项目容积率2.5，共13栋楼，均为18层小高层，面积约为90-155平米，户型有两居、三居、四居。

1.4招标范围：

启新项目2025年售楼处样板间及示范区物业托管服务。

包括但不限于：售楼处、样板间及示范区的

1、秩序维护服务。

2、示范区设施管理服务。

3、水吧及样板间服务。

4、保洁服务。

5、档案建立及管理。

6、应急事项响应。

7、甲方销售活动服务配合工作，并进行销售活动现场的秩序维护工作。

8、会议布场准备。

9、甲方安排的重要物料的管理。

10、示范区园林养护服务

11、龙马碑示范区及小宇宙乐园的意外保险服务（龙马碑示范区公众责任险，保险责任：累计赔偿限额500万元，每次事故赔偿限额250万元。每次事故每人责任限额32万元，其中死亡伤残责任限额30万元，医疗费用责任限额2万元。每次事故200元免赔或者损失金额的10%，二者以高者为准，附加险与主险共用同一限额）。

2、投标人资格要求

投标人在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，具备独立承担民事责任的能力；

2.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供 2022 年度财务审计报告或银行资信证明)。

2.3投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单中；

2.4本项目不接受联合体投标。

3、资格审查方式

本项目将采用资格后审的方式进行资格审查。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年11月26日上午9：00至2024年12月02日17:00（北京时间）,登录“E招冀成电子招投标交易平台”下载招标文件等相关资料。

4.2招标文件售价为人民币500元/套，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间及递交地点：2024年 12月18 日15：30，地点E招冀成电子招投标交易平台。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在、E招冀成电子招标交易平台上发布。

7、联系方式

招 标 人：唐山盾石房地产开发有限公司

地 址：唐山市路北区新华东道15号

邮 编：******

联 系 人：赵雅静

电 话：0315-*******

招标代理机构：河北合源工程项目管理有限公司

地 址：唐山市路北区卫国北路333号

邮 编：******

联 系 人：郑楠

电 话：0315-*******

特别提醒：

（1）投标人应在投标截止时间前，通过使用河北 CA 数字证书登录“E招冀成电子招投标交易平台”，将加密的电子投标文件上传成功。若由于投标人未按要求递交电子投标文件而导致投标失败， 由投标人自行承担责任。

注：投标人上传电子投标文件，应合理安排投标文件递交时间，特别是网络速度慢的地区 ，防止在投标截止时间前由于网络拥堵无法完成递交。

（2）在投标截止时间前，投标人可以自行修改、撤回投标文件，但需通过使用河北 CA 数字证书登录“E招冀成电子招投标交易平台”重新上传修改后的投标文件，开标时以投标截止时间前投标人最终上传的投标文件为准。

（3）投标人应按招标文件要求在电子投标文件相应位置使用河北 CA 数字证书加盖投标人的单位电子签章。

（4）本次招标为电子招投标，投标人代表无需出席开标现场，无需递交原件及纸版投标文件，相关证件、材料按招标文件要求于投标文件中附原件扫描件，并对真实性、清晰性负责，弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。