1.招标概况

本招标项目为城汇大厦物业管理服务项目，招标人为上海宝盛房地产开发经营有限公司。项目已具备招标条件，进行公开招标。

2.技术要求

（1）详见招标需求

3.合格投标人的资格要求

1）具有相关经营范围的企业。

2）投标人信用良好，未被列入“信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单”（需提供有效的截图证明）。

3）申请报名地点：上海市浦东新区张杨路620号2403室参加报名，或者将报名资料快递，不接收快递费到付方式，报名资料内需注明投标单位企业联系人，联系电话，联系邮箱。

4）法律法规规定的其他要求。

4.服务合同期限：

本项目合同期限为3年。自中标之日起三十日内签订服务合同。

5.预算服务资金：

本次招标控制价为*****,000元，三年服务合同，各投标人报价不得超过投标控制价。

1）年度酬金：根据项目体量综合考虑，酬金定为不高于4万元/月。

2）物业管理支出预算：依据上一年度物业管理支出考虑到成本增长等因素，建议年度预算为1150万元（包含年度酬金）。

3）3年度物业支出总预算为：1150万元/年3年= 3450万元。

6.招标文件的获取

招标文件的获取：凡有意参加投标者，请于2024年11月25日至2024年11月29日（法定公休日、法定节假日除外）每日上午9：00——11：00，下午13：00——16：00到张杨路620号2403室购买招标文件。

7.投标文件的提交及相关事宜

投标文件提交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年12月16日13时30分，投标人应于投标截止时间前将投标文件提交至张杨路620号2403室会议室。

投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。

8.联系方式

招标代理机构：上海锐天建设项目咨询有限公司

地 址：浦东新区张杨路620号2403室

邮 编：******

联 系 人：周海辉

电 话：158*****102