一、项目基本情况

项目名称：盐都文化馆2025年度物业管理服务项目

预算金额：******.00元

最高限价：******.00元

采购需求：盐都文化馆位于盐都区盐城路盐渎明城西首，总建筑面积6000多平方米，由展览、艺术培训、文化活动和办公四个区域组成，馆区对外开放为一个总出入口,二个副出入口六个消防应急通道。馆内设有20个对外服务窗口，年接待群众6万余人次，拥用综合展览厅、少儿艺术培训中心、特色文化展厅、七彩虹艺术培训中心、电子阅览室、文艺活动部、培训辅导部、办公室、健身球馆、舞台服装展示厅、多功能排练厅、练功房、音乐坊、创作研究室、非物质文化遗产陈列厅、小剧场及办公区域等。

1、盐都文化馆2025年度物业管理服务项目，主要包含但不限于盐都区文化馆所有区域提供公共秩序维护、安全保卫、卫生保洁、运行维护及服务工作等相关伴随服务，具体内容及要求详见招标人提供的采购清单，招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。

2、合同履行期限：一年（试用期3个月），试用期未能按合同、招标投标文件履约的，待试用期结束后，终止合同，履约保证金不予退还，并不支付试用期间的物业服务费用。试用期满且考核合格后按月支付物业服务费用，若有两个月连续考核不合格，甲方有权终止合同，重新申请物业招标。1年服务期满后，如经采购人考核合格，双方协商，可续签1年合同，最多续签2次。

3、人员要求：

（一）保安岗1.人员要求

（1）保安服务岗位要求：具体使用人员数由服务方根据工作需要科学确定，设定人数4人（含主管1人）。

（二）保洁岗 使用人员数由服务方根据工作需要科学确定，设定人数4人。工作日365天，节假日不休息，机动人员视本馆突击任务合理安排。 （三）消防值班岗 1.乙方需为本项目配务不少于2名服务人员，55周岁以下，人员必须具有消防操作上岗证。 二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料；

(1)法人或者其他组织的营业执照（经营范围包含本次招标内容）等证明文件，自然人的身份证明；

(2)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

(3)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、投标保证金：本项目不收取投标保证金

四、开标时间

2024年11月29日 14:30时

开标地点：盐城市盐都区文化广电和旅游局二楼会议室

六、评标办法：最低评标价法

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：盐都区文化馆

采购人联系人： 徐会计

联 系 电 话： 189*****179

地 址：盐都区文化馆

2.采购代理机构信息

名 称：　江苏博智工程咨询有限公司　

地　　址：　盐都区华邦国际西厦A906

联 系 人： 程工

联系电话：　 153*****737