一、房屋概况：

房屋位于南通市崇川区华强城73幢110室，总建筑面积11.92平方米。

二、房屋风险提示：

1、房屋未办理不动产所有权证，房屋是否满足竞标方合同目的，请竞标方在参与公开竞标前自行向相关单位查询和确认，我方不作任何形式的承诺和保证；如因以上房屋问题使得竞标方竞标目的无法实现，自负其责，我方不向竞标方承担任何责任。

2、竞标方不得未经我方同意对上述房屋进行任何装饰装潢，即便经过我方同意进行装饰装潢，一旦竞标房屋所涉协议到期或被确认无效，我方不对竞标方作任何形式的补偿或赔偿。

3、竞标房屋所签订的协议，如有一方提起确认合同无效之诉或其他相关诉讼，按照目前司法判例，大概率会被人民法院确认协议无效，届时竞标房屋所涉协议将可能无法继续履行，请竞标方审慎对待。我方承诺，签约后，除协议约定情形外，在竞标方未出现违约的前提下，不向人民法院提起确认合同无效之诉及其他相关诉讼，以保证竞标方签约目的能够实现。

4、竞标方取得房屋后，应妥善管理和使用，办妥消防审批，安装必要的消防设施，作为竞标房屋的实际管理者，竞标方应当承担一切因使用管理房屋产生的风险。

二、房屋有偿使用权转让方式及标底价格：公开竞标，整体有偿使用权转让起始价0.35元/m2.天，每年房屋使用费用递增不超过3%，报名以预付定金壹仟元整为准。

三、报名对象：面向社会，凡具有二级医疗器材销售许可的境内合格法人或自然人均可参与报名。

四、报名参加公开竞标需携带以下材料：

（一）个人报名者需携带本人身份证原件和复印件。

（二）单位报名者需携带营业执照、组织机构代码、税务登记证原件和复印件一份，法定代表身份证明，委托代理人报名参加竞租报价的，还应提交加盖单位公章并经法定代表人（负责人）签字的授权委托书一份。

（三）注意事项：

1．考虑周边环境因素，不得用于经营存放危险违禁物品、烟花爆竹、危化品等对居民生活及所有对环境有影响的项目。房屋使用权取得后，经营的一切相关手续由使用人自行办理；

2．竞价投标前可自行到现场查看房屋具体方位，投标后不可任意更改；

3．在没有征得房屋有偿使用权出让单位同意的情况下，不得擅自改变房屋结构和进行装饰装潢；

4．房屋有偿使用人要依法经营，无条件服从房屋有偿使用权出让单位及相关职能部门的管理，及时缴纳相关费用；

5．房屋有偿使用期限最长为5年，不得擅自再转让房屋有偿使用权。

6．原房屋有偿使用人在使用期间无违约行为，再次参加公开竞标时，在同等条件下对房屋有偿使用享有优先权。

7、竞得后如放弃签订合同，竞标保证金不予退还。

五、报名时间：2024年11月27日至 2024 年12月3日。

六、竞标方式：在社区会议室公开竞标。

联系人： 周女士

联系电话：********

唐闸镇街道花墙村社区股份经济合作社

2024年11月26日