为了更好地做好柏树村资产运营，引进优秀业态入驻，本着“公平、公正、公开、合法”的原则，桂阳县工业园建设开发有限公司现就柏树村资产面向社会招商。

一、项目简介

本项目位于桂阳县黄沙坪街道柏树村，项目土地面积*****.6平方米，建筑面积623.48平方米。资产面积以不动产证面积为准，资产现状请竞租人提前到现场察看，详情可咨询桂阳县工业园建设开发有限公司资产管理部。

二、租赁事项

（一）租赁期限及租赁起拍价

本项目租期为3年。年租金起拍价7.8万元。

（二）竞租保证金

1.竞租保证金：人民币叁万元整（￥*****.00）

2.缴纳时间：报名截止日前，以银行到账回单为准。

3.缴纳及返还方式：竞租保证金要求以银行转账方式，从各竞租单位账户转账并到账以下账户，并在进账单用途栏或备注栏中注明“柏树村资产竞租保证金”名称，否则将被认定为未提交竞租保证金。其参与竞租将被拒绝，并在12月6日前无息退还，未能中标的竞租保证金也依此退还。

账户：4300 1512 0700 5000 1238

名称：桂阳县工业园建设开发有限公司

开户行：中国建设银行桂阳支行

（三）竞租方式

采用现场竞租方式，价格最高者获得租赁资产的权利，竞租保证金转为租赁合同履约押金，租赁到期后无息返还。竞租人在竞租成功后3天内签订合同，且须付清第一年租金总额，未能交付的视为放弃资产的承租权，所交纳的竞租保证金不予返还。

三、优惠政策

竞租人在竞租成功后3天内签订合同，且须付清第一年租金总额可享受租金优惠政策。

1.装修免租期3个月，上年度末前支付下年度租金。

2.以上优惠政策仅限于本次招商。

四、其他费用

1.水电入户及变压器费用由承租方负责。

五、其他事项

1.承租方必须遵守国家的法律法规和招商人对柏树村资产的各项规章制度，自主经营、自负盈亏、自担责任。

2.承租方自行负责装修手续办理，包括消防、住建及环评等，装修方案符合柏树村资产要求且经招商人审定同意后实施。

3.承租方业态布局不得扰民，不得随意改变租赁资产业态，将资产租赁权、经营权转让、抵押、转借给其他单位或个人的需经招商人同意。

4.承租方负责“门前三包”责任、安全管理和治安防范。

5.承租方需在装修免租期内完成主体工程装修，办齐相关的工商、税务、卫生等经营所需证照，达到开业条件并实现整体运营。

6.承租方因不正当或不积极经营而退出的，需补交免租租金。

7.承租方中途退出或承租到期，所有不可移动装修和设施不得损坏并无偿归招商人所有。

六、退出机制 ?

承租方有下列违约行为之一的，招商人有权单方无条件解除租赁合同，承租方无条件退出，承租方所有装修投入无偿归招商人所有，承租方已支付给招商人的所有的费用无权向招商人主张返还。

1.承租方未按时足额缴纳租赁费用的。

2.承租方随意改变招商人审定的业态布局造成恶劣影响的。

3.承租方未在约定时间内达到开业条件实现整体运营且无法整改的。

4.承租方违反法律、法规及相关规定进行非法经营或违反其它约定，导致无法实现合同目的的。

5.承租方经营违反法律、行政法规和国家强制性标准，严重危害公共利益，或者造成重大质量、重大网络事件、安全事故或者突发环境事件的。

七、报名事项

（一）报名需提交的资料

1.提供企业有效的营业执照（查验原件留复印件，复印件加盖单位公章）。

2.报名人持有效身份证原件及复印件、企业法定代表人证明书或授权委托书及法定代表人其身份证明原件与复印件。

3.类似业绩证明材料（合同或合作协议原件及复印件）。

4.竞租保证金缴纳依据。

（二）报名及竞租时间

1.报名时间：2024年11月27日--2024年12月4日下午5点30分，报名时需提供报名资料至我方联系人。

2.竞租时间：合格竞租者超过1人的，于2024年12月5日上午10:00举行竞租；只有1人的则由其承租。

3.竞租地点：桂阳县工业园服务中心大楼4楼会议室。

八、联系方式

联系人：朱女士139 7553 7307

地址：桂阳县柏树工业园管理委员会大楼426资产管理部。

桂阳县工业园建设开发有限公司

2024年11月25日