（招商编号：南铁商旅招〔2024〕-11-1号）

*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函〔2020〕26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.*****.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.*****.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

一、招商人

江西南铁商务旅行服务有限公司，联系人：温嫣曦，电话：182*****617。

二、招商项目及招商底价

上饶站、赣州西站、三明北站热链餐定点采购招商项目，共设置3个包件。

包件1：上饶站热链餐定点采购。面积约200㎡。

包件2：赣州西站（点位编号赣州西JC-04）热链餐定点采购，面积约120㎡。

包件3：三明北站（点位编号三明北ZT103、ZT104）热链餐定点采购，面积约152.38㎡。

三个包件均按1000元/㎡?年计算，其中：上饶站餐饮点位约为20万元/年，三明北站餐饮点位约为15.238万元/年，赣州西站餐饮点位约为12万元/年，保底租金按每年3%递增。具体面积以实际交付为准。招商期限5年（不含建设期40天）。

三、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。

四、评审办法

经评审的综合评分法。

五、竞商人资质要求

（1）竞商人必须是经国家工商、税务登记注册并具有竞商项目经营范围，能独立承担民事责任的企业，能够开具合法有效的增值税发票，注册资本1000万元及以上。商家提供的品牌须带R标(即带有注册商标标记)并符合招商业态营业执照经营范围类别的。

（2）资质要求：在中华人民共和国境内合法注册的企业法人，具备有效的营业执照，食品经营许可证等。

（3）业绩要求：竞商申请人应具有2021年以来企业中央厨房或餐厅业绩不少于300平方米，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；需熟悉铁路各项安全规章制度，同时遵循铁路作业规章，要求自2023年3月1日以来竞商企业无南昌局集团公司检查发现A类以上的不良记录。

（4）履约信用要求：竞商人必须为资质信誉良好的企业，未被列为失信被执行人。本次招商不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在竞商人参加竞商。

（5）竞商人不得存在的其他情形：在最近三年内（2021年5月至 2024年5月）发生产品质量问题或被取消竞商资格且处于处罚期（以国家行政主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；行贿犯罪记录，竞商人应提供近三年内（2021年5月至 2024年5月）竞商单位及其法定代表人（单位负责人）在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）行贿犯罪行为的查询结果截图；其他情形，① 因存在不良行为被中国国家铁路集团有限公司限制参与物资（含服务）采购的；② 因存在不良行为被中国铁路南昌局集团有限公司限制参与物资（含服务）采购的；③ 违反《南昌局集团公司党委关于对造成公司党员干部职工违法违纪问题的供应商关系处理办法》规定，被限制或禁止与南昌局集团公司开展经济业务的。

（6）本次招商不接受联合体竞商，不允许分包转包。

六、竞商要求。

（1）每个点位竞商保证金、履约保证金分别为15万元、30万元。

（2）南铁商旅公司为中商人在站内提供商业点位作为上饶、三明北、赣州西热链餐定点采购业务配套使用，点位装修（包括不限于电力增容、上下水改造、排油等）改造、设备投入由中商人自行承担；竞争人应对所投项目做好充分的市场预估和调研，充分识别竞商项目的实际条件并做出理性判断，如遇竞商人以市场预期不如实际为由解除合同，没收竞商保证金或履约保证金。

（3）配送餐食包装标准：突出特色、密封良好、开封简易、防洒防漏、防烫保温、便于使用。

（4）销售价格控制在30元以内的品种，销售占比不得低于总量的40%。

（5）列车采购热链餐由中商人负责配送上车，招商人不负责配送。

（6）中商人餐食供应布局，需均衡餐食品类，以当地特色餐饮、网红小吃等为主。

（7）店内人员配备以满足实际需要为主，可根据用餐人员实际情况增减。

（8）本项目中商后商家经营中，商铺第一次飞单（第一次发现的第一单，同次发现N单的按次数累计，下同）：自飞单次月起至合同期结束每月除营业收入按中商比例分成外，罚款*****元；商铺第二次飞单：自飞单次月起至合同期结束每月除营业收入按中商比例分成外，罚款******元；商铺第三次飞单：公司有权解除定点采购合同并收回热链餐经营点位，经营商家纳入招商“黑名单”，两年内禁止参加江西南铁商旅服务有限公司的各类招商活动。自飞单次月起至合同期结束每月除营业收入按中商比例分成外，罚款1*****元。条件成熟后，ERP系统由招商人统一采购安装。日常维护费用由中商人承担。

（9）热链餐定点采购餐厅营业收入监管

①招商人未统一安装ERP前，由招商人对中商人收银进行监管；中商人应设置单独账号对热链餐厅进行单独核算，并向招商人提供相关账号对账号进行监管。招商人每月对营业收入进行分析，按保底租金与营业收入分成比例孰高原则收取月度租金差额部分。

②条件成熟后，中商人应安装招商人统一提供的移动支付机具。商铺通过移动支付、手机点单等产生的销售流水，须统一入账到招商人指定账号或平台，扣除交易手续费后清分给中商人。交易手续费由银联、支付宝、微信等第三方支付单位收取，具体交易率以签订有关移动支付合同时第三方支付单位设定的最新费率为准。

③营业收入指车站销售、*****销售收入，列车采购热链餐收入不纳入营业收入分成范围内。

6.税费。招商价格包括增值税，场地使用费增值税率均为9%。

7.招商文件费用：100元/包件（售出不退）。

七、招商议程安排与说明

1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。

（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2024年11月26日至2024年12月4日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。

（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构或招商人指定办公点持法人授权委托书原件（授权委托书须有法定代表人和被授权人签名）、公司营业执照复印件、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”）、竞商报名表、法定代表人及经办人身份证复印件、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至*********@qq.com电子邮箱。

2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：

（1）招商代理机构：南昌聚隆房地产开发有限责任公司，地址：江西省南昌市西湖区站前西路96号天集大厦(江西银行）4楼南昌局集团公司标准化交易基地，联系人：应工，电话:0791-********，手机：158*****760；电子邮箱:*********@qq.com。（所有包件）

招商文件购买费用缴纳帐户：

账户名称：南昌聚隆房地产开发有限责任公司；

开户行：招商银行南昌分行铁路支行；

银行账号：791*****4310801；

财务联系电话：0791-********，(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)

（2）江西南铁商务旅行服务有限公司，联系人：温嫣曦，电话：182*****617。

3.凡对本次招商文件提出询问，请于2024年12月4日17时前与招商人联系。

4.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

5.招商会时间：详见招商文件。

6.招商会地点：详见招商文件。

八、发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（http://zs.*****.cn）上发布。

江西南铁商务旅行服务有限公司

2024年11月26日

附件：

竞商报名表

项目编号：
报名人全称（公章）：
报名包件号	第 包件 收款金额：￥ 大写：
法定代表人(或合法授权人) (签字)
电话
邮箱
报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留）
开票信息（纳税人识别号）
备注	报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。

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