项目名称

********（周二）永安市大湖镇坑源村民委员会集体经营权流转交易项目

项目编号

YAS_LQ_2024_R_0128

报名及交纳保证金截止时间

2024年12月02日15:00前(以到账为准，逾期交纳保证金者报名无效)

报（竞）价

方式

■挂牌公告时间：2024年11月26日-2024年12月02日

■竞价时间：2024年12月03日10:00-10:30

■报价规则：本项目采取明标暗投竞买方式，设置起竞价（*****元/年），意向受让方在报价时间内采取递增方式报价。报价开始后，意向受让方可以在规定时间内对目标标的多次报价，多次报价的,系统以意向受让方最后一次报价为准，报价高于或等于项目起竞价即为有效报价，报价时间截止后，最高有效报价的意向受让方确定为受让方。若同时出现两个或两个以上最高有效报价，则以交易系统显示的报价时间优先者确定为受让方。

若意向受让方报价超过起竞价5倍及5倍以上的，永安两山公司可认定该报价无效，将剩余有效报价中的最高有效报价的意向受让方确定为受让方。

■竞价阶梯：1000元/年及其整数倍

■竞价单位：元

一、风险告知

本项目山场承租的面积、林地状况、交通现状等情况介绍均由转让方提供，山场承租面积、林地状况等情况仅供意向受让方参考。

参与竞买前，请各意向受让方务必详细阅读交易清单的所有内容，充分了解各项要求及存在的风险因素，到现场察勘项目标的，对项目标的范围内的林地及周边情况有充分了解和风险预估。意向受让方参与标的竞买，有可能实现盈利，也有可能出现亏损，意向受让方应对参与交易有充分了解和风险预估，一旦参与竞买交易表明其已认可并接受该风险，自行承担由该风险产生的一切后果和费用。

二、标的基本情况

标的简介

交易服务费

标的成交后，租赁期在5年（含）以下的,受让方则按1个月租金缴纳交易服务费,租赁期在5年以上的,受让方则按2个月租金缴纳交易服务费,单个标的交易服务费不足1500元的，按1500元支付。

重要信

息披露

1、以上标的简介山场面积、林地状况等情况仅供参考，标的以现状交付，转让方及永安两山公司不承担标的面积与实测面积差异等责任，不调整相应的成交价格。

2、在合同签订后3个工作日内受让方须将第一年的承包租金（即成交价）及押金（按一年承包租金计算）转至转让方指定银行账号，剩余租金每一年一付。

3、本项目所产生的评估费已由转让方支付。

4、其他未尽事宜详见《村集体经营权流转合同》范本等本公告其他附件材料。

三、竞买登记

受让方资格条件

意向受让方须为中国境内（不含港、澳、台地区）合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（注：意向受让方参与竞价前应认真阅读公告及交易清单的所有内容，按照受让方资格条件及要求提供相关材料，若不符合受让方资格条件参与竞价的，永安两山公司有权取消其竞价资格，认定其报价无效，并没收其交易保证金。）

报名方式

1. 意向受让方首次报名须到永安市两山农村产权流转服务有限公司申请开户，填写《客户开户申请书》，企业须提交加盖公章的《营业执照》复印件或其他经济组织的相关证明复印件、《个体工商户营业执照》复印件、法定代表人身份证复印件等相关材料。自然人须提交申请人身份证正反面复印件1份、申请人银行卡正反面复印件1份及其名下金融资产不低于10万元人民币的资产证明（金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品，保险产品、期货权益）等相关材料。

2.意向受让方应根据本公告要求，按时、足额交纳交易保证金，且正确备注相关信息。经审核，符合受让方资格条件的意向受让方即可参与本项目竞价。

3.永安两山公司向意向受让方发放交易账号（长期有效、注意保管）。交易保证金交纳截止日当天17:30前未收到交易账号激活短信的意向受让方，请致电永安两山公司：0598-******* 。

查勘现场

地点

标的所在地

时间

2024年11月26日-2024年12月02日

联系人

查勘现场：赖先生138*****678

保证金及

处理方式

1.须交纳的交易保证金详见交易清单。

2.交易保证金应于2024年12月02日15:00前（到账为准）缴至如下账户：

户 名：永安市两山农村产权流转服务有限公司
账 号：3505 0164 6007 0000 2116
开户行：中国建设银行永安支行

注：

①交易保证金只接受银行柜台、网银、电汇转账，不接受ATM转账、现金缴款；

②交易保证金转账单上须注明参与竞拍哪一标的保证金(如：1203永安大湖镇坑源村集体经营权流转项目）

3.交易成交，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式合同签订确认函》后的5个工作日内，受让方已交纳的交易保证金由永安两山公司原路退回至受让方账号。

4.交易成交，受让方如未按本公告约定与转让方签订成交文件的，或违反永安两山公司交易规则的，其已交纳的交易保证金将不予返还；

5.未成交者的交易保证金永安两山公司将在交易结束后次日起3个工作日内全额无息返还。

四、交易方式

互联网竞价平台

http://www.fncjys.cn/

成交确认、价款支付及合同签订

1.成交后的两个工作日内受让方将以微信、邮箱等方式收到《成交通知书》扫描件，或接到电话通知;若受让方未及时收到《成交通知书》的，请主动与转让方联系。

2.价款交纳日期及方式：受让方须在成交次日起7个工作日内与转让方签订《村集体经营权流转合同》，受让方在合同签订后3个工作日内将所承包山场第一年的承包租金（即成交价）及押金（按一年承包租金计算）转至转让方指定银行账号，剩余租金每一年一付，支付时间以合同签订时间为缴款截止日。受让方逾期超过15日不缴纳的，转让方可解除合同收回承包林地。

户名：永安市大湖镇坑源村民委员会

账号：903*****100100*****961

开户行：永安农商行大湖支行

3.受让方不根据本公告的要求履约的，视为自动放弃受让资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对永安两山公司因此造成的损失承担赔偿责任，转让方有权将该标的重新组织竞买交易。

标的交割

双方按相关合同约定进行交割。

五、其他事项

1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件”中所有材料、阅读了解永安市两山农村产权流转服务有限公司相关交易规则等有关材料，一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告（含附件材料）、永安市两山农村产权流转服务有限公司交易规则等全部内容，愿意承担可能存在的一切交易风险。

2.永安市两山农村产权流转服务有限公司相关交易规则请查看永安两山公司官网。

六、联系方式

联系人：曾女士（永安市两山农村产权流转服务有限公司）

联系电话：0598-*******

地址：福建省永安市燕南埔岭路66号4楼413

七、附件

1、村集体经营权流转合同（范本）

项目名称

********（周二）永安市大湖镇坑源村民委员会集体经营权流转交易项目

项目编号

YAS_LQ_2024_R_0128

报名及交纳保证金截止时间

2024年12月02日15:00前(以到账为准，逾期交纳保证金者报名无效)

报（竞）价

方式

■挂牌公告时间：2024年11月26日-2024年12月02日

■竞价时间：2024年12月03日10:00-10:30

■报价规则：本项目采取明标暗投竞买方式，设置起竞价（*****元/年），意向受让方在报价时间内采取递增方式报价。报价开始后，意向受让方可以在规定时间内对目标标的多次报价，多次报价的,系统以意向受让方最后一次报价为准，报价高于或等于项目起竞价即为有效报价，报价时间截止后，最高有效报价的意向受让方确定为受让方。若同时出现两个或两个以上最高有效报价，则以交易系统显示的报价时间优先者确定为受让方。

若意向受让方报价超过起竞价5倍及5倍以上的，永安两山公司可认定该报价无效，将剩余有效报价中的最高有效报价的意向受让方确定为受让方。

■竞价阶梯：1000元/年及其整数倍

■竞价单位：元

一、风险告知

本项目山场承租的面积、林地状况、交通现状等情况介绍均由转让方提供，山场承租面积、林地状况等情况仅供意向受让方参考。

参与竞买前，请各意向受让方务必详细阅读交易清单的所有内容，充分了解各项要求及存在的风险因素，到现场察勘项目标的，对项目标的范围内的林地及周边情况有充分了解和风险预估。意向受让方参与标的竞买，有可能实现盈利，也有可能出现亏损，意向受让方应对参与交易有充分了解和风险预估，一旦参与竞买交易表明其已认可并接受该风险，自行承担由该风险产生的一切后果和费用。

二、标的基本情况

标的简介

交易服务费

标的成交后，租赁期在5年（含）以下的,受让方则按1个月租金缴纳交易服务费,租赁期在5年以上的,受让方则按2个月租金缴纳交易服务费,单个标的交易服务费不足1500元的，按1500元支付。

重要信

息披露

1、以上标的简介山场面积、林地状况等情况仅供参考，标的以现状交付，转让方及永安两山公司不承担标的面积与实测面积差异等责任，不调整相应的成交价格。

2、在合同签订后3个工作日内受让方须将第一年的承包租金（即成交价）及押金（按一年承包租金计算）转至转让方指定银行账号，剩余租金每一年一付。

3、本项目所产生的评估费已由转让方支付。

4、其他未尽事宜详见《村集体经营权流转合同》范本等本公告其他附件材料。

三、竞买登记

受让方资格条件

意向受让方须为中国境内（不含港、澳、台地区）合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（注：意向受让方参与竞价前应认真阅读公告及交易清单的所有内容，按照受让方资格条件及要求提供相关材料，若不符合受让方资格条件参与竞价的，永安两山公司有权取消其竞价资格，认定其报价无效，并没收其交易保证金。）

报名方式

1. 意向受让方首次报名须到永安市两山农村产权流转服务有限公司申请开户，填写《客户开户申请书》，企业须提交加盖公章的《营业执照》复印件或其他经济组织的相关证明复印件、《个体工商户营业执照》复印件、法定代表人身份证复印件等相关材料。自然人须提交申请人身份证正反面复印件1份、申请人银行卡正反面复印件1份及其名下金融资产不低于10万元人民币的资产证明（金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品，保险产品、期货权益）等相关材料。

2.意向受让方应根据本公告要求，按时、足额交纳交易保证金，且正确备注相关信息。经审核，符合受让方资格条件的意向受让方即可参与本项目竞价。

3.永安两山公司向意向受让方发放交易账号（长期有效、注意保管）。交易保证金交纳截止日当天17:30前未收到交易账号激活短信的意向受让方，请致电永安两山公司：0598-******* 。

查勘现场

地点

标的所在地

时间

2024年11月26日-2024年12月02日

联系人

查勘现场：赖先生138*****678

保证金及

处理方式

1.须交纳的交易保证金详见交易清单。

2.交易保证金应于2024年12月02日15:00前（到账为准）缴至如下账户：

户 名：永安市两山农村产权流转服务有限公司
账 号：3505 0164 6007 0000 2116
开户行：中国建设银行永安支行

注：

①交易保证金只接受银行柜台、网银、电汇转账，不接受ATM转账、现金缴款；

②交易保证金转账单上须注明参与竞拍哪一标的保证金(如：1203永安大湖镇坑源村集体经营权流转项目）

3.交易成交，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式合同签订确认函》后的5个工作日内，受让方已交纳的交易保证金由永安两山公司原路退回至受让方账号。

4.交易成交，受让方如未按本公告约定与转让方签订成交文件的，或违反永安两山公司交易规则的，其已交纳的交易保证金将不予返还；

5.未成交者的交易保证金永安两山公司将在交易结束后次日起3个工作日内全额无息返还。

四、交易方式

互联网竞价平台

http://www.fncjys.cn/

成交确认、价款支付及合同签订

1.成交后的两个工作日内受让方将以微信、邮箱等方式收到《成交通知书》扫描件，或接到电话通知;若受让方未及时收到《成交通知书》的，请主动与转让方联系。

2.价款交纳日期及方式：受让方须在成交次日起7个工作日内与转让方签订《村集体经营权流转合同》，受让方在合同签订后3个工作日内将所承包山场第一年的承包租金（即成交价）及押金（按一年承包租金计算）转至转让方指定银行账号，剩余租金每一年一付，支付时间以合同签订时间为缴款截止日。受让方逾期超过15日不缴纳的，转让方可解除合同收回承包林地。

户名：永安市大湖镇坑源村民委员会

账号：903*****100100*****961

开户行：永安农商行大湖支行

3.受让方不根据本公告的要求履约的，视为自动放弃受让资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对永安两山公司因此造成的损失承担赔偿责任，转让方有权将该标的重新组织竞买交易。

标的交割

双方按相关合同约定进行交割。

五、其他事项

1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件”中所有材料、阅读了解永安市两山农村产权流转服务有限公司相关交易规则等有关材料，一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告（含附件材料）、永安市两山农村产权流转服务有限公司交易规则等全部内容，愿意承担可能存在的一切交易风险。

2.永安市两山农村产权流转服务有限公司相关交易规则请查看永安两山公司官网。

六、联系方式

联系人：曾女士（永安市两山农村产权流转服务有限公司）

联系电话：0598-*******

地址：福建省永安市燕南埔岭路66号4楼413

七、附件

1、村集体经营权流转合同（范本）

标的名称

面积

（亩）

租赁期限

起竞价
（元/年）

交易保证金

竞价时间

特别告知

永安市大湖镇坑源村民委员会集体经营权流转交易项目

76

20年

*****

1万元

10:00-10:30

按单价（元/年）报价