中国铁路南昌局集团有限公司南昌房建公寓段2024年第六批房屋、场地招商公告

招商编号：南铁租字第[2024]10-5

声明：本文件所指招商为通过公开招商的方式选择资产租赁经营人的行为。

一、招商人

南昌房建公寓段，联系人：何强，电话：0791-********；158*****286。

南昌房建综合车间，联系人：尹敬民，电话：172*****202。

吉安房建综合车间，联系人：聂琦，电话：130*****581。

新余房建综合车间，联系人：龚晓明，电话：139*****498。

二、招商项目

包件	拟招商项目名称	项目数量 （m2)	拟招商单价（元/月·㎡）含税	拟招商业态	招商方式	租赁期限(年)	年递增比率
1	南昌市铁路九村40栋1-2号店面	74.5	25.00	商铺	公开招商	3.00	2%
2	南昌市铁路九村40栋15-16号店面	52.00	35.00	商铺	公开招商	3.00	2%
3	南昌铁路九村西二门旁1号店面	65.00	42.00	商铺	公开招商	3.00	2%
4	南昌市铁路九村35栋2号店面	228.00	18.00	商铺	公开招商	3.00	2%
5	南昌铁路九村35栋1号店面	76.00	22.00	商铺	公开招商	3.00	2%
6	南昌市江边水厂二级泵房（6#二级泵房）	房屋223土地293	10.00	商铺	公开招商	3.00	2%
7	南昌铁路二村天佑路30号2店面	56.00	140.00	商铺	公开招商	3.00	5%
8	南昌铁路二村天佑路30号3店面	26.00	140.00	商铺	公开招商	3.00	5%
9	南昌解放西路55号一层房屋	70.00	47.00	商铺	公开招商	3.00	2%
10	原向塘地区单身宿舍	2081.00	4.50	宿舍	公开招商	3.00	2%
11	南昌铁路四村17栋一楼店面	29.00	88.00	商铺	公开招商	3.00	2%
12	南昌市铁路四村6栋-2店面	19	89.00	商铺	公开招商	3.00	2%
13	吉安四区车库1-10号店面	170.00	37.50	商铺	公开招商	3.00	2%
14	新余原草帽厂房屋及场地	房屋459场地101	5.50	办公、经营	公开招商	3.00	2%

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.所有包件竞商人为具有完全民事行为能力的自然人或在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的单一法人企业。所有招商项目不接受联合体参加竞租。

2.企业法人竞商人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。

3.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竞租；竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.租赁期限：均为3年。

2.租金递增比例：详见招商项目表。

3.租金缴纳及税费事项。本次租底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竟租人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商包件增值税税率全部为5%。

六、招商文件获取及其他

1.获取招商文件时间。2024年11月27日至2024年12月5日，工作日9时至17时。自然人竞商人带本人身份证明领取招商文件，企业单位竞商人带企业营业执照资料领取招商文件。不符合条件者招商人有权拒绝给予。

2.领取招商文件者不作为当然竞商资格确认。

3.发布招商文件地点：

第1-12包件：南昌房建综合车间。地址：南昌房建综合车间会议室。联系人：尹敬民，电话：018-*****，手机：172*****202。

第13包件：吉安房建综合车间。地址：吉安房建综合车间会议室。联系人：聂琦，电话：0467-6821，手机：130*****581。

第14包件：新余房建综合车间。地址：新余房建综合车间会议室。联系人：龚晓明，电话：0464-2381，手机：139*****498。

4.现场勘查时间：12月4日17时前竞商人自行勘查。

5.竞商人必须至招商人处登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞租，否则按无效竞租处理。

6.凡对本次招租文件提出询问，请于12月4日前与招商人联系。

7.招商会（开标）时间：第1-12包件：12月9日下午14:30。第13包件：12月10日上午10:00。第14包件：12月11日下午14:30。

8.招商会（开标）地点：第1-12包件：南昌房建综合车间会议室。第13包件：吉安房建综合车间。第14包件：新余房建综合车间会议室。

9.其他未尽事项详见招商文件。

中国铁路南昌局集团有限公司

南昌房建公寓段

2024年11月26日

附件

报名表

项目编号：
报名人全称（公章）：
报名包件号	第 包件
法定代表人(或委托代理人) (签字)
电话
邮箱
开票信息（纳税人识别号）
备注	报名表必须法定代表人或委托代理人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。

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