中油测井长庆分公司西安办公区、周边场地、值班用房、职工食堂等租赁项目招标公告

招标编号：ZY25-XA403-FW301

1. 招标条件

本招标项目中油测井长庆分公司西安办公区、周边场地、值班用房、职工食堂等租赁已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为中国石油集团测井有限公司长庆分公司和中国石油集团测井有限公司物资装备公司，资金已落实，招标人为中国石油集团测井有限公司长庆分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：中油测井长庆分公司西安办公区、周边场地、值班用房、职工食堂等租赁项目；预计费用2370.50万元(含增值税价)，其中由中国石油集团测井有限公司长庆分公司、中国石油集团测井有限公司物资装备公司按比例分别承担职工食堂租赁的68%、32%；值班用房50%、50%。

2.2招标范围：标段（标包）划分：1个标包，需一家服务商，按照实际完成工作量结算。

包括以下方面内容：

（1）西安办公区域地址要求：

工作便捷：招标人家属区为陕西省西安市高陵区龙凤园小区和锦绣苑小区，在此两个小区周边车程15分钟以内；

交通便利：方便人员往来，10km范围内有高铁站、汽车站，30km范围内有飞机场；

运输便利：周边有高速公路出入口，厂区附近公路24小时能通行高度4.2m，长度20m卡车及测井特种车辆。

（2）西安基地租赁：

①所有房屋及场地为同一封闭区域，并提供大门确保人员和车辆进出；②同时满足办公、科研、生产经营、配套食堂、车辆停放场所、防洪防汛物资储备、放置备用发电机等场所要求，场地和租赁房屋内必须有水、电、中央空调系统、天然气、网络、电话、视频监控系统、消防系统、门禁系统。

2.3服务期限：自合同签订之日起2年。如遇中油测井相关政策有重大变化时，按照中油测井相关政策执行。

2.4服务地点：陕西省西安市。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内登记注册、独立承担民事责任的法人或者其他组织（含分公司），具有有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书）。

3.2资质要求：提供自有场地的不动产证、房屋的权属证明，承诺无产权纠纷。

3.3财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。

3.4信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。

3.5被中国石油集团公司或中国石油集团测井有限公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，不得参与本项目招标。

3.6参加投标的投标人需要提供承诺：不得有中国石油集团测井有限公司范围内领导干部、党员及以及在管理岗位上工作的人员、在非管理岗位履行管理职责的人员，以及以上人员的配偶、子女及其配偶；父母，兄弟姐妹及其配偶子女；配偶的父母，兄弟姐妹及其配偶、子女；其他亲属有直接利害关系，现场一经查实作否决投标处理，如合作以后发现的取消合作资格。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年11月27日至2024年12月02日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:********** 语音导航转 电子招标平台）；

②招标文件购买网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/login，投标人登录账号和招标投标交易平台一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登录费用缴纳平台在商城个人中心进入订单列表，选择已缴纳的标书费订单，点击订单详情后可自行下载电子版普通发票。”替换为“4.4招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登陆中国石油招标中心网站：http://www2.cnpcbidding.com/#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。”

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2024年12月18日14时00分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。 （为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3投标保证金：*****元人民币。投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油物采信息技术有限公司，咨询电话:********** ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

6. 发布公告媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。

7. 联系方式

招标人：中国石油集团测井有限公司长庆分公司

联系人：田军强

电 话：029-********

招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司

地址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字东北角天朗经开中心二楼

联系人：黄波 曲睿

电话：029-********

电子邮件：huangbo_nw@cnpc.com.cn