都江堰市（天马镇等四镇）全域土地综合整治项目已经获得都江堰市人民政府批准，招商人已获得市政府授权作为本项目实施主体，且已完成前期工作，为顺利推进项目实施，拓宽投资渠道，现通过公开招商选定本项目社会资本，由其全资成立的项目公司负责全部或部分项目的具体实施工作。有关事项公告如下：
一、项目编号：JLH********
二、项目名称：都江堰市（天马镇等四镇）全域土地综合整治项目
三、项目授权主体：都江堰市人民政府
四、项目招商人（实施机构）：都江堰城恒乡村振兴投资发展有限公司
五、项目招商代理机构：成都景利恒招标代理有限公司
六、招商项目简介：
（一）项目范围：都江堰市（天马镇等四镇）范围内。
（二）项目名称：都江堰市（天马镇等四镇）全域土地综合整治项目。
（三）建设地点：本项目位于天马镇、石羊镇、聚源镇、龙池镇。
（四）项目合作期：本项目合作期暂定为10年（自首期项目首个子项目启动日起算十年（10年）届满为止），最终以批复的实施方案为准。
（五）项目规模：实施内容包括各自镇区域内所有子项目的策划（含实施方案的编制等）、投融资、规划、设计、建设、运营维护、产业导入等。具体建设内容含农用地整理、建设用地整理、乡村生态修复、乡村历史文化保护及产业导入项目。（具体规模以省市主管部门批复的《全域土地综合整治项目实施方案》为准，产业导入项目总规模不小于5亿元）。
（六）项目区建设内容
本项目建设内容包括农用地整理、建设用地整理、乡村生态保护、乡村历史文化保护涉及的相关工程，产业导入不计入总投资，其中：
1.农用地整理：包括旱田整理、水田整理、垦造水田、高标准提质改造等；
2.建设用地整理：包括拆旧区、建新区等；
3.乡村生态保护：包括土壤污染治理、完成地质灾害隐患点治理、矿山修复、清淤护岸，展现岸清水澈的生态肌理等；
4.乡村历史文化保护：包括人居环境整治、乡村历史文化保护等；
5.产业导入：以批复的《全域土地综合整治项目实施方案》为准。
（七）项目总投资及资金来源：本项目暂定总投资约为72.17亿元，包括农用地整理项目约44.66亿元、建设用地整理项目约6.14亿元、乡村生态修复项目约15.27亿元、乡村历史文化保护项目约6.10亿元等，产业导入投资不计入总投资，由社会资本方或其导入的产业方投资。（最终投资金额以省市主管部门实施方案批复及决算审计金额为准）。
七、招商及运作模式
（一）投资人招商方式
通过公开招商的方式选择投资人，投资人依据招商文件要求进行申请文件的编写，在满足初步审查的基础上，采用综合评分法选定评分最高的为中标投资人；中标投资人在投资合作协议签订后60日内组建项目公司；项目公司负责具体负责区域内所有子项目的策划（含实施方案的编制等）、投融资、规划、设计、建设、运营维护、产业导入等。
（二）运作模式
项目以镇为单元主体，产业导入项目根据项目实施情况及需要确定，根据省市主管部门批复《全域土地综合整治项目实施方案》采取整体立项、分期实施、分期报验、分期交易的方式进行。
（三）履约保证金
缴纳时间：中标投资人在签订《都江堰市（天马镇等四镇）全域土地综合整治项目投资合作协议》之后10日内向招商人提交。
缴纳金额：2亿元的投资履约担保。
履约担保的形式：通过中标人的账户以银行转账方式或银行保函方式、保证保险方式缴纳。
八、申请人资格条件
（一）资质及信誉条件：
1.具有独立企业法人资格（提供营业执照副本复印件）；
2.在“信用中国网www.creditchina.gov.cn”未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（提供本公告发布之日后的网站查询截图）；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函，承诺函格式自拟）；
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，承诺函格式自拟）；
5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函，承诺函格式自拟）；
6.参加本次招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，承诺函格式自拟）；
7.法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函，承诺函格式自拟）。
九、招商文件的获取
（一）招商文件获取时间：2024年11月27日—2024年12月3日，09:00至17:00（节假日除外）。
（二）报名地点：成都景利恒招标代理有限公司（地址：都江堰市彩虹大道南段1号金融中心4栋11楼）。
（三）报名方式：携带以下相关资料到现场报名：①法定代表人授权委托书或单位介绍信（授权委托书或介绍信为原件，格式自拟，但应至少包含项目名称、被介绍人或被委托人身份信息、被介绍或被委托事项）；②被介绍人或被委托人身份证（原件和加盖鲜章的复印件）。
（四）招商文件售价人民币200元/份（招商文件售后不退, 招商参与资格不能转让）。
十、申请文件的递交
申请文件递交截止时间：2024年12月17日上午10:00（北京时间）。
申请文件递交地点：成都景利恒招标代理有限公司（地址：都江堰市彩虹大道南段1号金融中心4栋11楼）。
申请文件必须在递交截止时间前由申请人的合法代表送达指定地点，申请人在递交申请文件时应提供本招商文件规定的合法代表参加的相关证明文件及材料。逾期送达或没有密封的申请文件将不被接收，本次招商不接受邮寄或电子传输的申请文件。
十一、评审地点：成都景利恒招标代理有限公司（地址：都江堰市彩虹大道南段1号金融中心4栋11楼）
十二、公告媒介：本次招商公告在中国招投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）和都江堰人民政府网站上发布。
十三、联系方式：
招 商 人：都江堰城恒乡村振兴投资发展有限公司
联系地址：都江堰市翔凤路693号5楼
邮 编：******
联 系 人：汪先生
联系电话：028-********
代理机构：成都景利恒招标代理有限公司
联系地址：都江堰市彩虹大道南段1号金融中心4栋11楼
邮 编：******
联 系 人：李女士
联系电话：028-********
2024年11月