第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司华东分公司后勤业务外包公开招标，项目招标编号为：CEZB*********，招标人为国能置业公司华东分公司，项目单位为：国能置业公司华东分公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：置业华东分公司后勤服务采购划分为二个标段，第一标段为置业华东分公司泰州项目部后勤服务项目；第二标段为置业华东分公司仙林、浦口、鼓楼项目部后勤服务项目

第一标段：泰州项目部后勤服务项目（甲方不提供住宿，有偿提供午餐，收费标准为15 元/人/餐）

该项目主要为国家能源集团泰州发电有限公司（位于江苏省泰州市高港区永安洲镇福沙村）行政楼、生产楼、厂房区、生活区提供全日制后勤保障服务，服务面积约*****平方米。本项目预计配置日常保洁管理人员及服务人员共71人，对其中6个班组长进行岗位外包，其余65名保洁、前台和勤杂等进行业务外委。具有初中及以上学历或具备相应的职业资格证书。所有岗位的员工最低年龄不得低于18周岁，主要对客类岗位最大不超过45周岁，前台会服不得超过35周岁；其他岗位原则上男不应超过55周岁，女不应超过50周岁。男性身高165-180cm；女性身高155-170cm，前台会服男性身高170-180cm，女性身高160-170cm。投标人对承接招标人的员工外包后，需要委派一名项目现场日常管理人员，负责对外包员工的日常管理和服务品质进行管理，相关成本在报价中填报。甲方有权在合同总额范围内根据工作需要在服务范围内随时要求乙方增减人数，需增加或减少人员时，甲方应书面通知乙方；乙方应在收到甲方书面通知后 5 个工作日内完成人员配备工作，并开始提供服务，每月费用根据乙方出勤人数、供应商考核评价、后勤服务质量月度评价、其他服务费等核算。

服务期限：自合同签订后2年。

服务地点：江苏省泰州市高港区永安洲镇福沙村。在合同服务内容范围内，如因甲方需要在置业华东分公司区域范围内其它项目部提供服务，乙方应按甲方需求及时提供人员到指定现场服务，所配备服务人员的费用按照报价标准进行结算。

第二标段：仙林、浦口、鼓楼项目部后勤服务项目（甲方不提供住宿，有偿提供午餐，收费标准：仙林项目部为9元/人/餐；浦口项目部为5元/人/餐（2荤2素1汤）；鼓楼项目部为12 元/人/餐）

该项目主要为国家能源集团科学技术研究有限公司（位于江苏省南京市栖霞区仙境路10号）、国电环境保护研究院有限公司（位于江苏省南京市浦东路10号）和国家能源集团江苏电力有限公司、国家能源集团国际工程咨询有限公司南京分公司等公司写字楼提供全日制后勤服务，仙林项目部办公区域建筑面积分别为*****平方米；浦口项目部办公面积约*****平方米；鼓楼项目部办公服务面积约*****.84平方米。仙林项目部预计配置日常保洁管理人员及服务人员共27人，对其中1名保洁组长和1名餐厅组长进行岗位外包，其余保洁人员15名、院区绿化2名、餐饮服务人员1名、勤杂工5人、秩序维护员2人进行业务外包。具有初中及以上学历或具备相应的职业资格证书。所有岗位的员工最低年龄不得低于18周岁，主要对客类岗位最大不超过45周岁，其他岗位原则上男不应超过55周岁，女不应超过50周岁。男性身高165-180cm；女性身高155-170cm；前台会服男性身高175-180cm，女性身高165-170cm。投标人对承接招标人的员工外包后，需要委派一名项目现场日常管理人员，负责对外包员工的日常管理和服务品质进行管理，相关成本在报价中填报。浦口项目部预计配置日常后勤管理人员及服务人员共27人，对其中1名前台会服组长和1名中控室班长进行岗位外包，其余保洁人员15名（含室外保洁3名）、绿化工1人、秩序维护员1人、餐饮服务人员3人、餐饮勤杂5人进行业务外包。具有初中及以上学历或具备相应的职业资格证书。所有岗位的员工最低年龄不得低于18周岁，主要对客类岗位最大不超过45周岁，前台会服不得超过35周岁；其他岗位原则上男不应超过55周岁，女不应超过50周岁。男性身高165-180cm；女性身高155-170cm；前台会服男性身高175-180cm，女性身高165-170cm。投标人对承接招标人的员工外包后，需要委派一名项目现场日常管理人员，负责对外包员工的日常管理和服务品质进行管理，相关成本在报价中填报。鼓楼项目部预计配置日常管理人员及服务人员共20人，对其中1名前台会服组长和1名驾驶班班长岗位进行外包，其余保洁人员8名、勤杂4名、餐厅服务员4名、前台会服2名进行业务外包。投标人对承接招标人的员工外包后，需要委派一名项目现场日常管理人员，负责对外包员工的日常管理和服务品质进行管理，相关成本在报价中填报。具有初中及以上学历或具备相应的职业资格证书。所有岗位的员工最低年龄不得低于18周岁，主要对客类岗位最大不超过45周岁，前台会服不得超过35周岁；其他岗位原则上男不应超过55周岁，女不应超过50周岁。男性身高165-180cm；女性身高155-170cm；前台会服男性身高175-180cm，女性身高165-170cm。甲方有权在合同总额范围内根据工作需要在服务范围内随时要求乙方增减人数，需增加或减少人员时，甲方应书面通知乙方；乙方应在收到甲方书面通知后 5 个工作日内完成人员配备工作，并开始提供服务，每月费用根据乙方出勤人数、供应商考核评价、后勤服务质量月度评价、其他服务费等核算。

服务期限：自合同签订后2年。

服务地点：江苏省南京市栖霞区仙境路10号；江苏省南京市浦口路10号；江苏省南京市鼓楼区集庆门大街272号。在合同服务内容范围内，如因甲方需要在置业华东分公司区域范围内其它项目部提供服务，乙方应按甲方需求及时提供人员到指定现场服务，所配备服务人员的费用按照报价标准进行结算。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币500万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2024-11-27 15:00:00，招标文件购买截止时间2024-12-03 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元；第2包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元；第2包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024-12-17 15:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

注:

1.本项目在开标阶段，将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示；中标候选人公示阶段，将对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

2.未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

踏勘现场：统一组织

踏勘时间:2024-12-4 9:00:00 (北京时间)（注：需提前1天联系项目单位进行报备）

统一踏勘联系人：

泰州项目部、仙林项目部、浦口项目部、鼓楼项目部：

联系人、联系电话：张国荣，133*****615；李 溯，185*****186；张 辰，153*****349；李 玲，151*****808。

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国能置业公司华东分公司

地 址：江苏省南京市栖霞区仙林街道仙境路10号

邮 编：******

联 系 人：张昕

电 话：025-********

电子邮箱：********@chnenergy.com.cn

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：北京市东城区国华投资大厦6层

邮 编：******

联 系 人：于琛

电 话：010-********

电子邮箱：********@chnenergy.com.cn

国能e招客服电话：010-********

国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国能e招登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn