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建东嘉园建设项目前期物业—公开招标公告
（招标编号：HNAP-2024-0805）
项目所在地区：河南省,平顶山市,卫东区
一、招标条件
本建东嘉园建设项目前期物业已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金/，招标人为平煤神马建工集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开
招标。
二、项目概况和招标范围
规模：该项目为框架剪力墙结构，共两栋高层商住楼：1 号楼 28 层，2 号楼 25 层，总
建筑面积 35088.38 平方米，其中地上建筑面积 29926.15㎡（其中住宅建筑面积 26931.68㎡，
商业建筑面积 1558.72㎡，社区服务用房建筑面积 365.14㎡，物业用房建筑面积 155.80㎡，
养老服务用房建筑面积 348.51㎡）地下建筑面积 5162.23㎡。车库 522.51㎡，消防控制室 36.65
㎡，无障碍卫生间 7.14㎡。车位 263 个（其中地上机械停车位 65 个，地下停车位 175 个，
室外停车位 23 个）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)建东嘉园建设项目前期物业;
三、投标人资格要求
(001 建东嘉园建设项目前期物业)的投标人资格能力要求：1、具有独立企业法人资格
或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照。
2、本项目招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 27 日 08 时 30 分到 2024 年 12 月 03 日 17 时 30 分
获取方式：凡有意参加投标者须在“河南省物业管理综合服务平台”招投标系统报名，
并携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、“河南省物业管理综合服务平台”招投
标系统报名网页截图、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件(相
关证明资料须提供原价及加盖公司公章复印件一份)到河南奥派工程管理有限公司获取招标
文件，方可参加投标
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 17 日 09 时 00 分
递交方式：河南省平顶山市卫东区东安路 30 号院河南奥派工程管理有限公司三楼会议
室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 17 日 09 时 00 分
开标地点：河南省平顶山市卫东区东安路 30 号院河南奥派工程管理有限公司三楼会议
室
七、其他
公开招标公告
河南奥派工程管理有限公司受平煤神马建工集团有限公司的委托，就建东嘉园建设项目前期
物业进行公开招标。欢迎符合相关条件的投标人参加投标。现将相关事宜公告如下：
一、项目概况与招标范围
1.项目名称：建东嘉园建设项目前期物业
2 项目编号：HNAP-2024-0805
3.项目位置：平顶山市卫东区鸿翔路与康乐街交叉西南角
4.项目概况：该项目为框架剪力墙结构，共两栋高层商住楼：1 号楼 28 层，2 号楼 25 层，
总建筑面积 35088.38 平方米，其中地上建筑面积 29926.15㎡（其中住宅建筑面积 26931.68
㎡，商业建筑面积 1558.72㎡，社区服务用房建筑面积 365.14㎡，物业用房建筑面积 155.80
㎡，养老服务用房建筑面积 348.51㎡）地下建筑面积 5162.23㎡。车库 522.51㎡，消防控
制室 36.65㎡，无障碍卫生间 7.14㎡。车位 263 个（其中地上机械停车位 65 个，地下停车
位 175 个，室外停车位 23 个）。
5.招标内容：①综合管理服务；②物业共用部分共用设施运行和维护服务；③物业管理区域绿
化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务。
6.服务期限：自合同约定服务起始之日起 3 年；
7.住宅物业服务收费标准：
7.1 住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-
2014）规定的住宅物业管理服务质量三星标准；
7.2.住宅收费标准、商业收费标准、车辆停放服务费等均参考平发改房价[2015]263 号文件
规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投
报。
二、投标人资格要求
1、具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照。
2、本项目招标不接受联合体投标。
三、招标文件的获取时间及地址
1、报名时间：2024 年 11 月 27 日至 2024 年 12 月 3 日(上午 00:00-12:00，下午 12:00-
23:59（北京时间）)。
2、凡有意参加投标者须在“河南省物业管理综合服务平台”招投标系统报名，并携带具有
有效经营范围的三证合一营业执照副本、“河南省物业管理综合服务平台”招投标系统报名
网页截图、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件(相关证明资料
须提供原价及加盖公司公章复印件一份)到河南奥派工程管理有限公司获取招标文件，方可
参加投标。
3、招标文件获取地点及时间:河南省平顶山市卫东区东安路 30 号院河南奥派工程管理有限
公司三楼,2024 年 11 月 27 日至 2024 年 12 月 3 日(上午 8:30-11:30，下午 14:30-17:30)。
4、报名合格后获取招标文件。
5、招标文件售价：人民币 500 元/份，售后不退。
四、投标文件递交的截止时间及递交地点：
1、投标文件递交截止时间：2024 年 12 月 17 日 09 时 00 分（北京时间）
2、投标文件递交地点：河南省平顶山市卫东区东安路 30 号院河南奥派工程管理有限公司三
楼会议室
五、开标时间及地点：
1、开标时间：2024 年 12 月 17 日 09 时 00 分（北京时间）
2、开标地点：河南省平顶山市卫东区东安路 30 号院河南奥派工程管理有限公司三楼会议室
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中
国招标投标公共服务平台》上发布。
七、招标联系方式
1.招标人： 平煤神马建工集团有限公司
地址：平顶山市卫东区建设路东段南 4 号院（移动公司办公楼西 200 米）
联 系 人： 万经理 联系电话： 13693752127
2.代理机构：河南奥派工程管理有限公司
地址：河南省平顶山市卫东区东安路 30 号院河南奥派工程管理有限公司三楼会议室
联系人：张女士 联系电话：18337558881
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：平煤神马建工集团有限公司
地 址：平顶山市卫东区建设路东段南 4 号院（移动公司办公楼西 200 米）
联 系 人：万经理
电 话：13693752127
电子邮件：13693752127@163.com
招标代理机构：河南奥派工程管理有限公司
地 址： 河南省平顶山市卫东区东安路 30 号院（卫东区建设局三楼）
联 系 人： 张女士
电 话： 18337558881
电子邮件： 103711786@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com