中成集团大厦物业管理委托服务采购招标公告

中成集团大厦物业管理委托服务采购 已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

1.1项目名称：中成集团大厦物业管理委托服务采购

1.2项目编号：0701-********A709

1.3招标人：中国成套设备进出口集团有限公司

1.4招标代理机构：中技国际招标有限公司

1.5资金落实情况： 已落实

1.6采购方式：公开招标

2.1招标范围：1.服务范围：中国成套设备进出口集团有限公司位于北京市东城区西滨河路9号。中成集团大厦的基准面积为*****.76平方米，其中“中国成套设备进出口集团有限公司”物业费的基准面积是*****.76平方米，“中成进出口股份有限公司”物业费的基准面积是4190平方米。相应的设备机房（配电室、直燃机房、电梯机房、消防泵房、电话机房）、厨房、餐厅、设备设施（燃气调压站、燃气调压箱、污水处理装置），地上停车场（停车位99个）、地下停车场（停车位55个）。 2.物业主要服务项目：物业公司负责公共设备设施运行管理、消防及安全管理（特殊工种应持证上岗）、秩序维护服务、餐饮服务、前台接待报刊分发服务、会议服务、环境保洁服务、绿化养护服务、停车场管理服务及其他特约服务等。

2.2分包情况、最高投标限价及其他要求：

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

(1) 资质要求：无

(2) 财务要求：供应商具有健全的财务会计制度（须提供承诺函）

(3) 业绩要求：自2020年1月1日至递交投标文件截止日止（以合同签订日期为准），投标人具有3个单项合同金额不低于人民币1000万元的写字楼或办公楼物业服务业绩（须提供合同复印件，至少包括合同首页、签字盖章页、合同金额页、体现服务内容的合同页等；未按要求提供证明材料的或提供的业绩证明材料不能清晰分辨上述业绩要求内容，按无效业绩处理）。

(4) 信誉要求：无

(5) 拟派本项目的项目负责人要求：

1) 年龄35-60周岁；

2) 本科及以上学历；

3) 具有5年（含5年）以上国家机关/事业单位或中央/国有企业办公场所物业管理服务经验；

（须提供项目负责人身份证、学历证明、能证明该项目负责人服务经验的相关合同复印件和投标人单位盖章的项目负责人简历，以及递交投标文件截止日近6个月投标人单位为其缴纳的社保缴费证明）。

(6) 其他要求：无

3.2 投标人不得存在下列情形之一：

（1）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（2）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（3）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（4）为本招标项目的招标机构；

（5）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（6）被依法暂停或者取消投标资格；

（7）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（8）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（9）法律法规规定的其他禁止参与招投标的情形。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

4.1本项目招标文件以电子文件形式发售。

4.2招标文件发售时间：2024年11月27日 10时00分到2024年12月02日 10时00分（北京时间）。

4.3有意向的供应商（若为联合体，则为联合体牵头人）应先在通用技术集团中心采购平台https://cg.gt.cn/免费注册，注册完成后可下载供应商操作手册并按操作步骤获取采购文件。平台联系技术支持联系方式详见中心采购平台(https://cg.gt.cn)首页右侧“联系我们”，可获取联系电话及“通采”公众号二维码。

4.4招标文件售价：930.0元人民币/包次，售后不退。

4.5免责声明：通用技术集团中心采购平台https://cg.gt.cn/为本项目购买的唯一渠道，其他渠道购买或获取均属无效。

5.1 递交投标文件截止时间为2024年12月18日 10时00分（北京时间）。

5.2 投标人通过从通用技术集团中心采购平台https://cg.gt.cn/首页“下载中心”下载的“投标/响应文件制作软件（通用技术版）”生成电子投标文件的加密版本和非加密版本。投标人应在投标文件递交截止时间之前，通过通用技术集团中心采购平台https://cg.gt.cn/完成加密电子投标文件的上传，否则视为未按时递交投标文件。

投标人未在通用技术集团中心采购平台https://cg.gt.cn/进行招标文件下载或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子投标文件。

6.1开标时间：2024年12月18日 10时00分。（北京时间）

6.2开标方式及地点：通用技术集团中心采购平台（https://cg.gt.cn/）线上开标。

中国通用技术集团中心采购平台： https://cg.gt.cn/

其他媒介：无

8.1通用技术集团中心采购平台（https://cg.gt.cn）是依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及《电子招标投标办法》等有关法律法规进行建设的电子招标投标交易平台。中仪国际招标公司为中心采购平台运营方，标书款、保证金将由平台运营方统一代收代管。标书款、保证金的收取账户名为：中仪国际招标有限公司。

8.2通用技术集团中心采购平台（https://cg.gt.cn）的使用方法详见通用技术集团中心采购平台官网，投标人可浏览、下载平台操作手册等资料。

8.3本项目将通过通用技术集团中心采购平台（https://cg.gt.cn）进行采购，投标人须在平台注册后办理“标证通”，使用“标证通”进行投标文件编制、投标文件（加密）递交、文件解密等操作。投标人办理“标证通”后，也可以使用“标证通”参加在本平台进行的其他全流程采购项目。

8.4其他：各投标人务必在上述开标时间在线操作签到、解密，具体要求详见本文件“投标人须知”相关内容。

招标人：中国成套设备进出口集团有限公司

地 址：北京市东城区安定门西滨河路9号

联系人：韩女士

电 话：010-********

电子邮件：liushiwei3@cmc.gt.cn

招标代理机构：中技国际招标有限公司

地 址：北京市丰台区西营街1号院通用时代中心C座8层

联系人：刘先生

电 话：010-********

电子邮件：liushiwei3@cmc.gt.cn

2024年11月26日