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2025-2026年秦滨高速塘沽服务区、津港停车区及轻纺服务区物业管理服务项目
招标
(招标编号：QBT.JQWY:2024-11)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本20252026年秦滨高速塘洁服务区、津港停车区及轻纺服务区物业管理服务项目已由
项目审批/核准/各案机关批准，项目资金来源为其他贷金自筹100%，招标人为天津海滨大
道建设发展有限公可。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规桃津港停车区位于位于滨海新区泰滨高速56+764处，两侧对称设置，总占地面积
约30400m,单侧占地面积约15200m:双侧总服务面积约约16706.56m,单侧服务面积约
8353,28m.其中：双侧广场总面积约15288.56m,单侧广场面积约7644.28m,单建筑面
积约689m:。塘洁服务区位于滨海新区秦滨高速K33+729处，两侧对称设置，总占地面积
约50000m,单侧占地面积约25000m。双侧服务总面积约32000m,单侧服务面积约16000
m'。其中，双侧广场面积约30230m,单侧广场面积约15115m,建筑面积1306m,经纺服
务区位于滨海新区秦滨高速K248+700处，总占地面积约141683m,其中东侧（下行）占地
面积约63997m,服务面积约8353.28m,停车区面积约19000m,总建筑面积约4097m,
综合服务楼2层其中西侧（上行）占地面积约77686m,服务面积约8353.28㎡，停车区
面积约19000m,总建筑面积约4288m,综合服务楼2层。本次物业服务招标主要包括塘
沾服务区东西两侧、律港停车区南北两侧、轻纺服务区东西
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)2025-2026年秦滨高速塘沾服务区、津港停车区及轻纺服务区物业管理服务项目
招标
三、投标人资格要求
(0012025-2026年秦滨高速塘沽服务区、津港停车区及轻纺服务区物业管理服务项甘招
标)的投标人资格能力要求：3.1本次招标要求投标人具备独立法人资格和独立承担民事贵
任能力，营业执照在有效期内：近三年（合同签订时间：2021年11月1日至投标截止之日）
至少完成一项单项合同额不低于500万元/年的非住宅物业服务的业绩，并在人员组成结构
等方面具有相应的服务能力
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3投标人须提供2023年度经会计师事务所审计的财务审计报告或开标前近三个月内任意
一个月银行出具的资信证明复印件（加盖公章）。
3.4提供近半年内任意一个月的依法缴纳税收和社会保险费，并提供相关证明材料复印件
(加盖公章).
3.5在“国家企业信用信息公示系统”(http:/ww,gsxt.ov,cn/)中现存经营异常情况及
被列入严重违法失信企业名单投标人，不得参加投标
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标，单位负责人为同
人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效
3.7在“信用中国”网站(http:/w.creditchina.gov,cn/)中被列入失信被执行人名
单的投标人，不得参加投标。
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月26日09时00分到2024年12月02日17时00分
获取方式：1.凡有意参加投标者，请于2024年11月26日至2024年12月2日，每日
上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），将介绍信
及经办人身份证复印件加盖公章后扫描成PDF发送至guangzhengzixun126.com邮箱，并注
明：1、项目名称2、授标单位名称：3、联系人：4、联系方式5、投标单位联系邮箱：6
增值税开票种类及具体开票信息7、招标文件邮寄地址。招标文件费用采用银行电汇形式，
须从投标单位银行账户汇出，电汇时注明项目名称。电汇至：户名：天津广正建设项目咨询
殷份有限公司开户行：中信银行天津和平支行账号：7231310182600129934行号：
302110023139:2.招标文件每套售价500元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月16日09时30分
涕交方式：天津广正建设项日咨询股份有限公司会议室（天津市和平区南京路5号君
隆广场B1座12A层)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月16日09时30分
开标地点：天津广正建设项目咨询股份有限公司会议室（天津市和平区南京路85号君
隆广场B1座12A层)
七、其他
上.招标范围
本次招标为秦滨高速塘沽服务区、津港停车区及轻纺服务区物业管理服务工作。
主要服务内容包括公共秩序维护、公共区域保洁服务（含第三卫生间）、消控室值守服务等。
2.服务周期：
塘沾服务区、津港停车区：2025年1月1日至2026年12月31日共计24个月。
轻纺服务区：2025年3月1日至2026年12月31日共计22个月。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为天津市滨海公证处。
九、联系方式
招标人：天津海滨大道建设发展有限公司
地址：天津市经济技术开发区第八大街81号
联系人：段工
电话：022-66298907
电子邮件：/
招标代理机构：天津广正建设项目咨询股份有限公司
地址：天津市和平区南京路85号君隆广场B1座17层
联系人：李全东、刘亚彬、陈笑晨
电话：022-23210356
电子邮件：guangzhengzixun126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
O
ONI
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com