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东辰大厦5楼、14楼基地管理服务竞争性碰商公告
(招标编号：SZZB-2024-0583)
项目所在地区：上海市，市辖区，浦东新区
一、招标条件
本东辰大厦5楼、14楼基地管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金62.7万元/年，招标人为上海陆家嘴企业服务有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模东辰大厦5楼、14楼基地牡丹路60号，建筑面积2490.23m(5楼1216.65m、14
楼1273.58m)。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)东辰大厦5楼、14楼基地管理服务
三、投标人资格要求
(O01东辰大厦5楼、14楼基地管理服务)的投标人资格能力要求：1、具有相应法人资
格、其他组织或自然人，持有效期内的营业执照：
2、供应商与采购人或潜在供应商等项目参与各方不存在控股、管理等利益关系：
3、未被“信用中国”(m.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(.ccgp.gov.cn)列
入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单
4、本项目不接受联合碳商，禁止转包。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月27日09时30分到2024年12月01日16时30分
获取方式本项目采用邮件报名登记。请有意向的供应商登录中国招标投标公共服务平
台(http:/w.cebpubservice..con/)上查看磋商公告，于上述获取时间将法定代表人证
明书及法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件、营业执
照复印件加盖公章发送至代理公司邮箱进行报名（郎箱133*****995@163.com),逾期不候！
邮件发送报名资料需为彩色扫描件，需清晰，纸质材料须后续补充提供。（注：邮件正文同
步需发送以下信息：单位全称：统一社会信用代码：法定代表人：通讯地址：项目联系人
联系人手机：Eail.)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月06日13时30分
递交方式：上海市普陀区交通路1565号8楼会议室（具体见当天会议指示牌）纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月06日13时30分
开标地点：上海市普陀区交通路1565号8楼会议室（具体见当天会议指示牌）
七、其他
一、项目概况
东辰大厦5楼、14楼基地牡丹路60号，建筑面积2490.23m(5楼1216.65m、,14楼******
m)。
二、服务内容及要求
主要为基地提供招商、招租及综合服务（包括但不限于以下内容）：
【、招商及招租服务：引进优质的企业落户陆家嘴。保证基地的出租率及租金收入，力争达
到收支平衡。
2、企业的安商稳商服务：了解基地内企业的发展动态，和管理局保持密切的沟通，及时反
馈企业的相关情况。
3、促进基地产业集聚：引导基地内企业向符合陆家嘴产业规划导向发展，鼓励基地形成企
业期化器或创新加速器。
4、合同管理及财务服务：做好企业程赁合同的签订及续签工作。及时督促企业按期缴纳租
金、物业费、停车费等费用，形成详细的统计报表，配合管理局做好基地财务对接工作等。
5、会务服务：根据企业的需求合理安排会议室的使用、费用收取、场地安排、会场布置
茶水服务、迎宾接待、会议情况记录等。
6、前台管理服务：负责接待，收发文件、快递，配合物业工作，企业信息档案建立等。
?、维修维护服务：基地内公用设备、设施的养护、保养工作：接到企业报修信息后及时反
馈，给出处理意见及说明。出现重大情况，有应急措塘并第一时间向管理局报告。协助做好
基地内各项维保合同的签订工作。
8、清洁卫生服务：保持公共区域的整洁干净，包括会议室、洗手间、走廊、茶水间、通道、
电梯和楼道等部位清洁卫生。保持公共设施和器具的清洁。
9、各项规章制度和安全管理规范落实：严格贯彻执行管理局关于基地各项规章制度和安全
管理措施的落实到位，确保无爆炸、火灾、破坏、盗窃事故和无任何疏漏事故。节假日前做
好各项安全检查和风险排查与防范。配合管理局执行好节日期间、防汛抗台期间及特殊时期
的人员值守工作，
10、秩序维护服务：如通突发事件，积极主动配合有关部门，做好劝说、劝阻和硫导工作
如因责任心不强、工作疏忽或违章操作造成爆炸、火灾、盗窃等事故，应承扫相应经济责任
和法律责任。
11、建立健全管理服务团队内部管理体制机制，确保各项服务有序平稳。做好工作人员信息
登记管理（须向管理局报备）。常态化开展员工教育培训，不断提高员工的安全责任意识，
确保员工作风良好、纪律严明，依法、规范、文明开展各项服务。
12、建立应急队伍和应急管理体系，遇特殊天气、重要保障和突发情况时，应急人力、物力
快速响应到位，及时排除安全隐患。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：上海陆家嘴企业服务有限公司
地址：上海市浦东新区塘桥新路87号
联系人：盛老师
电话：
电子邮件：/
招标代理机构：上海市市政工程建设有限公司
地址：上海市普陀区交通路1565号8楼会议室
国
联系人：陆倪芳
电话：132*****759
电子邮件：f*********e163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：】
鉴名
冷
招标人或其招标代理机
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com