云浮市金叶贸易发展有限公司公开处置房屋及商铺招租电子竞价交易公告

云浮市金叶贸易发展有限公司（简称委托方）现委托云浮市公共资源交易中心通过云浮市公共资源交易服务平台对我公司13处房屋及商铺以公开电子竞价方式进行交易活动，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的1：云城区星岩二路76号第一幢首层第二卡

1.基本信息：资产权属单位为云浮市金叶贸易发展有限公司，建筑面积约17㎡，经营范围以工商行政管理部门核定为准。

2.起始价：800元/月；

3.增幅价:50元（或其整数倍）；

4.竞价保证金:300元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：3年（具体以双方签订合同为准）;

7.云浮市公共资源交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的2：云城区星岩二路76号第一幢首层第三卡

1.基本信息：资产权属单位为云浮市金叶贸易发展有限公司，建筑面积约48㎡，经营范围以工商行政管理部门核定为准。

2.起始价：2500元/月；

3.增幅价:50元（或其整数倍）；

4.竞价保证金:800元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：3年（具体以双方签订合同为准）;

7.云浮市公共资源交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的3：云城区星岩二路76号第一幢首层第八卡

1.基本信息：资产权属单位为云浮市金叶贸易发展有限公司，建筑面积约137㎡，经营范围以工商行政管理部门核定为准。

2.起始价：6200元/月；

3.增幅价:100元（或其整数倍）；

4.竞价保证金:2000元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：3年（具体以双方签订合同为准）;

7.云浮市公共资源交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的4：云城区星岩二路76号第二幢首层第三卡

1.基本信息：资产权属单位为云浮市金叶贸易发展有限公司，建筑面积约45㎡，经营范围以工商行政管理部门核定为准。

2.起始价：1300元/月；

3.增幅价:50元（或其整数倍）；

4.竞价保证金:400元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：3年（具体以双方签订合同为准）;

7.云浮市公共资源交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的5：云城区星岩路55号财贸综合楼首层（即星岩市场临街）第一卡

1.基本信息：资产权属单位为云浮市金叶贸易发展有限公司，建筑面积约41㎡，经营范围以工商行政管理部门核定为准。

2.起始价：2700元/月；

3.增幅价:50元（或其整数倍）；

4.竞价保证金:800元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：3年（具体以双方签订合同为准）;

7.云浮市公共资源交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的6：云城区星岩路55号财贸综合楼首层（即星岩市场临街）第二卡

1.基本信息：资产权属单位为云浮市金叶贸易发展有限公司，建筑面积约41㎡，经营范围以工商行政管理部门核定为准。

2.起始价：2700元/月；

3.增幅价:50元（或其整数倍）；

4.竞价保证金:800元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：3年（具体以双方签订合同为准）;

7.云浮市公共资源交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的7：云城区星岩路55号财贸住宅楼首层（即星岩市场内）第二卡

1.基本信息：资产权属单位为云浮市金叶贸易发展有限公司，建筑面积约64㎡，经营范围以工商行政管理部门核定为准。

2.起始价：2600元/月；

3.增幅价:50元（或其整数倍）；

4.竞价保证金:800元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：3年（具体以双方签订合同为准）;

7.云浮市公共资源交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的8：云城区云浮市云城区解放东路73号商铺

1.基本信息：资产权属单位为云浮市金叶贸易发展有限公司，建筑面积约485㎡，经营范围以工商行政管理部门核定为准。

2.起始价：*****元/月；

3.增幅价:100元（或其整数倍）；

4.竞价保证金:5000元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：3年（具体以双方签订合同为准）;

7.云浮市公共资源交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的9：云城区兴云东路蟠龙新村第六幢第二层626号临街商铺

1.基本信息：资产权属单位为云浮市金叶贸易发展有限公司，建筑面积约39㎡，经营范围以工商行政管理部门核定为准。

2.起始价：1200元/月；

3.增幅价:50元（或其整数倍）；

4.竞价保证金:400元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：3年（具体以双方签订合同为准）;

7.云浮市公共资源交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的10：腰古镇文昌路25号房屋

1.基本信息：资产权属单位为云浮市金叶贸易发展有限公司，建筑面积约558㎡，经营范围以工商行政管理部门核定为准。

2.起始价：6700元/月；

3.增幅价:100元（或其整数倍）；

4.竞价保证金:2000元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：3年（具体以双方签订合同为准）;

7.云浮市公共资源交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的11：云城区天柱路第十三幢第五层1352号房

1.基本信息：资产权属单位为云浮市金叶贸易发展有限公司，建筑面积约110㎡，经营范围以工商行政管理部门核定为准。

2.起始价：550元/月；

3.增幅价:50元（或其整数倍）；

4.竞价保证金:200元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：3年（具体以双方签订合同为准）;

7.云浮市公共资源交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的12：云城区天柱路第十三幢第五层1353号房

1.基本信息：资产权属单位为云浮市金叶贸易发展有限公司，建筑面积约106㎡，经营范围以工商行政管理部门核定为准。

2.起始价：530元/月；

3.增幅价:50元（或其整数倍）；

4.竞价保证金:200元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：3年（具体以双方签订合同为准）;

7.云浮市公共资源交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的13：云城区天柱路第十三幢第六层1363号房

1.基本信息：资产权属单位为云浮市金叶贸易发展有限公司，建筑面积约106㎡，经营范围以工商行政管理部门核定为准。

2.起始价：530元/月；

3.增幅价:50元（或其整数倍）；

4.竞价保证金200元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：3年（具体以双方签订合同为准）;

7.云浮市公共资源交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

二、报名资格

1.竞价人须具备的条件:中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞价。

三、报名须知

1.报名时间：2024年11月27日08:00至2024年12月18日17:30止。

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：根据有关通知要求，竞价人进入云浮市公共资源交易服务平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index）进行交易活动，新注册用户请进入云浮市公共资源交易服务平台首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。2022年1月17日前在云浮市公共资源交易网完成注册的用户，可使用旧平台账号在云浮市公共资源交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（具体操作指引详见网址：广东省公共资源交易平台

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=173*****809*******）

四、保证金缴纳须知

1.缴交保证金截止时间：2024年12月18日17:30

2.在保证金到账截止时间前，竞价人可采用以下其中一种方式缴纳保证金。方式一：电子保函。为了进一步优化竞价人提供保证金的方式，释放竞价人资金压力，竞价人可通过“云浮市公共资源交易电子保函平台”购买电子保函提交竞价保证金。方式二：银行转账。竞价人必须以竞价人名义的银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，不接受现金及（支付宝、微信及其他第三方支付平台）其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人通过方式二缴纳的保证金在竞价结果发布之日起5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人通过方式二缴纳的保证金于合同签订并提交交易中心备案之日起5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人采用方式一提交竞价保证金的，须在“云浮市公共资源交易电子保函平台”购买电子保函并成功出函，超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。竞价人以方式一缴纳竞价保证金的，如出现交易公告规定不予退回保证金的行为，租赁方有权向出函机构提出与担保金额等额的索赔，竞价人不得有异议。

若潜在竞价人采用方式二缴纳竞价保证金的，不按要求缴纳足额竞价保证金或超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担

五、特别约定

1.竞得人在竞价前应对标的物现状作充分了解，如出现使用功能、品牌、质量等问题或瑕疵，应由竞得人自行解决。竞得人在使用期间所发生的一切安全责任事故，应自行负责，权属单位不承担任何责任。

2.竞得人不得损坏权属单位出租的房屋，如需要改建或装修房屋，必须事前书面形式告知权属单位，并获得权属单位书面同意后，才能动工。租赁期满后，竞得人需将房屋恢复原貌结构。如竞得人违约，则以损坏权属单位房屋论处，权属单位有权没收竞得人的房屋租赁抵押金，并追究竞得人的违约责任。

3.租赁期间，竞得人未安装独立水表期间产生的水费由权属单位收取100元/月，安装独立水表后由竞得人负责支付，租赁期间（含装修期）的水电费（含分摊部分）、天燃气费、网络、物管费、通信等所有费用，以及因租赁房屋产生的税费，均由竞得人负责支付，否则，权属单位可以没收竞得人的房屋租赁抵押金，并向竞得人追偿前述费用。另外，权属单位每月收取租金后，需按税务部门有关规定开具发票给竞得人。

4.竞得人租赁权属单位的房屋必须合法经营，必须做好防火、防盗等工作，不得存贮违禁物品及作非法用途；另外，竞得人必须符合我省、市有关部门所提出的各项要求和标准，例如创建国家卫生文明城市等等，均不得违反。如有违反上述两项的，由竞得人承担一切法律责任和经济损失，且权属单位随时有权单方面解除合同，并要求竞得人立即搬出房屋，同时权属单位有权没收竞得人的房屋租赁抵押金。

5.竞得人要注意其经营应注意不能影响周边居民、其他商铺经营者的合法利益。如权属单位收到投诉，经核实无误后，将向竞得人提出书面整改通知，如竞得人不整改或者整改达不到权属单位要求的，权属单位有权提前终止本合同，并不作任何赔偿。

6.竞得人在租赁期间，如遇到生意不景或其他原因，无法经营下去，需要终止租赁合约的，竞得人应提前一个月向权属单位提出，经权属单位同意后方可终止合约，同时竞得人不得要求权属单位返还房屋租赁抵押金。

7.在租赁期间，如因国家政策、政府以及权属单位上级主管部门要求收回该房屋，权属单位有权提前终止该合同，权属单位在竞得人没有拖欠租金，交清所有租金、费用后，权属单位将租赁抵押金无息退还给权属单位；如遭受不可抗力的自然灾害造成权属单位不能履行本合同的，本合同自然终止。以上情况，权属单位均不作出任何补偿给竞得人。

8.竞得人在租赁期间必须严格遵守与权属单位共同签订的《出租商铺安全生产目标管理责任书》相关条款，负责商铺内的生产安全及防火，积极做好消防及安全生产工作。否则，因违反上述责任书条款而产生的一切责任及损失由竞得人自行承担，权属单位可视情节轻重保留追究法律责任的权利。

六、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年12月19日10:30至2024年12月19日15:30在云浮市公共资源交易服务平台进行，自由竞价时长300分钟。

2.限时竞价时间：2024年12月19日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3.竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4.竞价结束后，本次交易结果在云浮市公共资源交易服务平台公告。

5.最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同后，委托方需把合同签订资料上传平台，平台将发布交易结果公告。

七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！

联系人：范小姐、吴先生

联系电话：0766-*******、138*****311

踏勘时间：2024年11月27日至2024年12月18日（9:00-11:30,14:30-17:30）

1.委托方：云浮市金叶贸易发展有限公司

联系人：范小姐、吴先生

联系地址：云浮市云城区星岩二路76号院内三楼

联系电话：0766-*******

2.交易机构联系方式：

交易机构名称：云浮市公共资源交易中心

地址：云浮市云城区城中路111号

联系人：李小姐

联系电话：0766-*******

3.网上交易系统技术支持电话：0766-*******

4.监管单位：云浮市人民政府国有资产监督管理委员会

联系电话：*******

云浮市金叶贸易发展有限公司

2024年11月27日

*风险提示：

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实

披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。

云浮市公共资源交易中心对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。