一、遴选项目名称：深圳市龙岗区城投城市服务有限公司宝龙分公司平湖创科大厦项目电梯维保服务遴选采购。

　　二、项目概况

　　（一）采购内容

　　本次拟对深圳市龙岗区城投城市服务有限公司宝龙分公司（以下简称“甲方”）平湖创科大厦项目梯维保服务进行采购。

　　（二）电梯概况

　　平湖创科大厦共有电梯9台（含8台直梯、1台扶手梯），品牌均为三菱电梯（详见附件1）。

　　（三）服务内容

　　1.严格执行国家有关电梯管理规定和安全流程，电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备，定期进行维修保养；

　　2.接到报修后维修人员及时到达现场维修，及时排除故障；

　　3.建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯按规定时间运行，安全措施齐全有效，通风、照明及其它附属设备完好。具体电梯清单、服务内容详见附件1。

　　三、遴选方式

　　综合评分法。

　　四、遴选上限价

　　本项目采购控制价为*****元/年（含税），单次配件免费更换价格不少于300元，响应单位在此限额下自行报价。（由供应商包工、包料、包工具完成上述物业及区域的电梯维保工作。）

　　五、合同主要条款

　　（一）合同期限

　　本合同期限为一年。

　　合同期满后，履约评价结果均为优秀的，与乙方确认同意的前提下，甲方有权按原有的服务费用及按原合同条款续签合同，每次续签期限为一年，最多可续签二次。

　　（二）费用支付

　　服务费采取先服务后付款的形式，按月度付款：每月度30日前支付上月度服务费。自合同签订之日每月度开展服务评价。每月度结束后，乙方将上期服务项目明细及实际发生的服务费用提交甲方确认，甲方根据月度服务工作考核标准进行考核，核定实际支付服务费用。乙方向甲方提供核定费用相应合法有效的发票，甲方收到发票并完成内部审批后，向乙方支付服务费用。

　　（三）单次免费更换配件额度

　　1.根据设备的使用寿命，定期更换易损件，即单项金额（免费范围内配件额）以下的易损配件，由乙方负责购买及更换。

　　2.本项目电梯维保过程中，（免费范围内配件额）以下的电梯配件损坏，由乙方负责购买及更换。（免费范围内配件额）以上由甲方出资购买电梯零配件约定的，乙方续把检查出的问题形成报告、需更换零配件的名称、价格、型号、照片附在报告后，得到项目管理处签字同意后，再由项目向甲方请示，甲方同意后方可购买使用。

　　（四）现场作业人员

　　本项目现场持证作业人员不得少于二人，作业人员应当佩戴有效作业证上岗。

　　（五）关键易损件检测

　　每月电梯维保检验中增加关键易损件专项检测，并形成检测情况报告，待甲方确认后及时对损耗严重的零配件进行更换。

　　六、报价要求

　　（一）响应单位报价不得超过相应采购项目的上限金额控制价，否则作废处理。

　　（二）响应单位应按照市场正常水准进行报价，如采购人认为出现不平衡报价情况，采购人有权拒绝响应。

　　七、响应单位资格要求

　　（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人。

　　（二）投标人须具备特种设备安装改造维修许可证（电梯）资格证。

　　（三）三年内（2021年11月1日至本项目投标截止日）在经营活动中无重大违纪记录。

　　八、响应文件要求

　　（一）本次公告时间从2024年11月27日—2024年11月29日止（3个自然日），响应供应商应于11月29日15:00点前将响应文件1正4副密封（密封处加盖公章）送交到龙岗区龙城街道天昊华庭西门3楼服务大厅，联系人：谭工，联系方式0755-********，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含承诺函、报价单、采购人要求提供的资料等（见附件3），详情请联系0755-********。

　　九、遴选结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区城投集团官网进行公示。

　　特别说明：

　　（一）响应单位须满足上述全部资格要求，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　（二）响应单位在递交响应文件前，应根据采购人的认证需求，确认采购人认证范围。

　　（三）所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　（四）公告期满后，若合格响应单位仅有2家的，将直接进行评审，若有效响应单位仅有1家的，将直接选定成交单位。

　　附件：1.电梯型号及保养服务内容

　　2.响应单位需提交资料明细

　　3.综合评分表

　　4.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书

　　深圳市龙岗区城投城市服务有限公司宝龙分公司

　　 2024年11月27日

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