1.招标条件

河源振业深河湾项目第三方维修工程招标人为河源市振业深河投资置业有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%。按照项目进度已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程地点：业深河湾项目位于广东省河源市高新区管委会旁，兴业大道与高新一路交叉东北侧。

2.2项目概况：河源振业深河湾项目位于广东省河源市高新区管委会旁，兴业大道与高新一路交叉东北侧，该项目建设用地面积*****.67m²，总建筑面积******.76 m²，容积率为2.5，建筑高度不超过100m，项目由17栋高层，一层地下室，一所幼儿园，东侧，南侧和西侧约有8472.29 m²的商铺和其他配套建筑组成，场地整体呈梯形形状，北边长度236m，东边长度356m，南边长约296m，西边长约362m，场地地势较平整，场地外交通运输完善，该项目将建设成为以居住功能为主、配套设施完善的现代住宅项目。

其中（一标段）地上建筑面积约：******.69平方米，地下约*****.13平方米，总建筑面积约******.82平方米；包含3-1#、3-2#、4-1#、4-2#、8-1#、8-2#、9#、10#、12#、13#、14#，15#，16#，共13栋（商业4栋，幼儿园1栋，住宅8栋）；

其中二标段地上建筑面积约：******.62平方米，地下约*****.32平方米，总建筑面积约******.94平方米；包含5-1#、5-2#、6#、7-1#、7-2#、11-1#、11-2#、1#、2#；共9栋（住宅9栋,部分商业）；

具体的段划分详见招标范围及分期、分标段图。

2.3招标范围：河源振业深河湾项目第三方维修工程，主要包括： 本次招标的范围为深河湾项目独立商铺13#、14#、15#、16#，高层住宅1#、2#、3#、4#、5#、6#和裙房商铺及相邻地下室、公区装修、景观园建及幼儿园等第三方维修工程及应急和零星工程。

备注：在相关责任单位质保期范围内维保内容，由相关责任单位负责维保，如逾期未修复则按要求由第三方维修单位处理，费用从相关责任单位处扣除。已移交物业单位接收并业主已入伙满2年（防水5年）超出质保期的，由物业单位负责维保。已超出质保期但尚未销售的住宅、商业，由开发商安排第三方维修单位负责维保（具体维保责任根据现场实际判定）。

（1）土建部分：小区大门维修，楼栋外墙维修（保温、涂料），公区涂料维修，地下车库墙、顶维修，户内墙、顶及地面维修（开裂、空鼓等）、漏水维修（外墙、窗口、地下室及屋面等），入户门、塑钢门窗及采光井维修，干挂石材、铝板、保温大线条、百叶、栏杆、扶手、坡道钢结构、雨棚维修，防火门、防火卷帘及挡烟垂布的维修，工程量清单中所含的全部使用内容。

（2）装饰装修工程：楼栋公区及室内墙、顶及地面装饰维修（涂料、石材、瓷砖、石膏板和铝扣板吊顶、木地板、踢脚线等），户内门、厨房门维修，玄关柜、镜柜、台面、淋浴屏及橱柜维修，洗手盆、水龙头、马桶、花洒、地漏等卫生洁具及部品部件维修，浴霸、凉霸、烟机灶具、开关面板、户内所有电线、电缆、分户箱、灯具等维修，工程量清单中所含的全部使用内容。

（3）设备及安装工程：所有泵房及设备间内的各项设施、设备维修，通风工程、给排水工程、热力工程、消防工程、电力工程、电梯工程（包括楼栋管井和电井内的管道、设施设备）及弱电智能化工程的维修。

（4）园林景观工程内所有的园建、植物、给排水、电气、结构各专业内容。包括但不限于：所有地面铺装（石材、石英砖）维修，沥青路面维修；景墙、真石漆维修；所有苗木包活管养；井盖、水景、廊架、坐凳、木平台、小品维修；定制健身设施、健身器械、儿童活动设施、果皮箱、生活垃圾桶等园林设施、设备维修；儿童活动场地维修；小区围墙维修，雕塑维修，工程量清单中所含的全部使用内容。

（5）地库金刚砂地坪、环氧地坪、车位划线及所有标识标牌维修。

（6）按照招标人要求施工的应急、零星工作等。

3.投标人资格要求

3.1 单位资质要求：

3.1.1 房屋建筑工程、市政工程三级及以上资质或装饰装修工程公司二级及以上资质。

3.1.2 在政府处罚期的企业不接受参与本次工程投标；

3.采购控制价

本项目采购控制价：*******.17元。

4.评审办法

经评审的最低投标价法

5.采购文件的获取

2024年11月27 日——2024年12月9日，投标人在振业集团网站（www.zhenye .com）、深圳交易集团深圳阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com）、振业阳光招采微信公众号、海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）查看招标公告及下载采购文件等资料。按系统设置要求在海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）进行线上电子投标文件投标。

6.响应文件的递交

7.1 线上电子投标响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月9 日 时18:00分。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

7.3 本项目投标人需线上递交响应文件，投标人须自行对文件的密封情况负责，招标人和招标代理机构有权拒收密封不合格的文件。

7.开标时间及地点

8.1开标时间：2024年12月10日9时00分

8.2开标地点：河源市高新区兴业大道东边、高新一路北边振业深河湾1号楼24号商

铺2楼

8.发布公告的媒体

9.1本次招标公告同时在振业集团网站（www.zhenye .com）、深圳交易集团深圳阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com）、振业阳光招采微信公众号、海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）上发布消息。

9. 联系方式

招 标 人：河源市振业深河投资置业有限公司

地 址：河源市高新区兴业大道东边、高新一路北边振业深河湾1号楼24号商

铺2楼

联 系 人：李工

电 话：136*****766

电子邮件：*********@qq.com

监督部门联系方式

如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。

1.纪检监察室联系人：陈工

联系电话： 0755-********

2.成本管理部联系人：陈工

联系电话：0755-********